2024年度標(biāo)準(zhǔn)酒店商鋪?zhàn)赓U合同模板

2024年度標(biāo)準(zhǔn)型酒店商鋪?zhàn)赓U合同模板本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同標(biāo)的1.1出租方1.2承租方1.3租賃標(biāo)的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1承租方使用范圍4.2禁止用途5.維護(hù)與維修5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求7.合同終止7.1提前終止7.2違約終止8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.通知11.1通知方式11.2通知期限12.附加條款12.1特殊約定12.2其他補(bǔ)充13.合同的生效、修改與廢止13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同廢止條件14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同標(biāo)的1.1出租方（1.1.1）出租方名稱：____________________（1.1.2）出租方地址：____________________（1.1.3）出租方法定代表人：____________________（1.1.4）出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方（1.2.1）承租方名稱：____________________（1.2.2）承租方地址：____________________（1.2.3）承租方法定代表人：____________________（1.2.4）承租方聯(lián)系方式：____________________1.3租賃標(biāo)的（1.3.1）租賃標(biāo)的物：____________________（1.3.2）租賃標(biāo)的物地址：____________________（1.3.3）租賃標(biāo)的物面積：____________________（1.3.4）租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________________2.租賃期限2.1租賃開始日期（2.1.1）租賃開始日期：____________________2.2租賃結(jié)束日期（2.2.1）租賃結(jié)束日期：____________________3.租金及支付方式3.1租金金額（3.1.1）租金金額：____________________3.2租金支付周期（3.2.1）租金支付周期：____________________3.3租金支付方式（3.3.1）租金支付方式：____________________4.租賃用途4.1承租方使用范圍（4.1.1）承租方使用范圍：____________________4.2禁止用途（4.2.1）禁止用途：____________________5.維護(hù)與維修5.1出租方責(zé)任（5.1.1）出租方負(fù)責(zé)維護(hù)與維修的范圍內(nèi)包括：____________________5.2承租方責(zé)任（5.2.1）承租方負(fù)責(zé)維護(hù)與維修的范圍內(nèi)包括：____________________6.保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任（6.1.1）承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型：____________________（6.1.2）保險(xiǎn)購(gòu)買的最低保額：____________________（6.1.3）保險(xiǎn)受益人：____________________6.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求（6.2.1）保險(xiǎn)購(gòu)買期限：____________________（6.2.2）保險(xiǎn)續(xù)保要求：____________________8.維護(hù)與維修8.1出租方責(zé)任（8.1.1）出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合約定的使用狀態(tài)。（8.1.2）出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全，確保其符合國(guó)家關(guān)于建筑安全的標(biāo)準(zhǔn)。（8.1.3）出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修，以確保其正常使用。（8.1.4）出租方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)修復(fù)。8.2承租方責(zé)任（8.2.1）承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，按照約定的方式進(jìn)行使用，不得故意損壞或改變其結(jié)構(gòu)。（8.2.2）承租方發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租方，并配合出租方進(jìn)行維修。（8.2.3）承租方不得在租賃標(biāo)的物上進(jìn)行任何未經(jīng)批準(zhǔn)的改造或添加。9.保險(xiǎn)9.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任（9.1.1）承租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將出租方列為保險(xiǎn)受益人。（9.1.2）保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。（9.1.3）承租方在保險(xiǎn)有效期內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定進(jìn)行索賠。9.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求（9.2.1）保險(xiǎn)購(gòu)買的最低保額應(yīng)足以覆蓋租賃標(biāo)的物的重建成本和出租方的利益。（9.2.2）保險(xiǎn)合同應(yīng)明確規(guī)定保險(xiǎn)賠付后的權(quán)利歸屬和賠付不足部分的承擔(dān)方。（9.2.3）保險(xiǎn)合同的簽訂和續(xù)保應(yīng)事先征得出租方的同意。10.合同終止10.1提前終止（10.1.1）任何一方提前終止合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按雙方商定的方式支付違約金。（10.1.2）提前終止合同的情況下，承租方應(yīng)按照合同約定退還租賃標(biāo)的物。（10.1.3）提前終止合同的原因包括但不限于：承租方嚴(yán)重違約、出租方需要回收租賃標(biāo)的物等。10.2違約終止（10.2.1）出租方或承租方違約，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金。（10.2.2）違約終止合同的情況下，守約方有權(quán)要求違約方立即退還租賃標(biāo)的物。（10.2.3）違約行為包括但不限于：不支付租金、違反合同約定的使用范圍等。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（11.1.1）雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，通過(guò)友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議或糾紛。（11.1.2）協(xié)商未果的情況下，雙方同意將爭(zhēng)議提交給有管轄權(quán)的法院進(jìn)行訴訟。11.2仲裁解決（11.2.1）雙方同意，任何無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決的爭(zhēng)議，可提交給雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（11.2.2）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。12.合同的變更與解除12.1變更條件（12.1.1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（12.1.2）合同變更不得影響租賃標(biāo)的物的使用狀態(tài)和租賃期限。12.2解除條件（12.2.1）合同解除的條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。（12.2.2）合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還租賃標(biāo)的物，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同的生效、修改與廢止13.1合同生效條件（13.1.1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（13.1.2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同修改條件（13.2.1）合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。（13.2.2）合同修改不得影響租賃標(biāo)的物的使用狀態(tài)和租賃期限。13.3合同廢止條件（13.3.1）合同第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單附件1：租賃標(biāo)的物詳細(xì)清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備等詳細(xì)信息。2.租金支付明細(xì)表附件2：租金支付明細(xì)表，詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額等信息。3.保險(xiǎn)單據(jù)附件3：承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)類型、保額、受益人等信息。4.維修保養(yǎng)協(xié)議附件4：租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)協(xié)議，明確雙方在維護(hù)維修方面的責(zé)任和義務(wù)。5.使用范圍說(shuō)明附件5：租賃標(biāo)的物的使用范圍說(shuō)明，詳細(xì)列出承租方可以使用的范圍和禁止用途。6.合同變更協(xié)議附件6：如有合同變更，雙方簽署的合同變更協(xié)議。7.合同解除協(xié)議附件7：如有合同解除，雙方簽署的合同解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按照約定提供租賃標(biāo)的物。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞。提前終止合同，未按照約定支付違約金。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。示例說(shuō)明：示例1：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。2.承租方違約行為未按照約定支付租金。未合理使用租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致?lián)p壞。提前終止合同，未按照約定支付違約金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。示例說(shuō)明：示例1：承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的物：指合同中約定的出租方提供的用于租賃的房屋及設(shè)施。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保其正常使用。4.保險(xiǎn)：指承租方購(gòu)買的火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，以保障租賃標(biāo)的物的安全。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約賠償金。租賃標(biāo)的物：