2024年版居間合同簽訂指南與法律要素

2024年版居間合同簽訂指南與法律要素本合同目錄一覽1.居間合同定義與主體資格1.1居間合同的定義1.2居間人的主體資格要求1.3委托人的主體資格要求2.居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的內(nèi)容2.3居間服務(wù)的方式與程序3.合同的成立與生效3.1合同的成立條件3.2合同的生效條件3.3合同成立的證據(jù)與生效的證明4.居間報酬及其支付方式4.1居間報酬的約定4.2居間報酬的支付方式4.3居間報酬的支付時間5.居間人的義務(wù)與責(zé)任5.1居間人的一般義務(wù)5.2居間人的特定義務(wù)5.3居間人的責(zé)任承擔(dān)6.委托人的義務(wù)與責(zé)任6.1委托人的一般義務(wù)6.2委托人的特定義務(wù)6.3委托人的責(zé)任承擔(dān)7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)8.2爭議解決的途徑與方法8.3違約金的計算與支付9.合同的終止與終止后果9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止的法律后果10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)的履行與期限10.3違反保密條款的責(zé)任與賠償11.不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力對合同的影響12.適用法律與爭議解決12.1合同適用法律12.2爭議解決的適用法律12.3法院管轄與仲裁條款13.合同的簽署與保存13.1合同的簽署程序與主體13.2合同的生效與保存13.3合同的副本與正本14.附則14.1合同的修改與補充14.2合同的解釋與適用14.3合同的終止與解除第一部分：合同如下：第一條居間合同定義與主體資格1.1居間合同的定義1.2居間人的主體資格要求居間人應(yīng)具備完全民事行為能力，并在簽訂本居間合同之日起具備從事居間服務(wù)的資質(zhì)和能力。1.3委托人的主體資格要求委托人應(yīng)具備完全民事行為能力，并具備與居間服務(wù)相關(guān)的合法權(quán)益。第二條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍居間人應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托人的要求，為委托人提供在委托人與第三方之間達(dá)成某種合同或者協(xié)議的居間服務(wù)。2.2居間服務(wù)的內(nèi)容居間服務(wù)包括但不限于：尋找合適的交易對象、提供交易機會、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助談判等。2.3居間服務(wù)的方式與程序居間人應(yīng)按照委托人的要求，采取有效的方式和程序開展居間服務(wù)，包括但不限于：發(fā)布居間信息、組織雙方見面、提供咨詢服務(wù)等。第三條合同的成立與生效3.1合同的成立條件本居間合同自委托人和居間人簽字或者蓋章之日起成立。3.2合同的生效條件本居間合同自委托人和居間人簽字或者蓋章之日起生效。3.3合同成立的證據(jù)與生效的證明雙方簽字或者蓋章的合同原件為本居間合同成立的證據(jù)；合同生效的證明為本居間合同原件。第四條居間報酬及其支付方式4.1居間報酬的約定居間人的報酬由委托人與居間人協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.2居間報酬的支付方式居間報酬的支付方式由委托人與居間人協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.3居間報酬的支付時間居間報酬的支付時間由委托人與居間人協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第五條居間人的義務(wù)與責(zé)任5.1居間人的一般義務(wù)居間人應(yīng)按照委托人的要求，誠實、守信地提供居間服務(wù)，并盡力促成委托人與第三方達(dá)成合同或者協(xié)議。5.2居間人的特定義務(wù)居間人應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；不得利用委托人的資源為自己或者第三方謀取不正當(dāng)利益。5.3居間人的責(zé)任承擔(dān)居間人未按照委托人的要求提供居間服務(wù)，或者提供的居間服務(wù)不符合約定，給委托人造成損失的，居間人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條委托人的義務(wù)與責(zé)任6.1委托人的一般義務(wù)委托人應(yīng)按照居間人的要求，提供真實、準(zhǔn)確的信息，并配合居間人開展居間服務(wù)。6.2委托人的特定義務(wù)委托人不得要求居間人從事違法、違反社會公德或者損害社會公共利益的活動。6.3委托人的責(zé)任承擔(dān)委托人未按照居間人的要求提供信息，或者提供的信息不真實、不準(zhǔn)確，給居間人或者第三方造成損失的，委托人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。652578第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本居間合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。8.2爭議解決的途徑與方法雙方發(fā)生爭議的，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約金的計算與支付違約方應(yīng)按照守約方的實際損失金額支付違約金。如果實際損失金額難以確定，違約金金額為本居間合同約定的居間報酬的百分之二十。第九條合同的終止與終止后果9.1合同終止的條件有下列情形之一的，本居間合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本居間合同；（2）居間人按照約定完成了居間服務(wù)；（3）委托人明確表示不再需要居間服務(wù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止的程序合同終止應(yīng)當(dāng)書面通知對方。合同終止通知發(fā)出后，本居間合同即告終止。9.3合同終止的法律后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本居間合同終止前的權(quán)利義務(wù)仍然有效。合同終止不影響雙方因本居間合同所生的權(quán)利請求。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本居間合同履行過程中，雙方接觸到的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等不宜公開的信息。10.2保密義務(wù)的履行與期限雙方在合同履行期間及終止后，應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。保密期限自本居間合同終止之日起計算，期限為三年。10.3違反保密條款的責(zé)任與賠償如果一方違反保密義務(wù)，泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行本居間合同的，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力對合同的影響因不可抗力不能履行本居間合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第十二條適用法律與爭議解決12.1合同適用法律本居間合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的適用法律雙方發(fā)生爭議的，適用中華人民共和國法律。12.3法院管轄與仲裁條款如雙方約定仲裁，可以選擇中國仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁；如未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽署與保存13.1合同的簽署程序與主體本居間合同由委托人和居間人簽署，并由雙方加蓋公章或者法定代表人簽字。13.2合同的生效與保存本居間合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。雙方應(yīng)當(dāng)妥善保存本居間合同副本。13.3合同的副本與正本本居間合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同的修改與補充本居間合同的修改和補充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.2合同的解釋與適用本居間合同的解釋，應(yīng)當(dāng)遵循合同的宗旨和原則，符合法律規(guī)定。14.3合同的終止與解除本居間合同終止或者解除后，除本合同另有約定外，雙方不再享有合同權(quán)利，承擔(dān)合同義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：居間服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明居間人應(yīng)提供的具體服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于信息搜集、雙方溝通、資料準(zhǔn)備等。2.附件二：居間報酬計算方式說明附件中應(yīng)詳細(xì)說明居間報酬的計算方式，包括計算基礎(chǔ)、計算比例、支付時間點等。3.附件三：保密信息清單附件中應(yīng)列明雙方約定需保密的信息清單，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。4.附件四：不可抗力事件證明文件如有不可抗力事件發(fā)生，雙方應(yīng)提供的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害證明、社會事件證明等。5.附件五：合同履行過程中的其他文件包括但不限于雙方往來的郵件、短信、郵件確認(rèn)件等，用以證明雙方在合同履行過程中的溝通與承諾。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為包括但不限于未能履行或延遲履行合同約定的義務(wù)，違反合同的特定條款，未按照約定提供服務(wù)，泄露保密信息等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行。如違約方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明如居間人未能在約定的時間內(nèi)完成居間服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)根據(jù)合同約定向委托人支付違約金。如居間人泄露了委托人的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約，應(yīng)根據(jù)合同約定向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.居間合同：指由委托人與居間人簽訂的，約定居間人為委托人提供特定的居間服務(wù)，委托人支付相應(yīng)報酬的合同。2.居間人：指在本居間合同中提供居間服務(wù)的自然人或者法人。3.委托人：指在本居間合同中接受居間服務(wù)并