農(nóng)業(yè)土地承包經(jīng)營(yíng)合同：2024年版規(guī)范文本

農(nóng)業(yè)土地承包經(jīng)營(yíng)合同：2024年版規(guī)范文本本合同目錄一覽1.承包土地的面積、位置及用途1.1土地面積1.2土地位置1.3土地用途2.承包期限2.1承包開始日期2.2承包結(jié)束日期3.承包金及支付方式3.1承包金金額3.2承包金支付方式3.3承包金支付時(shí)間4.承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.2承包方的義務(wù)5.發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利5.2發(fā)包方的義務(wù)6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1承包方的違約責(zé)任7.2發(fā)包方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件10.其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)11.合同的簽訂日期11.1雙方簽字日期12.合同的簽訂地點(diǎn)12.1雙方簽字地點(diǎn)13.附件13.1土地權(quán)屬證明13.2其他相關(guān)文件14.合同的正本及副本14.1合同正本一份14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)對(duì)象第一部分：合同如下：1.承包土地的面積、位置及用途1.1土地面積：根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理部門出具的土地權(quán)屬證明，承包土地的總面積為____平方米。1.2土地位置：承包土地位于____省____市____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)），具體地塊以土地權(quán)屬證明載明的范圍為準(zhǔn)。1.3土地用途：承包土地主要用于____（具體作物或農(nóng)業(yè)項(xiàng)目），如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并取得對(duì)方同意。2.承包期限2.1承包開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包結(jié)束日期：同2.1。3.承包金及支付方式3.1承包金金額：承包金為每平方米人民幣_(tái)___元，總額為人民幣_(tái)___元。3.2承包金支付方式：承包金分兩次支付，合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首期承包金人民幣_(tái)___元，剩余承包金人民幣_(tái)___元在承包開始日期之日起____年內(nèi)支付完畢。3.3承包金支付時(shí)間：同3.2。4.承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方的權(quán)利：（1）按照合同約定使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）在合同期限內(nèi)，對(duì)承包土地享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)；（3）依法申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（4）按照合同約定獲得承包金；（5）在合同期限內(nèi)，對(duì)承包土地進(jìn)行投資、改良和建設(shè)，提高土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。4.2承包方的義務(wù)：（1）按照合同約定支付承包金；（2）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（4）依法繳納稅費(fèi)，履行合同約定的其他義務(wù)。5.發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取承包金；（2）對(duì)承包方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保承包方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；（3）在合同期限內(nèi)，對(duì)承包土地享有所有權(quán)，不得干預(yù)承包方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）在合同期限內(nèi)，依法享有土地的收益權(quán)、處分權(quán)。5.2發(fā)包方的義務(wù)：（1）保證承包土地的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；（2）按照合同約定提供承包土地，確保土地的適宜性；（3）依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、土地規(guī)劃等原因，需要變更合同內(nèi)容；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承包方未按照合同約定支付承包金；（3）承包方未按照合同約定使用土地，嚴(yán)重違反合同條款；（4）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.違約責(zé)任7.1承包方的違約責(zé)任：（1）逾期支付承包金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為____%）×逾期天數(shù)；（2）未按照合同約定使用土地，導(dǎo)致土地資源損失、生態(tài)環(huán)境破壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2發(fā)包方的違約責(zé)任：（1）未按照合同約定提供土地，導(dǎo)致承包方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）未按照合同約定履行發(fā)包方義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如果雙方協(xié)商不成，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府進(jìn)行調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：承包期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同失效條件：合同解除或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。10.其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）承包期間，土地的農(nóng)業(yè)產(chǎn)出歸承包方所有。（2）承包方不得將土地轉(zhuǎn)包給第三方，如需轉(zhuǎn)包，須經(jīng)發(fā)包方同意。（3）發(fā)包方不得干涉承包方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高承包金。（4）承包方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的要求，合理使用農(nóng)業(yè)化學(xué)品，保障農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。（5）雙方應(yīng)共同維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，不得破壞土壤結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。11.合同的簽訂日期11.1雙方簽字日期：____年__月__日。12.合同的簽訂地點(diǎn)12.1雙方簽字地點(diǎn)：____省____市____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)）。13.附件13.1土地權(quán)屬證明：附件一，為本合同涉及的承包土地的權(quán)屬證明。13.2其他相關(guān)文件：附件二，包括承包方和發(fā)包方的身份證明、聯(lián)系方式等。14.合同的正本及副本14.1合同正本一份，由雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)對(duì)象：副本共分發(fā)____份，分別由____、____、____等持有。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：土地權(quán)屬證明應(yīng)由土地管理部門出具，明確土地的權(quán)屬情況，包括土地的位置、面積、用途等信息。附件說(shuō)明：土地權(quán)屬證明是確認(rèn)承包土地權(quán)屬的關(guān)鍵文件，用于證明承包土地的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬。附件二：承包方和發(fā)包方的身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)包括身份證、戶口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用于證明雙方的身份信息。附件說(shuō)明：身份證明是確認(rèn)雙方主體資格的關(guān)鍵文件，用于證明承包方和發(fā)包方的合法身份。附件三：承包金支付證明詳細(xì)要求：承包金支付證明應(yīng)包括支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，用于證明承包金的支付情況。附件說(shuō)明：承包金支付證明是確認(rèn)承包金支付的關(guān)鍵文件，用于證明承包方按照約定支付了承包金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按照合同約定支付承包金。2.承包方未按照合同約定使用土地，導(dǎo)致土地資源損失、生態(tài)環(huán)境破壞。3.發(fā)包方未按照合同約定提供土地，導(dǎo)致承包方經(jīng)濟(jì)損失。4.發(fā)包方未按照合同約定履行發(fā)包方義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付承包金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為____%）×逾期天數(shù)。2.未按照合同約定使用土地，導(dǎo)致土地資源損失、生態(tài)環(huán)境破壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.未按照合同約定提供土地，導(dǎo)致承包方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.未按照合同約定履行發(fā)包方義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果承包方逾期支付承包金，則需要按照合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。2.如果承包方未按照合同約定使用土地，導(dǎo)致土地資源損失、生態(tài)環(huán)境破壞，則需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如果發(fā)包方未按照合同約定提供土地，導(dǎo)致承包方經(jīng)濟(jì)損失，則需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如果發(fā)包方未按照合同約定履行發(fā)包方義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.承包土地：指承包方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定用途使