教育場所租賃：2024學(xué)校設(shè)施使用合同

教育場所租賃：2024學(xué)校設(shè)施使用合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的設(shè)施和設(shè)備1.3租賃物的使用限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條使用者的義務(wù)4.1使用者的身份要求4.2使用者的行為規(guī)范4.3使用者的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2出租方的安全保障責(zé)任5.3出租方的服務(wù)和支持第六條保險(xiǎn)條款6.1使用者購買保險(xiǎn)的要求6.2保險(xiǎn)受益人6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付第七條違約責(zé)任7.1使用者違約的情形7.2出租方違約的情形7.3違約的解決方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露后果第十一條合同的生效和解除11.1合同的生效條件11.2合同解除的條件第十二條合同的附件12.1附件的說明12.2附件的效力第十三條其他條款13.1附加服務(wù)和支持13.2特殊事件處理第十四條簽署和日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，總面積為平方米，具體包括教室、實(shí)驗(yàn)室、辦公室、食堂、宿舍等。1.2租賃物的設(shè)施和設(shè)備租賃物內(nèi)配備有教學(xué)所需的桌椅、黑板、多媒體設(shè)備、實(shí)驗(yàn)室儀器、體育設(shè)施等。1.3租賃物的使用限制租賃物僅限于教育用途，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或違法用途。在使用過程中，不得擅自更改租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年9月1日起至2025年8月31日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃期限延長一年，即自2025年9月1日起至2026年8月31日止。2.3租賃續(xù)約條款雙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，協(xié)商確定是否續(xù)約。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照屆時(shí)市場價(jià)格調(diào)整租金。第三條租金和支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣萬元整，共計(jì)租金為人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的10日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第四條使用者的義務(wù)4.1使用者的身份要求使用者應(yīng)為學(xué)生、教職工及其家屬，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給其他人。4.2使用者的行為規(guī)范使用者應(yīng)遵守租賃物的管理規(guī)定，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得損壞。4.3使用者的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任使用者應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)定期對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。5.2出租方的安全保障責(zé)任出租方應(yīng)確保租賃物的安全，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3出租方的服務(wù)和支持出租方應(yīng)提供必要的行政和后勤支持，協(xié)助使用者解決在生活中遇到的問題。第八條保險(xiǎn)條款8.1使用者購買保險(xiǎn)的要求使用者應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。8.2保險(xiǎn)受益人保險(xiǎn)受益人為出租方和使用者。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付保險(xiǎn)費(fèi)用由使用者承擔(dān)，并在每月租金中支付。第九條違約責(zé)任9.1使用者違約的情形使用者遲延支付租金、違反合同約定使用租賃物等，視為違約。9.2出租方違約的情形出租方未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，或未能保障租賃物安全等，視為違約。9.3違約的解決方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)和法院合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十一條合同的變更和終止11.1合同變更的條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。11.2合同終止的條件租賃期滿、雙方同意解除合同或發(fā)生合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，使用者應(yīng)將租賃物交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的附件12.1附件的說明附件包括租賃物清單、設(shè)施設(shè)備清單等。12.2附件的效力附件與合同具有同等效力，視為合同的一部分。第十三條其他條款13.1附加服務(wù)和支持出租方提供必要的物業(yè)管理、清潔、維修等服務(wù)。13.2特殊事件處理如遇不可抗力等特殊事件，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第十四條簽署和日期14.1合同簽署人出租方代表：（簽名）使用者代表：（簽名）14.2合同簽署日期2024年8月1日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息，如教室、實(shí)驗(yàn)室、辦公室等。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如桌椅、黑板、多媒體設(shè)備、實(shí)驗(yàn)室儀器等。附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出出租方對租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間表和內(nèi)容。附件四：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額等。附件五：保險(xiǎn)購買明細(xì)表列出保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延支付租金2.違反合同約定使用租賃物3.擅自更改租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施4.未按照約定購買保險(xiǎn)5.未按照約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為滯納金。2.違反合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.擅自更改租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.未按照約定購買保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.未按照約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：如使用者遲延支付租金，應(yīng)支付遲延金額的1%作為滯納金。例如，若遲延支付1000元，則需支付10元的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供的用于教育場所的設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指使用者為使用租賃物而支付的費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同中規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期限。4.使用者的義務(wù)：指使用者在使用租賃物過程中應(yīng)遵守的義務(wù)。5.出租方的權(quán)利和義務(wù)：指出租方在租賃過程中應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。6.違約：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的行為。本合同中，租賃物指的是出租方提供的用于教育場所的設(shè)施和設(shè)備，如教室、實(shí)驗(yàn)室等。租金是指使用者為使用租賃物而支付的費(fèi)用，按月支付。租賃期限是指本合同中規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束