房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同范本（2024版）

房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同范本（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息2.1.2安排雙方會面2.1.3協(xié)助辦理交易手續(xù)2.1.4保密客戶信息2.2購房方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1提供真實身份信息2.2.2支付中介費用2.2.3配合中介方完成交易2.3賣房方的權(quán)利和義務(wù)2.3.1提供真實房產(chǎn)信息2.3.2配合中介方完成交易2.3.3支付中介費用3.中介費用的計算和支付3.1中介費用的計算方式3.2中介費用的支付時間3.3中介費用的支付方式4.合同的有效期4.1合同的起始日期4.2合同的終止日期5.合同的轉(zhuǎn)讓5.1房產(chǎn)中介方不得轉(zhuǎn)讓合同5.2購房方和賣房方的轉(zhuǎn)讓條件6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任6.2購房方的違約責(zé)任6.3賣房方的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向消費者協(xié)會投訴7.3向法院提起訴訟8.解除合同的條件8.1雙方協(xié)商解除8.2一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除9.合同的終止條件9.1合同到期自然終止9.2雙方協(xié)商終止9.3法律規(guī)定終止10.保密條款10.1雙方對交易過程中的信息保密10.2違反保密條款的責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.附則12.1合同的修訂12.2合同的附件13.法律適用13.1本合同適用中華人民共和國法律14.簽字蓋章14.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章14.2購房方簽字蓋章14.3賣房方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍中介方提供的居間服務(wù)范圍包括但不限于：提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息、安排雙方會面、協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供市場行情分析、提供法律咨詢等。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息中介方應(yīng)向買方和賣方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)交易信息，包括房源信息、市場行情、交易流程等。2.1.2安排雙方會面中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)買方和賣方的時間，安排雙方進行看房、洽談等事宜。2.1.3協(xié)助辦理交易手續(xù)中介方應(yīng)協(xié)助買方和賣方辦理房屋交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于簽署房屋買賣合同、辦理貸款、繳納稅費、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.1.4保密客戶信息中介方應(yīng)對買方和賣方的個人信息、房源信息等保密，不得泄露給第三方。2.2購房方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1提供真實身份信息買方在簽訂合同前應(yīng)向中介方提供真實、有效的身份證明文件。2.2.2支付中介費用買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付中介方提供的居間服務(wù)費用。2.2.3配合中介方完成交易買方應(yīng)按照合同約定，配合中介方完成房屋交易的各項手續(xù)。2.3賣房方的權(quán)利和義務(wù)2.3.1提供真實房產(chǎn)信息賣方應(yīng)對提供的房源信息真實性負責(zé)，不得故意隱瞞或虛報房產(chǎn)情況。2.3.2配合中介方完成交易賣方應(yīng)按照合同約定，配合中介方完成房屋交易的各項手續(xù)。2.3.3支付中介費用賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付中介方提供的居間服務(wù)費用。第三條中介費用的計算和支付3.1中介費用的計算方式中介費用按照房屋交易總金額的一定比例計算，具體比例雙方在合同中約定。3.2中介費用的支付時間中介費用在房屋交易完成后支付，具體支付時間雙方在合同中約定。3.3中介費用的支付方式中介費用通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付，具體支付方式雙方在合同中約定。第四條合同的有效期4.1合同的起始日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同的終止日期合同在房屋交易完成，中介費用支付完畢后終止。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1房產(chǎn)中介方不得轉(zhuǎn)讓合同中介方在合同有效期內(nèi)不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2購房方和賣房方的轉(zhuǎn)讓條件買方和賣方在合同有效期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知中介方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任中介方違反合同約定，導(dǎo)致買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2購房方的違約責(zé)任買方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3賣房方的違約責(zé)任賣方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2向消費者協(xié)會投訴如雙方協(xié)商未果，買方或賣方可以向當(dāng)?shù)氐南M者協(xié)會投訴，尋求幫助。7.3向法院提起訴訟如雙方無法通過協(xié)商和投訴解決爭議，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟，依法解決爭議。第九條解除合同的條件8.1雙方協(xié)商解除雙方在合同履行過程中，如有特殊情況需要解除合同，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式達成一致。8.2一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的終止條件9.1合同到期自然終止合同在約定的有效期屆滿后自然終止。9.2雙方協(xié)商終止雙方在合同履行過程中，如有特殊情況需要終止合同，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式達成一致。9.3法律規(guī)定終止如發(fā)生法律規(guī)定的合同終止情況，合同相應(yīng)終止。第十一條保密條款10.1雙方對交易過程中的信息保密中介方、買方和賣方在合同履行過程中獲得的對方個人信息、房源信息等，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。10.2違反保密條款的責(zé)任如任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延。第十三條附則12.1合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式作出。12.2合同的附件合同附件是合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、稅費繳納憑證等。第十四條法律適用13.1本合同適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。14.2簽字蓋章14.2.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章中介方代表（簽字）：____________中介方蓋章：____________14.2.2購房方簽字蓋章買方（簽字）：____________買方蓋章：____________14.2.3賣房方簽字蓋章賣方（簽字）：____________賣方蓋章：____________本合同一式四份，中介方、買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：該合同是房屋交易的核心文件，明確了買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等關(guān)鍵條款。附件二：貸款合同詳細要求和說明：如交易中涉及貸款，買方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，明確了貸款金額、利率、還款方式等條款。附件三：稅費繳納憑證詳細要求和說明：該憑證證明了交易雙方按照法律規(guī)定繳納了相應(yīng)的稅費，如契稅、個人所得稅等。附件四：產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細要求和說明：該證明是房屋產(chǎn)權(quán)從賣方名下過戶至買方名下的法律文件，證明了房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。附件五：交易款項支付憑證詳細要求和說明：該憑證證明了交易款項的支付情況，包括首付款、貸款額、尾款等。附件六：房屋驗收報告詳細要求和說明：該報告詳細記錄了房屋的驗收情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等情況。附件七：維修基金轉(zhuǎn)移證明詳細要求和說明：該證明證明了維修基金的轉(zhuǎn)移情況，確保買方能夠享受物業(yè)公司的維修服務(wù)。附件八：戶口遷移證明詳細要求和說明：如交易涉及的房屋所在地有戶口限制，該證明證明了賣方已將戶口遷移出該房屋。附件九：寵物轉(zhuǎn)移協(xié)議詳細要求和說明：如房屋內(nèi)存在寵物，該協(xié)議明確了寵物的轉(zhuǎn)移事宜，包括寵物的歸屬、飼養(yǎng)責(zé)任等。附件十：家具家電清單詳細要求和說明：該清單詳細列出了房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等，明確了交易雙方對于家具家電的歸屬權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方或賣方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付款項、未按時辦理過戶手續(xù)等。2.中介方未按照合同約定提供服務(wù)，如未提供真實信息、未安排雙方會面等。3.中介方違反保密條款，泄露買方或賣方的個人信息或房源信息。4.一方未履行合同導(dǎo)致合同無法履行，如賣方未提供符合約定的房屋、買方未提供符合約定的購房款項等。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方因此造成的損失，如律師費、訴訟費等。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金的計算方式在合同中有明確約定。3.嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行的一方，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如買方未按照合同約定時間支付首付款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如賣方未按照合同約定提供符合約定的房屋，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的款項，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.居間服務(wù)：中介方作為第三方，為買方和賣方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息、安排雙方會面、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。3.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。6.契稅：購房者在購買房屋時應(yīng)繳納的稅費。7.個人所得稅：賣方在出售房屋時應(yīng)繳納的稅費。8.貸款：買方為購買房屋向金融機構(gòu)借款的行為。9.還款：買方按照貸款合同約定的方式償還貸