公寓租賃與承包綜合協(xié)議(2024年度)

公寓租賃與承包綜合協(xié)議(2024年度)本合同目錄一覽第一條租賃房屋及承包范圍1.1房屋地址及面積1.2承包范圍描述1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條房屋使用及維修3.1租賃期間的使用權(quán)3.2房屋維修責(zé)任3.3房屋裝修規(guī)定第四條房屋交付及退還4.1房屋交付條件4.2房屋退還條件4.3退還押金事宜第五條合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3解除合同后的責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約賠償金額第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.3法律適用第八條合同的生效、修改及終止8.1合同生效條件8.2合同修改方式8.3合同終止條件第九條出租方及承租方的基本信息9.1出租方信息9.2承租方信息第十條押金及SecurityDeposit10.1押金金額10.2押金退還條件10.3押金扣除事項(xiàng)第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任11.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任11.3保險(xiǎn)購(gòu)買要求第十二條特殊事件處理12.1自然災(zāi)害處理12.2公共設(shè)施故障處理12.3房屋損害賠償處理第十三條附錄13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同附件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1雙方共同認(rèn)可的條款14.2雙方保留的權(quán)利14.3合同的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及承包范圍1.1房屋地址及面積本合同租賃的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2承包范圍描述承包范圍包括但不限于：房屋內(nèi)的家具、家電、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域及附屬設(shè)施。1.3租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。第三條房屋使用及維修3.1租賃期間的使用權(quán)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及配套設(shè)施。3.2房屋維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的正常維護(hù)和修理。3.3房屋裝修規(guī)定承租方如需進(jìn)行房屋裝修，需提前征得出租方書面同意，并按照雙方約定的條件進(jìn)行。第四條房屋交付及退還4.1房屋交付條件房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及配套設(shè)施的完好性，并在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。4.2房屋退還條件合同終止后，承租方應(yīng)按照約定退還房屋。4.3退還押金事宜承租方按照約定退還房屋且無(wú)損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。第五條合同變更及解除5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3解除合同后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約出租方未按照合同約定提供房屋或服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。6.2承租方違約承租方未按照合同約定支付租金或損壞房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。6.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)雙方約定或?qū)嶋H損失確定。第八條合同的生效、修改及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改方式合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條出租方及承租方的基本信息9.1出租方信息出租方名稱：【出租方名稱】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】9.2承租方信息承租方名稱：【承租方名稱】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】第十條押金及SecurityDeposit10.1押金金額押金金額為人民幣【金額】元。10.2押金退還條件合同終止后，承租方按照約定退還房屋且無(wú)損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。10.3押金扣除事項(xiàng)出租方在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，如有房屋損壞或其他違約行為，還需扣除相應(yīng)賠償金。第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因火災(zāi)導(dǎo)致的損失。11.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。11.3保險(xiǎn)購(gòu)買要求承租方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。第十二條特殊事件處理12.1自然災(zāi)害處理雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策處理自然災(zāi)害導(dǎo)致的損失。12.2公共設(shè)施故障處理公共設(shè)施故障導(dǎo)致的損失，由出租方負(fù)責(zé)維修和賠償。12.3房屋損害賠償處理房屋損害導(dǎo)致的損失，根據(jù)原因和責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十三條附錄13.1房屋現(xiàn)狀照片合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片，以確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。13.2租賃合同附件租賃合同附件包括房屋租賃合同、房屋交付單、房屋退還單等。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修服務(wù)說(shuō)明等。第十四條其他條款14.1雙方共同認(rèn)可的條款雙方共同認(rèn)可的其他條款，可書面補(bǔ)充在本合同中。14.2雙方保留的權(quán)利雙方保留根據(jù)法律規(guī)定和合同約定行使的其他權(quán)利。14.3合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)描述租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式等內(nèi)容。附件二：房屋交付單記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋及配套設(shè)施的完好性等信息。附件三：房屋退還單記錄房屋退還時(shí)的狀態(tài)，包括房屋及配套設(shè)施的完好性等信息。附件四：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋現(xiàn)狀的照片，以確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。附件五：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式。附件六：維修服務(wù)說(shuō)明詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按照合同約定提供房屋或服務(wù)質(zhì)量。2.承租方未按照合同約定支付租金或損壞房屋及配套設(shè)施。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果出租方未按照合同約定提供房屋或服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，如果出租方未能按時(shí)交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金或賠償因延遲入住導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限。4.違約金：指違約方按照合同約定支付