房產(chǎn)現(xiàn)有房源銷售合同樣式 2024年適用

房產(chǎn)現(xiàn)有房源銷售合同樣式2024年適用本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源所有權(quán)性質(zhì)第二條銷售價(jià)格與支付方式2.1銷售價(jià)格2.2付款方式2.3定金金額及支付時(shí)間2.4首付款金額及支付時(shí)間2.5貸款事宜第三條購房資格與核驗(yàn)3.1購房人資格3.2購房人身份證明3.3購房人戶籍證明3.4購房人婚姻狀況證明3.5購房人收入證明第四條合同簽訂與備案4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同備案時(shí)間4.4合同備案地點(diǎn)第五條交付與入住5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3入住手續(xù)5.4物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)第六條產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用第七條售后服務(wù)與保修7.1售后服務(wù)事項(xiàng)7.2保修范圍與期限7.3維修責(zé)任主體第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償金額及支付方式第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條其他約定13.1戶口遷移事項(xiàng)13.2寵物飼養(yǎng)事項(xiàng)13.3房屋裝修事項(xiàng)第十四條雙方簽字蓋章14.1購房人簽字14.2出賣人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：層1.5房源所有權(quán)性質(zhì)：住宅第二條銷售價(jià)格與支付方式2.1銷售價(jià)格：人民幣萬元整2.2付款方式：首付%，剩余款項(xiàng)按揭支付2.3定金金額及支付時(shí)間：定金人民幣萬元整，合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付2.4首付款金額及支付時(shí)間：首付款人民幣萬元整，合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付2.5貸款事宜：買方如需貸款，應(yīng)向出賣人提供相關(guān)資料，并承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)及手續(xù)費(fèi)用第三條購房資格與核驗(yàn)3.1購房人資格：具有中華人民共和國國籍的公民3.2購房人身份證明：身份證號碼X3.3購房人戶籍證明：戶口簿復(fù)印件3.4購房人婚姻狀況證明：婚姻狀況證明文件3.5購房人收入證明：工作單位出具的在職證明及近一年工資流水第四條合同簽訂與備案4.1合同簽訂時(shí)間：年月日4.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號4.3合同備案時(shí)間：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)4.4合同備案地點(diǎn)：市房地產(chǎn)交易中心第五條交付與入住5.1交付時(shí)間：合同備案后個(gè)工作日內(nèi)5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用5.3入住手續(xù)：購房人提供有效身份證件，辦理物業(yè)入住手續(xù)5.4物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安保、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等第六條產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：合同備案后個(gè)工作日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：按照國家相關(guān)政策規(guī)定支付6.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過戶完成后個(gè)工作日內(nèi)6.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：按照國家相關(guān)政策規(guī)定支付第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：1)合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；2)因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的；3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以變更或解除合同。8.2合同解除條件：1)合同簽訂后，買方未按約定支付款項(xiàng)，出賣人可以解除合同；2)合同簽訂后，賣方未按約定交付房屋，買方可以解除合同；3)雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更與解除的程序：1)雙方書面提出變更或解除合同的請求；2)雙方協(xié)商確定變更或解除合同的具體內(nèi)容；3)雙方簽訂變更或解除合同的協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為：1)買方未按約定支付款項(xiàng)；2)賣方未按約定交付房屋；3)雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。9.2違約責(zé)任：1)買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；2)賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的10%；3)雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形，違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。9.3賠償金額及支付方式：1)違約金計(jì)算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×違約金比例；2)賠償金額及支付方式由雙方協(xié)商確定；3)違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的個(gè)工作日內(nèi)支付違約金及賠償金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；10.4訴訟解決：仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效；11.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢，合同自然終止；11.3合同解除條件：符合合同第八條規(guī)定的解除條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密；12.2保密期限：合同終止后年；12.3泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。第十三條其他約定13.1戶口遷移事項(xiàng)：買方應(yīng)按約定辦理戶口遷移手續(xù)；13.2寵物飼養(yǎng)事項(xiàng)：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得飼養(yǎng)危險(xiǎn)寵物；13.3房屋裝修事項(xiàng)：買方進(jìn)行房屋裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十四條雙方簽字蓋章14.1購房人簽字：14.2出賣人簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)列出房源的各項(xiàng)信息，包括地址、面積、戶型、樓層、所有權(quán)性質(zhì)等。附件二：付款憑證買方支付定金、首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金支付憑證。附件三：身份證明購房人的身份證復(fù)印件或者掃描件。附件四：戶籍證明購房人的戶口簿復(fù)印件或者掃描件。附件五：婚姻狀況證明購房人的婚姻狀況證明文件。附件六：收入證明購房人的工作單位出具的在職證明及近一年工資流水。附件七：貸款批準(zhǔn)文件如有貸款，提供貸款批準(zhǔn)文件。附件八：產(chǎn)權(quán)過戶登記文件產(chǎn)權(quán)過戶完成后，提供的產(chǎn)權(quán)過戶登記文件。附件九：物業(yè)服務(wù)合同購房人簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。附件十：裝修管理協(xié)議如有裝修，需簽訂裝修管理協(xié)議。附件十一：戶口遷移證明購房人完成的戶口遷移證明。附件十二：寵物管理協(xié)議如有寵物，需簽訂寵物管理協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定支付款項(xiàng)2.賣方未按約定交付房屋3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。示例：買方未按約定支付首付款，應(yīng)支付違約金為人民幣10萬元整。2.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的10%。示例：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)支付違約金為人民幣20萬元整。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形，違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。示例：雙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指合同中約定的出售的房屋。2.所有權(quán)性質(zhì)：指房源的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。3.定金：指買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的一部分款項(xiàng)，作為購買房源的誠意金。4.首付款：指買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分款項(xiàng)，作為購買房源的一部分費(fèi)用。5.貸款：指買方通過銀行或其他金融機(jī)構(gòu)融資購買房源的方式。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房源的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。7.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司提供的房屋管理、維修等服務(wù)。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.房源：指本合同中雙方約定的出售的房屋地址、面積、戶型等。2.所有權(quán)性質(zhì)：指房源的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等，具體見房源信息表。3.定金：指買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的人民幣萬元整。4.首付款：指買方在簽訂合同后支付