某某大學(xué)實(shí)習(xí)場(chǎng)所租賃合約(2024版)

某某大學(xué)實(shí)習(xí)場(chǎng)所租賃合約(2024版)本合同目錄一覽1.實(shí)習(xí)場(chǎng)所租賃概述1.1租賃雙方1.2實(shí)習(xí)場(chǎng)所地址1.3租賃期限2.實(shí)習(xí)場(chǎng)所使用范圍2.1實(shí)習(xí)場(chǎng)所功能2.2實(shí)習(xí)場(chǎng)所容納人數(shù)2.3使用時(shí)間安排3.租賃費(fèi)用3.1租金3.2押金3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.保險(xiǎn)與安全管理5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2安全管理制度6.設(shè)施維護(hù)與維修6.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2維修申請(qǐng)流程7.合同變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件11.附則11.1合同附件11.2合同簽訂日期11.3合同有效期12.其他約定12.1雙方特殊約定12.2實(shí)習(xí)生權(quán)益保障13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附件14.1實(shí)習(xí)場(chǎng)所平面圖14.2租賃物品清單14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.實(shí)習(xí)場(chǎng)所租賃概述1.1租賃雙方甲方（出租方）：某某大學(xué)乙方（承租方）：【乙方名稱】1.2實(shí)習(xí)場(chǎng)所地址實(shí)習(xí)場(chǎng)所位于某某大學(xué)【具體地址】，包括但不限于教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)室、宿舍等。1.3租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。若需續(xù)租，雙方應(yīng)于合同到期前一個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。2.實(shí)習(xí)場(chǎng)所使用范圍2.1實(shí)習(xí)場(chǎng)所功能實(shí)習(xí)場(chǎng)所主要用于乙方實(shí)習(xí)生進(jìn)行實(shí)踐教學(xué)、實(shí)驗(yàn)、培訓(xùn)等活動(dòng)。2.2實(shí)習(xí)場(chǎng)所容納人數(shù)實(shí)習(xí)場(chǎng)所最多容納【容納人數(shù)】名實(shí)習(xí)生。2.3使用時(shí)間安排乙方實(shí)習(xí)生使用實(shí)習(xí)場(chǎng)所的時(shí)間為每日【上午時(shí)間段】至【下午時(shí)間段】。如需延長(zhǎng)使用時(shí)間，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并征得甲方同意。3.租賃費(fèi)用3.1租金租金為每月【金額】元。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日支付當(dāng)季度的租金。3.2押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金【金額】元。租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方押金。3.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可按照市場(chǎng)價(jià)格重新協(xié)商租金。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證實(shí)習(xí)場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生和正常使用，并按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定使用實(shí)習(xí)場(chǎng)所，并遵守甲方的管理制度和規(guī)定。乙方應(yīng)對(duì)實(shí)習(xí)生的行為負(fù)責(zé)，確保實(shí)習(xí)生產(chǎn)生的事故和損失由乙方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)與安全管理5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，包括但不限于實(shí)習(xí)生意外傷害保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等。5.2安全管理制度乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理制度，確保實(shí)習(xí)生的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)措施。6.設(shè)施維護(hù)與維修6.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)實(shí)習(xí)場(chǎng)所的基本設(shè)施，確保其正常使用。6.2維修申請(qǐng)流程乙方如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或需要維修，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后【維修時(shí)限】?jī)?nèi)予以修復(fù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.合同變更與終止7.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方押金。如乙方未能按照約定履行完畢，甲方有權(quán)依法追償。8.違約責(zé)任8.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為乙方損失的【百分比】或【金額】。8.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為甲方損失的【百分比】或【金額】。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.附則11.1合同附件本合同附件包括實(shí)習(xí)場(chǎng)所平面圖、租賃物品清單、相關(guān)法律法規(guī)等。11.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】年【月】月【日】日。11.3合同有效期本合同有效期為【年】年。12.其他約定12.1雙方特殊約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2實(shí)習(xí)生權(quán)益保障甲方應(yīng)對(duì)乙方實(shí)習(xí)生的合法權(quán)益給予保障，包括但不限于提供安全、衛(wèi)生的實(shí)習(xí)環(huán)境，保障實(shí)習(xí)生的生命安全和身體健康。13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________13.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：_______________乙方（蓋章）：_______________14.附件14.1實(shí)習(xí)場(chǎng)所平面圖14.2租賃物品清單14.3相關(guān)法律法規(guī)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.實(shí)習(xí)場(chǎng)所平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)包括實(shí)習(xí)場(chǎng)所的布局、面積、功能區(qū)等信息，以供乙方了解實(shí)習(xí)場(chǎng)所的具體情況。附件說(shuō)明：實(shí)習(xí)場(chǎng)所平面圖應(yīng)由甲方提供，確保信息的準(zhǔn)確性和實(shí)時(shí)性。2.租賃物品清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，以便乙方清楚了解租賃物品的具體情況。附件說(shuō)明：租賃物品清單應(yīng)由甲方提供，并確保清單的準(zhǔn)確性和完整性。3.相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：法律法規(guī)應(yīng)包括與實(shí)習(xí)場(chǎng)所租賃相關(guān)的國(guó)家法律、法規(guī)、政策等文件。附件說(shuō)明：相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)由甲方提供，確保乙方在履行合同過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供實(shí)習(xí)場(chǎng)所；未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；未按約定維護(hù)實(shí)習(xí)場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生和正常使用。2.承租方違約行為未按約定使用實(shí)習(xí)場(chǎng)所；未遵守甲方的管理制度和規(guī)定；未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同約定的一定百分比或金額支付違約金；損失賠償：根據(jù)乙方實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供實(shí)習(xí)場(chǎng)所，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展實(shí)習(xí)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供實(shí)習(xí)場(chǎng)所并有權(quán)出租的某某大學(xué)。2.承租方：指租賃實(shí)習(xí)場(chǎng)所用于開(kāi)展實(shí)習(xí)活動(dòng)的乙