山林土地流轉(zhuǎn)承包合同模板

山林土地流轉(zhuǎn)承包合同模板2024年通用合同編號：__________山林土地流轉(zhuǎn)承包合同甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地權屬情況：甲方持有該土地的合法使用權，擁有完整的土地使用權證。第二條土地流轉(zhuǎn)期限2.1本合同的有效期限為__________年，自雙方簽字之日起生效，至合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿日止。2.2雙方同意，在合同到期前__________個月內(nèi)，協(xié)商續(xù)簽事宜。如雙方未能就續(xù)簽事宜達成一致，本合同自行終止。第三條土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式3.1乙方應向甲方支付土地流轉(zhuǎn)金共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），其中：（1）首期支付人民幣__________元整，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；（2）剩余款項人民幣__________元整，乙方應于合同生效后__________日內(nèi)支付。3.2乙方支付土地流轉(zhuǎn)金后，甲方應向乙方提供合法的土地使用權證，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。3.3乙方支付土地流轉(zhuǎn)金后，甲方不得干涉乙方對土地的使用和管理。第四條乙方義務4.1乙方應當按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應當遵守國家有關土地管理和環(huán)境保護的法律、法規(guī)，保護生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。4.3乙方在合同期限內(nèi)，有權依法對土地進行投資、改良和經(jīng)營，并取得相應的收益。第五條甲方義務5.1甲方應保證其對轉(zhuǎn)讓土地的合法使用權，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應承擔相應責任。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權變更手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3甲方不得干涉乙方在合同期限內(nèi)對土地的合法使用和經(jīng)營。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方違反本合同第四條的約定，導致乙方無法正常使用土地的，乙方有權要求甲方退還部分或全部土地流轉(zhuǎn)金，并要求甲方賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格履行合同義務，共同維護合同的履行。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方保證條款甲方保證對轉(zhuǎn)讓土地享有合法的使用權，土地使用權證合法有效。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵嘧C不合法或無法辦理變更手續(xù)，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.土地交付條款甲方應在合同生效后__________日內(nèi)將土地交付給乙方。交付土地時，甲方應提供土地使用權證及相關資料，并協(xié)助乙方辦理土地使用權變更手續(xù)。3.土地現(xiàn)狀說明甲方應向乙方說明土地的現(xiàn)狀，包括土地的用途、地上附著物、生態(tài)環(huán)境等情況。如甲方未如實說明，導致乙方在合同履行過程中遭受損失的，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方合理利用土地條款乙方應按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。否則，乙方應承擔違約責任。2.投資、改良和經(jīng)營條款乙方在合同期限內(nèi)有權對土地進行投資、改良和經(jīng)營。乙方應確保投資、改良和經(jīng)營活動符合國家有關土地管理和環(huán)境保護的法律、法規(guī)，保護生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。3.土地返還條款合同到期后，乙方應將土地恢復至合同起始時的現(xiàn)狀，并返還給甲方。如乙方未按照約定返還土地，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責條款第三方中介在合同簽訂過程中應盡到忠實、謹慎的義務，確保合同內(nèi)容的真實、合法。如第三方中介存在過錯，導致合同無效或部分無效，第三方中介應承擔相應責任。2.第三方中介費用條款雙方應支付第三方中介約定的服務費用。如一方未按約定支付中介費用，應承擔違約責任。中介費用包括但不限于咨詢費、談判費、代辦手續(xù)費等。3.第三方中介保密條款第三方中介在合同簽訂過程中知悉的雙方商業(yè)秘密，應予以保密。如第三方中介泄露商業(yè)秘密，導致一方遭受損失的，第三方中介應承擔相應責任。本附件條款及說明為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同存在沖突，以本附件為準。甲方、乙方及第三方中介在簽訂合同時，應仔細閱讀本附件，并征求專業(yè)律師的意見。一、附件列表：1.土地使用權證2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.土地現(xiàn)狀照片及資料5.投資、改良和經(jīng)營計劃書6.第三方中介服務協(xié)議7.合同履行過程中的相關審批文件8.合同續(xù)簽申請9.違約金計算公式10.損失賠償計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地，或交付的土地與約定不符。2.甲方未如實說明土地現(xiàn)狀，導致乙方遭受損失。3.乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途。4.乙方未按約定進行投資、改良和經(jīng)營，導致土地資源浪費或生態(tài)環(huán)境破壞。5.第三方中介未盡到忠實、謹慎的義務，導致合同無效或部分無效。6.第三方中介泄露乙方商業(yè)秘密，導致乙方遭受損失。7.任何一方未按約定支付中介費用，或未支付土地流轉(zhuǎn)金。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權證：國家依法賦予土地使用權人使用、收益和處分土地的權利憑證。2.流轉(zhuǎn)金：乙方為獲得土地使用權，支付給甲方的經(jīng)濟補償。3.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.損失賠償：一方違約導致對方遭受損失時，違約方應承擔的賠償責任。5.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方簽訂合同的中介機構。6.生態(tài)環(huán)境：指生物與其生存環(huán)境之間的相互作用關系，包括生物、環(huán)境和社會經(jīng)濟三個要素。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時間延遲：甲方應盡快交付土地，并向乙方支付延遲交付的違約金。2.土地用途變更：乙方需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。3.投資、改良和經(jīng)營不符合約定：甲方有權要求乙方恢復土地至原狀，并支付違約金。4.第三方中介過錯：甲方和乙方均有權要求第三方中介承擔違約責任。5.合同履行過程中出現(xiàn)審批問題：雙方應積極配合，提供所需文件和證明材料，確保合同順利履行。6.合同續(xù)簽問題：提前__________個月協(xié)商續(xù)簽事宜，確保合同到期前完成續(xù)簽。五、所有應用場景：1.甲方將山林土地使用權