餐飲行業(yè)租賃合同范本

2024餐飲行業(yè)租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.2乙方承租上述房屋用于：餐飲行業(yè)經(jīng)營。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付所有剩余租金及賠償甲方因乙方違約所造成的損失。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔相應(yīng)的責任。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，并向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方不得提前收回租賃房屋，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付甲方滯納金，并承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備餐飲行業(yè)經(jīng)營的條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。1.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時內(nèi)予以修復，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故進入租賃房屋。如甲方違反本條款，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金。1.4甲方在租賃期間不得出售或轉(zhuǎn)讓租賃房屋。如甲方違反本條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金。2.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方未能按時遷離，乙方應(yīng)支付逾期遷離期間的租金，并承擔因此給甲方造成的損失。三、第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1中介方應(yīng)保證其提供信息的真實性、準確性和完整性。如中介方提供虛假信息，導致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2中介方應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的糾紛。如中介方未能履行協(xié)調(diào)職責，導致糾紛加劇，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.3中介方應(yīng)按照約定收取中介費用。如中介方未經(jīng)甲方或乙方同意，擅自提高中介費用，甲方或乙方有權(quán)拒絕支付超額部分的中介費用。3.4中介方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同履行過程中的優(yōu)勢地位謀取不正當利益。如中介方違反本條款，甲方或乙方有權(quán)要求中介方停止侵權(quán)行為，并支付違約金。本附加條款及說明為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如本附加條款與本合同有任何沖突，以本附加條款為準。甲方、乙方及中介方在簽訂本合同時，均應(yīng)認真閱讀本附加條款，并確認已充分理解本條款的內(nèi)容。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的意見。一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋所有權(quán)證明3.租賃房屋使用權(quán)證明4.乙方經(jīng)營許可證5.乙方營業(yè)執(zhí)照6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.房屋維修記錄9.房屋損壞賠償協(xié)議10.合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前收回租賃房屋干涉乙方正常經(jīng)營活動提供虛假租賃房屋信息未保證租賃房屋符合餐飲行業(yè)經(jīng)營條件2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃房屋逾期支付租金未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施未按約定遷離租賃房屋3.違約行為的認定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)違約行為導致?lián)p失的，需承擔賠償責任違約金計算按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或使用權(quán)者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃房屋用于經(jīng)營餐飲行業(yè)的法人或自然人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時通知甲方或中介方甲方或中介方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復協(xié)商確定維修費用2.租金支付糾紛：核對租金支付憑證如有逾期，計算滯納金雙方協(xié)商解決或依法解決3.合同變更或解除：雙方簽訂書面變更或解除協(xié)議按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)如有爭議，依法解決4.房屋遷離糾紛：提前通知甲方或中介方雙方協(xié)商遷離事宜依法解決爭議