2024年個(gè)人二手房交易合同參考模板（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年個(gè)人二手房交易合同參考模板根據(jù)我國(guó)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)由雙方自愿、平等及協(xié)商一致，甲、乙雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜訂立如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1、甲方所出售的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）位于____縣____鎮(zhèn)_____街_____，為一棟坐東朝西的兩層建筑。2、該房產(chǎn)的建筑面積為32.45平方米。第二條房產(chǎn)權(quán)屬狀況1、該房產(chǎn)當(dāng)前登記的所有權(quán)人為_(kāi)____，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)____。2、房產(chǎn)抵押狀況：(1)該房產(chǎn)未設(shè)定抵押。(2)該房產(chǎn)已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：抵押登記日期為：____年____月____日，他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)為_(kāi)____。3、房產(chǎn)租賃情況：(1)甲方未將該房產(chǎn)出租。(2)甲方已將該房產(chǎn)出租，_____為承租人，甲方確保承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式1、甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為_(kāi)___元整(￥____)。2、乙方應(yīng)于____年____月____日一次性支付給甲方全部房款，金額為_(kāi)___元整(￥____)。第四條房產(chǎn)權(quán)屬保證及具體承諾1、甲方須確保出售的房產(chǎn)權(quán)屬真實(shí)，符合國(guó)家及本市縣房產(chǎn)交易的法規(guī)及規(guī)定。如發(fā)生與甲方相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的損失，由甲方全責(zé)賠償。2、甲方保證自合同簽訂至房產(chǎn)驗(yàn)收交付期間，保持各項(xiàng)附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾的良好狀態(tài)。3、房產(chǎn)交付前的供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付日后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、房產(chǎn)交付日前的租賃收益歸甲方所有，交付日后的租賃收益歸乙方所有。5、甲方承諾為房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)提供必要的支持。第五條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同完成以下手續(xù)：1、驗(yàn)收房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單，記錄水電表讀數(shù)，交接相關(guān)物品。2、雙方在房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字確認(rèn)。3、交付該房屋的鑰匙。4、將房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)證件移交給乙方。第六條稅費(fèi)約定1、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳稅費(fèi)。2、如因新政策需繳納新的稅費(fèi)，按照新政策規(guī)定執(zhí)行。3、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記若乙方要求辦理過(guò)戶，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的三十日內(nèi)配合完成過(guò)戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任1、甲方未按第五條約定的期限和條件交付房產(chǎn)，逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同。若乙方選擇解除合同，甲方應(yīng)在退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還乙方已付款，并支付乙方已付款20%的違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同，自交付期限期滿次日起至實(shí)際交付日，甲方按日支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之七的遲延履行違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。2、乙方逾期付款，逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同。若甲方選擇繼續(xù)履行合同，自應(yīng)付款期限次日起至實(shí)際付款日，乙方按日支付甲方逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之七的違約金。3、甲方未按第六條約定配合過(guò)戶，應(yīng)支付房屋總價(jià)款20%的違約金。第八條其他條款本合同自甲、乙雙方簽字后生效，合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。出售方(甲方)：購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_____地址：_____地址：_________年____月____日2024年個(gè)人二手房交易合同參考模板（二）甲方（出賣(mài)方）：_____身份證號(hào)碼：_____乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：_____身份證號(hào)碼：_____鑒于雙方自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)：第一條各方的承諾與保證甲方確認(rèn)并保證：擁有位于_____的房產(chǎn)完整所有權(quán)，無(wú)共有、抵押、租賃等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。甲方將誠(chéng)信履行本合同中的義務(wù)。乙方確認(rèn)并保證：將誠(chéng)信履行本合同中的義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于___________________________。房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有的裝修及物品均包含在轉(zhuǎn)讓中，不再單獨(dú)計(jì)價(jià)。第三條交易價(jià)格依據(jù)第二條所述標(biāo)的，全部交易價(jià)格為_(kāi)__________________。雙方確認(rèn)：在甲方遵守第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)格為甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的凈價(jià)，即合同履行過(guò)程中的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條交付與支付1.簽訂合同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)證書(shū)、全部鑰匙及相關(guān)繳費(fèi)憑證。2.在合同簽訂（并完成第1款義務(wù)）后____天內(nèi)，乙方向甲方支付全部房款_____。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移各方同意，房產(chǎn)自交付之日起所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第六條協(xié)助義務(wù)乙方確定時(shí)間后，甲方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下，包括但不限于按登記部門(mén)要求簽署額外文件、提供身份證明等。甲方不得因此向乙方額外收取費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.如因甲方違反第一條所有權(quán)保證導(dǎo)致乙方參與糾紛解決，甲方需承擔(dān)乙方的所有損失及違約責(zé)任。2.甲方未能按第六條履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未履行第三條義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本合同其他規(guī)定，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的任何糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。第九條其他條款1.未盡事宜，由雙方根據(jù)誠(chéng)信、公平原則另行商定。2.本