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第4頁共4頁2024年個(gè)人二手房交易合同參考模板根據(jù)我國(guó)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)由雙方自愿、平等及協(xié)商一致,甲、乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜訂立如下協(xié)議:第一條房產(chǎn)基本信息1、甲方所出售的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”)位于____縣____鎮(zhèn)_____街_____,為一棟坐東朝西的兩層建筑。2、該房產(chǎn)的建筑面積為32.45平方米。第二條房產(chǎn)權(quán)屬狀況1、該房產(chǎn)當(dāng)前登記的所有權(quán)人為_____,產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_____。2、房產(chǎn)抵押狀況:(1)該房產(chǎn)未設(shè)定抵押。(2)該房產(chǎn)已設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:抵押登記日期為:____年____月____日,他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)為_____。3、房產(chǎn)租賃情況:(1)甲方未將該房產(chǎn)出租。(2)甲方已將該房產(chǎn)出租,_____為承租人,甲方確保承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式1、甲乙雙方協(xié)商一致,該房產(chǎn)的成交價(jià)格為____元整(¥____)。2、乙方應(yīng)于____年____月____日一次性支付給甲方全部房款,金額為____元整(¥____)。第四條房產(chǎn)權(quán)屬保證及具體承諾1、甲方須確保出售的房產(chǎn)權(quán)屬真實(shí),符合國(guó)家及本市縣房產(chǎn)交易的法規(guī)及規(guī)定。如發(fā)生與甲方相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的損失,由甲方全責(zé)賠償。2、甲方保證自合同簽訂至房產(chǎn)驗(yàn)收交付期間,保持各項(xiàng)附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾的良好狀態(tài)。3、房產(chǎn)交付前的供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等所有費(fèi)用由甲方承擔(dān),交付日后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、房產(chǎn)交付日前的租賃收益歸甲方所有,交付日后的租賃收益歸乙方所有。5、甲方承諾為房產(chǎn)交易過戶手續(xù)提供必要的支持。第五條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí),雙方應(yīng)共同完成以下手續(xù):1、驗(yàn)收房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單,記錄水電表讀數(shù),交接相關(guān)物品。2、雙方在房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字確認(rèn)。3、交付該房屋的鑰匙。4、將房產(chǎn)所有權(quán)證書及其他相關(guān)證件移交給乙方。第六條稅費(fèi)約定1、房屋買賣雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳稅費(fèi)。2、如因新政策需繳納新的稅費(fèi),按照新政策規(guī)定執(zhí)行。3、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記若乙方要求辦理過戶,甲方應(yīng)在接到乙方通知后的三十日內(nèi)配合完成過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任1、甲方未按第五條約定的期限和條件交付房產(chǎn),逾期超過____日,乙方有權(quán)解除合同。若乙方選擇解除合同,甲方應(yīng)在退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還乙方已付款,并支付乙方已付款20%的違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同,自交付期限期滿次日起至實(shí)際交付日,甲方按日支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之七的遲延履行違約金,合同繼續(xù)執(zhí)行。2、乙方逾期付款,逾期超過____日,甲方有權(quán)解除合同。若甲方選擇繼續(xù)履行合同,自應(yīng)付款期限次日起至實(shí)際付款日,乙方按日支付甲方逾期應(yīng)付款萬分之七的違約金。3、甲方未按第六條約定配合過戶,應(yīng)支付房屋總價(jià)款20%的違約金。第八條其他條款本合同自甲、乙雙方簽字后生效,合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份。出售方(甲方):購(gòu)買方(乙方):聯(lián)系方式:_____聯(lián)系方式:_____地址:_____地址:_________年____月____日2024年個(gè)人二手房交易合同參考模板(二)甲方(出賣方):_____身份證號(hào)碼:_____乙方(購(gòu)買方):_____身份證號(hào)碼:_____鑒于雙方自愿、誠(chéng)信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下共識(shí):第一條各方的承諾與保證甲方確認(rèn)并保證:擁有位于_____的房產(chǎn)完整所有權(quán),無共有、抵押、租賃等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。甲方將誠(chéng)信履行本合同中的義務(wù)。乙方確認(rèn)并保證:將誠(chéng)信履行本合同中的義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于___________________________。房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有的裝修及物品均包含在轉(zhuǎn)讓中,不再單獨(dú)計(jì)價(jià)。第三條交易價(jià)格依據(jù)第二條所述標(biāo)的,全部交易價(jià)格為___________________。雙方確認(rèn):在甲方遵守第六條義務(wù)的前提下,本條第一款的價(jià)格為甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的凈價(jià),即合同履行過程中的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條交付與支付1.簽訂合同時(shí),甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)證書、全部鑰匙及相關(guān)繳費(fèi)憑證。2.在合同簽訂(并完成第1款義務(wù))后____天內(nèi),乙方向甲方支付全部房款_____。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移各方同意,房產(chǎn)自交付之日起所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第六條協(xié)助義務(wù)乙方確定時(shí)間后,甲方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下,包括但不限于按登記部門要求簽署額外文件、提供身份證明等。甲方不得因此向乙方額外收取費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.如因甲方違反第一條所有權(quán)保證導(dǎo)致乙方參與糾紛解決,甲方需承擔(dān)乙方的所有損失及違約責(zé)任。2.甲方未能按第六條履行協(xié)助義務(wù),應(yīng)繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未履行第三條義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本合同其他規(guī)定,應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的任何糾紛,應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁,其裁決對(duì)雙方具有約束力。第九條其他條款1.未盡事宜,由雙方根據(jù)誠(chéng)信、公平原則另行商定。2.本

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