2024年辦公室租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第3頁共3頁2024年辦公室租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本出租方（甲方）與承租方（乙方）根據(jù)房屋租賃相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，共同訂立本合同，旨在明確雙方權(quán)益與義務(wù)，共同遵守：第一條甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，用于辦公用途。該房屋位于指定地址，建筑面積為328平方米。第二條租期定為若干年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條關(guān)于租金及繳納方式：1.租金為元/㎡，即每月租金為人民幣_(tái)____元（大寫元整）。乙方需每三個(gè)月繳納一次租金，于租金到期前10天完成支付。兩年后租金以每年%遞增。2.房屋裝修期為2個(gè)月，即從____年____月____日開始計(jì)算租金。第四條關(guān)于費(fèi)用繳納辦法：1.物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為元/㎡，由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納。2.水電費(fèi)（含公攤）由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納。3.電話、寬帶費(fèi)由乙方自行申請并繳納。4.維修費(fèi)：租賃期間，非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)所需費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)：1.甲方保證所提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法，確保房屋的正常使用。2.甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需的相關(guān)證明，并協(xié)助乙方辦理。3.任何一方提前終止合同，需提前一個(gè)月書面通知對方。4.乙方必須按時(shí)繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)收回房屋。5.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需變動(dòng)，需經(jīng)甲方同意。因乙方故意造成房屋及其設(shè)備毀損的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)無損壞的設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交還甲方。7.乙方承諾將租賃房屋用于辦公，并遵守中華人民共和國及北京市政府的法律法規(guī)，不違法經(jīng)營。第六條合同期滿時(shí)，若甲方需繼續(xù)出租房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。租金可根據(jù)社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)適當(dāng)調(diào)整，但需經(jīng)乙方同意。第七條免責(zé)條件：因不可抗力（如地震、洪水等自然災(zāi)害）導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。執(zhí)行中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：______簽字（蓋章）承租方（乙方）：______簽字（蓋章）簽定時(shí)間：__________簽定時(shí)間：__________2024年辦公室租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二）乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。八、乙方的職責(zé)與權(quán)益8.1乙方需按時(shí)全額支付物業(yè)租金及第五條、第六條規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用。8.2租賃期間，乙方擁有該物業(yè)及其公共區(qū)域的使用權(quán)。8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)的《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》及所有物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。8.4如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，乙方需負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。8.5當(dāng)甲方或廣場物業(yè)管理公司對物業(yè)進(jìn)行維修或處理緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)給予積極配合。8.6乙方應(yīng)遵循公平、合理、安全的原則，妥善處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等相鄰關(guān)系，不得侵犯他人的合法權(quán)益。8.7乙方需做好物業(yè)的消防安全管理和安全防范工作，因乙方疏忽或管理不善導(dǎo)致的安全事故，由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。8.8乙方使用物業(yè)產(chǎn)生的費(fèi)用由其自行承擔(dān)：8.8.1乙方自用部分的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常維修和維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.8.2乙方的物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用物業(yè)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。九、合同的變更、解除與終止9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可變更、解除或終止本合同。9.2乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回物業(yè)：①未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)換使用該物業(yè)的；②利用物業(yè)從事非法活動(dòng)，損害公共利益的；③無故拖欠租金1個(gè)月以上（含1個(gè)月）；④未經(jīng)甲方書面同意，改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。9.3租賃期滿，本合同自然終止。十、違約責(zé)任10.1如甲方未按合同約定提供物業(yè)給乙方使用，逾期甲方應(yīng)按月租金的5‰每日向乙方支付違約金。10.2乙方無故拖欠租金1個(gè)月以上（含1個(gè)月），甲方有權(quán)單方面解除合同，收回物業(yè)，沒收一個(gè)月租金作為履約保證金，并追收所欠費(fèi)用。10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月租金作為違約金，并承擔(dān)對甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。10.4如乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或物業(yè)管理制度，甲方或時(shí)代廣場物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。10.5租賃期內(nèi)因甲方單方面解除協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳桨犭x，甲方應(yīng)雙倍退還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。10.6違約方應(yīng)承擔(dān)給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。十一、爭議解決如甲乙雙方在執(zhí)行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。十二、通知本合同的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在以下情況下視為已充分送達(dá)：（1）專人遞送；（2）通過掛號或特快專遞郵件發(fā)出；（3）通過電傳、電報(bào)或傳真發(fā)送并得到回復(fù)。以下情況下通知被視為有效送達(dá)：（1）專人遞送到對方指定地址；（2）通過掛號或特快專遞郵件，在寄出七日后視為送達(dá)；（3）通過電傳、電報(bào)或傳真發(fā)送，以發(fā)送日期視為送達(dá)。十三、其他條款甲方簽署本合同時(shí)需向乙方出示本人身份證及物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件。如甲方未能出示，乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直至甲方提供該物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若因甲方未能出示產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件影響乙方正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。十四、本合同共5頁，一式肆份，甲方持兩份，乙方持兩份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并在乙方支付履約保證金后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件（含平面圖）2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件乙方提供：1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2、法定代表人身份證復(fù)印件甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____證件號碼：簽字：_____