2024年二手房個人購房合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁共4頁2024年二手房個人購房合同經(jīng)典版根據(jù)雙方意愿，甲乙雙方在此訂立本合同，以購買甲方所擁有的房產(chǎn)。所有條款皆為共同遵守。第一條：房產(chǎn)詳情(1)乙方同意購買位于____市____區(qū)____的甲方住宅房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為平方米（具體信息見土地房屋權(quán)證第____號）。(2)出售房屋所有權(quán)證編號：（見附件一復(fù)印件）；共有使用權(quán)證編號：（見附件二復(fù)印件）。(3)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。(4)與該房屋相關(guān)的所有權(quán)益亦隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。(5)若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。第二條：甲方保證甲方保證對所述房屋的所有權(quán)及描述的狀況陳述真實，且該房屋不受他人合法追索。第三條：定金支付乙方在簽署本二手房購買合同時，向甲方支付定金人民幣____元（大寫）。第四條：房產(chǎn)總價與定金該房產(chǎn)的交易總價為人民幣____元（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元）。簽訂合同當(dāng)日，乙方支付甲方人民幣____元（大寫：____萬____仟____佰____拾____元）作為購房定金。第五條：付款方式與時間1.雙方同意以一次性付款方式完成交易。甲乙雙方應(yīng)在日內(nèi)向相關(guān)部門申請辦理相關(guān)權(quán)益更名手續(xù)。2.房屋交易產(chǎn)生的過戶費用、稅費等按法律規(guī)定由乙方承擔(dān)。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲乙雙方約定在收到房地產(chǎn)交易中心的產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單后三天內(nèi)，乙方一次性付清剩余房款給甲方。第六條：房屋交付1.甲方需在房屋正式交付前七日內(nèi)騰空房屋，并在三日內(nèi)結(jié)清所有相關(guān)費用，確保房屋無任何費用、滯納金或違約金。同時，房屋結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、設(shè)施等應(yīng)保持完好并具備正常使用功能。2.甲方在收到全額房款當(dāng)日內(nèi)交付房屋，并將所有鑰匙及相關(guān)證件交給乙方。第七條：違約責(zé)任1.若甲方違約，需自違約之日起雙倍返還乙方支付的定金。若乙方違約，已支付的定金歸甲方所有。2.若因甲方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)過戶，甲方需按商業(yè)銀行同期同類貸款利率雙倍返還乙方已支付的一次性房款。第八條：合同主體1.甲方共有____人，由_____作為甲方代表人，全權(quán)處理相關(guān)事宜。2.乙方為：__________________________________________。第九條：合同效力與份數(shù)本合同一式四份，自雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各持一份，甲方委托代理人一份，廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心存檔一份。第十條：爭議解決方式如在執(zhí)行本合同時產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可通過訴訟途徑解決。第十一條：其他約定事項關(guān)于本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：雙方確認(rèn)本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，自____年____月____日起生效。出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____代理人(甲方)：_____代理人(乙方)：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日見證方：_____地址：_____電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年二手房個人購房合同經(jīng)典版（二）甲方（出賣方）：_____住址：_____身份證號碼：_____工作單位：_____電話：_____乙方（買受方）：_____住址：_____身份證號碼：_____工作單位：_____電話：_____鑒于甲方同意出售，乙方同意購買甲方名下的特定房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。第一條：出售房產(chǎn)基本信息甲方所有的房產(chǎn)位于：_____;建筑面積：_____;房屋所有權(quán)證書編號為：_____。該房產(chǎn)為央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房或房改房，甲方已取得合法上市銷售的備案，具備出售條件。該房產(chǎn)現(xiàn)用作自住，無任何他項權(quán)利設(shè)定;或，該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，租賃期至____年____月____日結(jié)束，承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。（附聲明附件）或，該房產(chǎn)有共有權(quán)人_____，其已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。（附聲明附件）第二條：成交價格雙方商定，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣___________元整。第三條：付款方式一次性付款;或分期付款，具體支付時間如下：_________________________。第四條：房產(chǎn)實際交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)騰空，交付乙方使用。在此之前，乙方無權(quán)要求提前交付。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶時間與方式雙方同意在____年____月____日辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，具體方式如下：第六條：房屋交付時的狀態(tài)詳細(xì)情況見附件。第七條：物業(yè)管理費用的承擔(dān)房產(chǎn)過戶前的水、電等實際費用及物業(yè)費用由甲方承擔(dān)。過戶后由乙方承擔(dān)。在過戶前需至物業(yè)管理部門辦理物業(yè)交接。第八條：違約責(zé)任1.如因甲方原因（房管局工作安排或不可抗力除外）導(dǎo)致過戶延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)支付房屋總價____%的違約金。逾期超過____天，乙方有權(quán)解除合同，要求退還全部房款，并支付房屋總價款____%的違約金。2.如因乙方原因（同上）導(dǎo)致過戶延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)支付房屋總價____%的違約金。逾期超過____天，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付房屋總價款____%的違約金。3.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價____%的違約金。逾期超過____天，乙方有權(quán)要求騰房并行使房屋所有權(quán)。4.乙方未按約定方式支付房款（銀行正常工作安排或不可抗力除外），每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價____%的違約金。逾期超過____天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋總價款____%的違約金。第九條：爭議解決雙方在執(zhí)行協(xié)議中產(chǎn)生的爭議應(yīng)先通過協(xié)商解決。協(xié)商無果，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會申請仲裁（二