1995年北京農(nóng)村宅基地買賣合同

1995年北京農(nóng)村宅基地買賣合同1.合同雙方1.1賣方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：____________________________身份證號(hào)碼：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.2買方（受讓方）：姓名：____________________________身份證號(hào)碼：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________2.合同目的本合同旨在明確賣方將其在北京市農(nóng)村地區(qū)擁有的宅基地轉(zhuǎn)讓給買方的相關(guān)事宜，包括土地權(quán)利的轉(zhuǎn)移、交易價(jià)格、付款方式及其他相關(guān)條款。3.土地基本情況3.1宅基地位置坐落于北京市____________________________（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊），具體位置為：____________________________3.2土地面積總面積：____________________________平方米3.3土地使用權(quán)賣方擁有該宅基地的合法使用權(quán)，并已在有關(guān)部門辦理登記手續(xù)。3.4權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供宅基地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地管理部門的相關(guān)證明等。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格宅基地的總成交價(jià)格為：____________________________元（人民幣）。4.2支付方式4.2.1初期支付：買方在合同簽署時(shí)支付總價(jià)格的百分之______作為定金。4.2.2中期支付：在完成相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付總價(jià)格的百分之______。4.2.3尾款支付：在所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后支付剩余金額的百分之______。4.3支付時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：____________________________4.3.2中期款支付時(shí)間：____________________________4.3.3尾款支付時(shí)間：____________________________5.權(quán)利和義務(wù)5.1賣方義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)提供合法的權(quán)屬證明文件，確保宅基地權(quán)利的有效轉(zhuǎn)移。5.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理宅基地權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.1.3賣方不得隱瞞宅基地的任何法律糾紛或限制使用的情況。5.2買方義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。5.2.2買方應(yīng)協(xié)助賣方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2.3買方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該土地。6.宅基地交付6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在權(quán)屬變更手續(xù)完成后的______天內(nèi)，將宅基地交付給買方。6.2交付條件宅基地應(yīng)按合同約定的狀態(tài)交付，確保符合買方的使用要求。7.違約責(zé)任7.1違約條款若任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。7.2違約金違約方應(yīng)支付違約金：____________________________元（人民幣），并賠償因此造成的損失。8.爭議解決8.1協(xié)商解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁解決若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.合同的變更與終止9.1合同變更合同的任何變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。9.2合同終止若因不可抗力或其他特殊原因需要終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商達(dá)成一致，并按照實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。10.其他條款10.1合同的完整性本合同包括和附件，具有同等法律效力。10.2合同文本本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3法律適用本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。簽署賣方（簽字）：____________________________日期：____________________________買方（簽字）：______