1995年房屋買賣合同維語版

1995年房屋買賣合同維語版關(guān)鍵信息項(xiàng)項(xiàng)目名稱：____________________________合同編號(hào)：____________________________甲方（發(fā)包方）：____________________________乙方（承包方）：____________________________項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________________合同金額：____________________________合同簽訂日期：____________________________項(xiàng)目工期：____________________________違約責(zé)任人：____________________________違約責(zé)任金額：____________________________違約責(zé)任的定義1.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按合同規(guī)定的時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合合同標(biāo)準(zhǔn)、未按合同規(guī)定支付款項(xiàng)、違反合同的保密條款等。違約行為應(yīng)以合同條款為依據(jù)進(jìn)行界定，任何未能按合同規(guī)定履行的行為均視為違約。1.2違約行為的標(biāo)準(zhǔn)違約行為的標(biāo)準(zhǔn)包括未能按合同規(guī)定的時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量未達(dá)合同標(biāo)準(zhǔn)、材料或設(shè)備不符合合同要求等。任何違反合同的行為，若未在規(guī)定期限內(nèi)整改或糾正，即構(gòu)成違約。違約責(zé)任的種類2.1延遲履行責(zé)任2.1.1若乙方未能在合同規(guī)定的工期內(nèi)完成工程，乙方應(yīng)支付甲方延遲履行的違約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每延遲一天，支付合同金額的_____%。2.1.2若延遲履行超過合同約定工期的____%，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于額外的施工費(fèi)用、工期延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失等。2.2質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任2.2.1如果工程質(zhì)量未符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行整改。整改所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改完成后，甲方有權(quán)對(duì)整改質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.2.2質(zhì)量問題的整改期限不得超過____日。如乙方未能在整改期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)要求乙方支付合同金額的_____%作為違約金，并要求賠償由此產(chǎn)生的額外損失。2.3支付違約責(zé)任2.3.1若甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付未支付款項(xiàng)的_____%作為違約金。2.3.2逾期支付超過____日，乙方有權(quán)暫停工程施工，直到甲方支付拖欠款項(xiàng)及違約金為止。若甲方繼續(xù)拖欠，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此產(chǎn)生的所有損失。違約責(zé)任的處理3.1違約金的支付3.1.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____日內(nèi)支付給對(duì)方。如逾期支付違約金，每日按違約金總額的_____%計(jì)算滯納金。3.1.2違約金和滯納金的支付應(yīng)遵循合同約定，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)結(jié)清。3.2損失賠償3.2.1除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為產(chǎn)生的實(shí)際損失。這些損失包括但不限于額外的施工費(fèi)用、工程延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失等。3.2.2損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行核算，并在雙方確認(rèn)后的____日內(nèi)支付。爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議處理方式4.1.1因違約條款引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，應(yīng)提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁的裁決應(yīng)為最終裁決，雙方應(yīng)予以遵守。4.1.2雙方可以通過書面形式申請(qǐng)仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)和仲裁規(guī)則應(yīng)以合同簽訂地為準(zhǔn)。4.2法律適用4.2.1本協(xié)議適用合同簽訂地的相關(guān)法律法規(guī)。所有爭(zhēng)議和違約問題應(yīng)依照當(dāng)?shù)胤蛇M(jìn)行處理。4.2.2雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)遵循法律規(guī)定，維護(hù)各自的合法權(quán)益。其他條款5.1協(xié)議的修改5.1.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。修改后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.1.2修改和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明修改條款，并由雙方代表簽字確認(rèn)。5.2協(xié)議的完整性5.2.1本協(xié)議為雙方關(guān)于違約責(zé)任的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議或理解。5.2.2協(xié)議的完整性應(yīng)包括所有之前的約定和條款，任何不一致的內(nèi)容應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。5.3協(xié)議的生效5.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。5.3.2協(xié)議的生效日期應(yīng)以雙方代表簽字的日期為準(zhǔn)，協(xié)議的有效性應(yīng)符合合同簽訂地的法律法規(guī)。協(xié)議方信息甲方（發(fā)包方）：____________________________乙方（承包方）：____________________________簽字及日期甲方代表簽字：_________________________日期：________