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門面租賃合同合同目錄第一章：定義與解釋第二章：租賃物業(yè)第三章：租賃期限第四章：租金與費用第五章：維修與保養(yǎng)第六章：使用權(quán)與經(jīng)營范圍第七章：保險第八章：違約責任第九章：合同的轉(zhuǎn)讓與終止第十章：爭議解決第十一章：保密條款第十二章：不可抗力第十三章：通知與送達第十四章：適用法律第十五章：附則第一章：定義與解釋1.1定義“出租方”指甲方，即擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的企業(yè)或個人。“承租方”指乙方，即租賃物業(yè)進行經(jīng)營活動的企業(yè)或個人?！白赓U物業(yè)”指甲方同意出租給乙方的門面房產(chǎn)及其附屬設(shè)施?！白赓U期限”指本合同第三章約定的租賃起始日至終止日。1.1.2其他未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第二章：租賃物業(yè)2.1租賃物業(yè)的描述2.1.1甲方向乙方出租的租賃物業(yè)位于【地址】，具體范圍詳見附件一。2.1.2租賃物業(yè)的用途為【用途】，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。第三章：租賃期限3.1租賃起始日3.1.1本合同租賃期限自【年】【月】【日】起計算。3.1.2雙方同意，租賃起始日前的準備工作由甲方負責，乙方予以配合。3.2租賃終止日3.2.1租賃期限至【年】【月】【日】終止。3.2.2乙方在租賃期滿前【個月】內(nèi)書面通知甲方是否續(xù)租，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第四章：租金與費用4.1租金4.1.1乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金。4.1.2租金支付方式為每【月/季/年】支付一次，具體支付日期為【月】【日】。4.2費用4.2.1乙方承擔租賃物業(yè)在使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)管理費等。4.2.2乙方應按甲方指定的方式支付上述費用。第五章：維修與保養(yǎng)5.1甲方的維修義務5.1.1甲方負責租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.1.2甲方應在接到乙方通知后【工作日】內(nèi)進行維修。5.2乙方的維修義務5.2.1乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀。第六章：使用權(quán)與經(jīng)營范圍6.1使用權(quán)6.1.1在租賃期限內(nèi)，乙方享有租賃物業(yè)的使用權(quán)。6.1.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得損壞或濫用。6.2經(jīng)營范圍6.2.1乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事的經(jīng)營項目應符合法律法規(guī)及甲方要求。6.2.2乙方變更經(jīng)營范圍需提前【個月】書面通知甲方，并取得甲方同意。第七章：保險7.1甲方保險7.1.1甲方應購買租賃物業(yè)的財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物業(yè)的市場價值。7.1.2保險費用由甲方承擔。7.2乙方保險7.2.1乙方應購買租賃期間的商業(yè)保險，包括但不限于責任保險、財產(chǎn)保險等。7.2.2保險費用由乙方承擔。第八章：違約責任8.1甲方的違約責任8.1.1若甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.1.2甲方違約導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，應賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方的違約責任8.2.1若乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2.2乙方違約導致甲方損失的，應賠償甲方因此造成的損失。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓與終止9.1合同的轉(zhuǎn)讓9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2甲方有權(quán)將本合同項下的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應提前【個月】書面通知乙方。9.2合同的終止9.2.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止本合同。9.2.2.1乙方逾期支付租金或費用，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付；9.2.2.2乙方違反租賃物業(yè)的使用用途或擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)；9.2.2.3乙方因違法經(jīng)營被相關(guān)部門查處。第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十一章：保密條款11.1保密義務11.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應予以嚴格保密。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1雙方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.1.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。第十三章：通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式送達，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。13.1.2通知自送達對方之日起生效。13.2送達地址13.2.1雙方的送達地址為本合同首部所列的地址。13.2.2任何一方變更送達地址，應提前【個工作日】書面通知對方。第十四章：適用法律14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五章：附則15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件部分：附件一：租賃物業(yè)平面圖及設(shè)施清單附件二：租金支付憑證附件三：維修保養(yǎng)記錄簽字部分：甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方保留權(quán)1.1.1甲方保留對租賃物業(yè)進行定期檢查的權(quán)利，但應提前【天】通知乙方。1.1.2甲方有權(quán)在租賃物業(yè)內(nèi)安裝必要的安全監(jiān)控設(shè)備，乙方應予以配合。1.2裝修與改造1.2.1乙方對租賃物業(yè)進行裝修或改造，需提前向甲方提交書面申請，并獲得甲方書面同意。1.2.2裝修或改造不得影響租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，費用由乙方承擔。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)1.3.1若甲方在租賃期限內(nèi)出售租賃物業(yè)，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。1.3.2甲方應提前【個月】書面通知乙方出售意向，乙方在收到通知后【個工作日】內(nèi)未作出購買回應，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方特殊權(quán)益2.1.1乙方有權(quán)在租賃物業(yè)外立面設(shè)置廣告牌，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前向甲方提交方案。2.1.2乙方享有租賃物業(yè)周邊【米】范圍內(nèi)的優(yōu)先租賃權(quán)。2.2租賃保證金2.2.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付相當于【個月】租金的租賃保證金。2.2.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。2.3甲方提供的服務2.3.1甲方應提供租賃物業(yè)的基本物業(yè)服務，包括但不限于清潔、安保等。2.3.2甲方應確保租賃物業(yè)的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務3.1.1雙方同意由第三方中介提供租賃服務，中介費用由【甲方/乙方】承擔。3.1.2中介應確保雙方信息的真實性和準確性，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。3