新西蘭的首都新西蘭的房屋買賣合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：姓名：__________地址：__________新西蘭稅號(hào)：__________買方：姓名：__________地址：__________新西蘭稅號(hào)：__________物業(yè)描述：物業(yè)地址：__________物業(yè)類型：__________物業(yè)面積：__________物業(yè)現(xiàn)狀：__________交易價(jià)格：支付方式：1.買方應(yīng)在本合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房價(jià)的百分之十（10%）作為定金。定金支付應(yīng)以現(xiàn)金、電匯或支票形式支付，并注明“房屋買賣定金”字樣。2.買方應(yīng)在本合同簽署后六十（60）日內(nèi)，向賣方支付房價(jià)的百分之九十（90%）。支付方式同第一條。3.買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的百分之十（10%）。交付及過戶：1.賣方應(yīng)在本合同簽署后九十（90）日內(nèi)，將物業(yè)交付給買方。2.買方應(yīng)在本合同簽署后九十（90）日內(nèi)，辦理物業(yè)過戶手續(xù)。3.買方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的百分之十（10%）。合同的修改與解除：1.本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力。除非合同雙方書面同意修改或解除，否則任何一方不得單方面修改或解除本合同。2.合同雙方同意，本合同的修改或解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。爭議解決：1.本合同的簽訂、履行、修改及解除等事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他條款：1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由合同雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（甲方）：__________買方（乙方）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如有虛假陳述，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：合同雙方在簽署合同前，應(yīng)認(rèn)真核對(duì)對(duì)方提供的信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。合同雙方應(yīng)主動(dòng)如實(shí)提供個(gè)人信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.合同雙方應(yīng)遵守新西蘭相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程合法、合規(guī)。解決辦法：合同雙方在交易過程中，應(yīng)了解并遵守新西蘭相關(guān)法律法規(guī)，如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。雙方應(yīng)積極配合對(duì)方完成交易手續(xù)，確保交易過程的合法性。3.合同雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間履行各自義務(wù)。如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。4.合同雙方在交易過程中，應(yīng)保持良好溝通，如有分歧，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。解決辦法：合同雙方在交易過程中，如有分歧，應(yīng)及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。雙方應(yīng)保持冷靜、理智的態(tài)度，避免因情緒化而導(dǎo)致糾紛加劇。法律名詞及名詞解釋：1.賣方（甲方）：指在本合同中出售房屋的一方。2.買方（乙方）：指在本合同中購買房屋的一方。3.物業(yè)：指本合同所述的房屋及其附屬設(shè)施。4.房價(jià)：指買方購買物業(yè)所需支付的金額。5.定金：指買方在簽署合同后支付給賣方的一部分房價(jià)，作為購買物業(yè)的誠意保證金。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.交付：指賣方將物業(yè)及相關(guān)鑰匙、證件等交給買方，買方正式接管物業(yè)的過程。8.過戶手續(xù)：指買方將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至自己名下的手續(xù)。9.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。10.合同簽訂地：指本合同簽署的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.新西蘭境內(nèi)房屋買賣交易。2.買方和賣方均為新西蘭居民或合法在新西蘭境內(nèi)經(jīng)營的企業(yè)或組織。3.雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，并準(zhǔn)備進(jìn)行交易。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)：合同雙方應(yīng)在簽署本合同前，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋的實(shí)際情況與賣方提供的信息相符。如發(fā)現(xiàn)重大差異，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。2.房屋維修責(zé)任：除非本合同另有約定，賣方應(yīng)對(duì)房屋在過戶前的所有維修責(zé)任負(fù)責(zé)。3.房屋過戶稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于土地交易稅、房屋交易稅等。4.房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在過戶后立即購買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全。5.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，買方應(yīng)承認(rèn)現(xiàn)有租賃合同的有效性，并繼續(xù)履行合同義務(wù)