鋪面轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)單范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________第一條鋪面基本情況1.1鋪面位于________________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2鋪面現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_______________。1.3甲方應(yīng)保證鋪面在轉(zhuǎn)讓前的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方交付鋪面，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證鋪面在轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用鋪面，并遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和商業(yè)規(guī)則。3.3合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2如因政策、法律等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按照約定交付鋪面或存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)等問(wèn)題，乙方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)拒絕交付鋪面，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.鋪面權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方需提供鋪面的權(quán)屬證明，確保鋪面所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。如遇權(quán)屬糾紛，需由甲方負(fù)責(zé)解決，否則乙方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.鋪面現(xiàn)狀描述：甲方應(yīng)如實(shí)描述鋪面的現(xiàn)狀，包括租賃合同、債務(wù)等情況。如甲方未如實(shí)描述，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)拒絕交付鋪面，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.鋪面交付及使用權(quán)：甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，向乙方交付鋪面，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。如甲方未按約定交付鋪面，乙方有權(quán)拒絕支付剩余價(jià)款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同履行過(guò)程中的糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同變更和解除：任何一方不得單方面變更或解除本合同。如因政策、法律等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部解除本合同。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.鋪面：指位于合同約定的地理位置，總面積為合同約定的平方米數(shù)的商業(yè)用房。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方應(yīng)向甲方支付的，購(gòu)買(mǎi)鋪面的價(jià)款，具體金額在本合同第二條中約定。3.違約金：指一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政策變化等。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。6.訴訟費(fèi)用：指在合同糾紛通過(guò)訴訟解決時(shí)，產(chǎn)生的法院受理費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)之間鋪面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.投資者購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)有鋪面以開(kāi)展業(yè)務(wù)。3.鋪面業(yè)主因故需轉(zhuǎn)讓鋪面權(quán)益。4.任何需要明確鋪面轉(zhuǎn)讓條款的商務(wù)交易。補(bǔ)充條款：1.鋪面轉(zhuǎn)讓前的稅務(wù)處理：雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)，包括但不限于增值稅、所得稅等。2.鋪面轉(zhuǎn)讓后的工商變更：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理工商注冊(cè)地址變更手續(xù)。3.鋪面轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)限制：甲方不得干涉乙方在鋪面上的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自收回使用權(quán)。4.鋪面的過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在本合同中約定。5.鋪面轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。附件列表：1.鋪面所有權(quán)證明文件。2.鋪面現(xiàn)狀的詳細(xì)描述或