門市出租合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條門市基本信息1.1門市位于____________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2甲方擁有上述門市的完全所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)本合同約定將門市出租給乙方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門市，并將門市恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)門市享有合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理門市的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)保證門市的設(shè)施設(shè)備完好，確保乙方正常經(jīng)營。如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照本合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得在門市內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用門市，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門市，并將門市恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。解決辦法：核實(shí)身份證明及法人資格證明，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.確認(rèn)門市出租方為門市的合法所有權(quán)人和使用權(quán)人，無任何權(quán)利瑕疵。解決辦法：要求出租方提供門市的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。3.明確租賃用途，確保租賃用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及門市的性質(zhì)。解決辦法：在合同中明確租賃用途，如商業(yè)、辦公等，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.租金、租金支付方式、租金調(diào)整機(jī)制等關(guān)鍵條款要明確具體，避免歧義。解決辦法：詳細(xì)約定租金金額、支付時(shí)間、支付方式及租金調(diào)整的條件和幅度。5.約定違約責(zé)任，明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約行為、違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等。6.明確合同解除和終止條件，以及合同終止后的相關(guān)事宜處理。解決辦法：在合同中約定合同解除和終止的條件，如違約、租賃期滿等，并規(guī)定合同終止后的處理方式。7.確保合同條款符合法律法規(guī)，不得含有違反合同法的內(nèi)容。解決辦法：在合同草擬過程中，可咨詢專業(yè)律師，確保合同合法有效。所涉及法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門市所有權(quán)和使用權(quán)，并將門市出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門市并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃門市的合同約定時(shí)間。4.租金：指承租方為使用門市而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金，應(yīng)支付給出租方的違約金。7.租賃用途：指承租方租賃門市的目的和性質(zhì)，如商業(yè)、辦公等。8.門市：指本合同約定的出租方出租的房地產(chǎn)部位。9.合同解除：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。10.合同終止：指合同雙方約定的合同效力的終止。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于門市、店鋪、商用空間等出租方與承租方之間的租賃合同簽訂。2.適用于各類商業(yè)用途、辦公用途或其他合法用途的門市租賃。3.適用于短期租賃、長期租賃等各類租賃期限的門市租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：門市設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需為門市及經(jīng)營內(nèi)容購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的責(zé)任和流程。4.變更條款：如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。5.提前解約：雙方提前解除合同的條件、違約責(zé)任及解約后的處理事宜。6.租賃押金：乙方需支付的租賃押金金額、退還押金的條件及流程。附件列表：1.門市房產(chǎn)證或所有權(quán)證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照或其他