門面房租房合同協(xié)議下載

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于____________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，共有____________個房間。1.2乙方承租的門面房用于____________________（用途），乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋自然損耗、正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方負責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或負責(zé)人）：______________法定代表人（或負責(zé)人）：______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)對方主體資格不符合要求，有權(quán)終止合同并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，核實對方主體資格，要求對方提供相關(guān)證件或文件。2.確保合同中所填寫的房屋信息、租金、租賃期限等關(guān)鍵信息準確無誤。若發(fā)現(xiàn)錯誤，有權(quán)要求對方改正或終止合同。解決辦法：在簽訂合同前，仔細核對房屋信息、租金、租賃期限等關(guān)鍵信息，確保無誤。3.合同雙方應(yīng)嚴格按照約定的租金支付方式和時間履行義務(wù)。若一方未按約定履行，另一方有權(quán)終止合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，明確約定租金支付方式和時間，并嚴格按照約定履行義務(wù)。4.租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任應(yīng)由合同雙方按照約定承擔(dān)。若因一方原因?qū)е略O(shè)施損壞，另一方有權(quán)要求賠償。解決辦法：在簽訂合同前，明確約定維修責(zé)任及賠償標準。5.租賃期內(nèi)，合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動。若發(fā)現(xiàn)一方違反法律法規(guī)，另一方有權(quán)終止合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，了解并遵守國家法律法規(guī)，確保租賃房屋用途合法。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將房屋出租給他人使用的當事人，又稱房東。2.承租方：指租賃他人房屋使用的當事人，又稱租戶。3.租賃期限：指承租方租賃房屋使用的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，用于使用和占用租賃房屋。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的違約的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。8.法律法規(guī)：指國家制定、公布的具有普遍約束力的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)將位于城市商業(yè)區(qū)、街區(qū)、購物中心等的門面房出租給另一方使用的情形。2.適用于租賃期限、租金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等事項已事先協(xié)商一致的情況。3.適用于雙方希望通過書面合同形式明確各自權(quán)利和義務(wù)，以避免潛在糾紛的情形。補充條款：1.房屋使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。2.寵物條款：乙方若需養(yǎng)寵物，需事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。3.保險責(zé)任：建議乙方購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，以保障自身利益。4.房屋維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，乙方應(yīng)合理使用并維護。5.提前終止合同：在特定條件下，雙方同意提前終止合同的條款及相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他房