生態(tài)園林小區(qū)物業(yè)管理合同

生態(tài)園林小區(qū)物業(yè)管理合同《篇一》合同編號(hào)：XXXXXXXXXXXX甲方（物業(yè)公司）：________________乙方（小區(qū)業(yè)主）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)乙方所在小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理工作，包括公共區(qū)域的維護(hù)、綠化、清潔、安全等工作。1.2甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，合格的物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非合同約定的解除條件成就。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按平方米計(jì)算，每平方米每月____元。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前繳納當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.3甲方應(yīng)向乙方正規(guī)發(fā)票。第四條違約行為及認(rèn)定4.1甲方未按照合同約定物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正。4.2乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)補(bǔ)交。第五條法律名詞及解釋5.1甲方：指__________物業(yè)公司。5.2乙方：指生態(tài)園林小區(qū)的業(yè)主。5.3物業(yè)管理費(fèi)：指甲方按照合同約定，為乙方物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。第六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法6.1本合同在執(zhí)行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.1本合同附件包括：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！镀泛贤幪?hào)：XXXXXXXXXXXX生態(tài)園林小區(qū)物業(yè)管理合同（甲方為主導(dǎo)）甲方（物業(yè)公司）：________________乙方（小區(qū)業(yè)主）：________________丙方（第三方服務(wù)商）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)乙方所在小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，及丙方作為第三方服務(wù)商協(xié)助甲方服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理工作，包括公共區(qū)域的維護(hù)、綠化、清潔、安全等工作。1.2丙方作為第三方服務(wù)商，應(yīng)按照甲方的要求和合同約定，協(xié)助甲方物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非合同約定的解除條件成就。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按平方米計(jì)算，每平方米每月____元。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前繳納當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.3甲方應(yīng)向乙方正規(guī)發(fā)票。第四條甲方權(quán)利及利益保障4.1甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保丙方按照合同約定服務(wù)。4.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整丙方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)補(bǔ)交。5.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致丙方無法正常服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方不得干涉甲方和丙方的正常物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)。第六條第三方服務(wù)商的責(zé)任和權(quán)利6.1丙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定，優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)管理服務(wù)。6.2丙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估，及時(shí)改正甲方指出的問題。6.3丙方在服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約行為及認(rèn)定7.1甲方未按照合同約定物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正。7.2丙方未按照甲方的要求和合同約定服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方在合理期限內(nèi)改正。第八條法律名詞及解釋8.1甲方：指__________物業(yè)公司。8.2乙方：指生態(tài)園林小區(qū)的業(yè)主。8.3丙方：指第三方服務(wù)的公司。8.4物業(yè)管理費(fèi)：指甲方按照合同約定，為乙方物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。第九條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法9.1本合同在執(zhí)行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1本合同附件包括：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日丙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日注：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第三方介入的意義和目的以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三方介入旨在為甲方專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，增強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量，提高管理效率。第三方服務(wù)商的存在可以減輕甲方的工作壓力，使甲方能夠更專注于合同管理和整體協(xié)調(diào)。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障，通過制定嚴(yán)格的違約及限制條款，防止乙方違約行為對(duì)物業(yè)管理造成不良影響。甲方通過賦予自身更多的權(quán)利，可以更有效地對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果?！镀泛贤幪?hào)：XXXXXXXXXXXX生態(tài)園林小區(qū)物業(yè)管理合同（乙方為主導(dǎo)）甲方（物業(yè)公司）：________________乙方（小區(qū)業(yè)主）：________________丙方（第三方服務(wù)商）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方所在小區(qū)的物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理工作，包括公共區(qū)域的維護(hù)、綠化、清潔、安全等工作。1.2丙方作為第三方服務(wù)商，應(yīng)按照乙方的要求和合同約定，協(xié)助甲方物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非合同約定的解除條件成就。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方合理收取物業(yè)管理費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按平方米計(jì)算，每平方米每月____元。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前繳納當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.3甲方應(yīng)向乙方正規(guī)發(fā)票。第四條乙方權(quán)利及利益保障4.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保甲方按照合同約定服務(wù)。4.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整甲方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按照合同約定物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正。5.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致丙方無法正常服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方不得干涉乙方和丙方的正常物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)。第六條第三方服務(wù)商的責(zé)任和權(quán)利6.1丙方應(yīng)按照乙方的要求和合同約定，優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)管理服務(wù)。6.2丙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估，及時(shí)改正甲方指出的問題。6.3丙方在服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約行為及認(rèn)定7.1乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)補(bǔ)交。7.2丙方未按照乙方的要求和合同約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方在合理期限內(nèi)改正。第八條法律名詞及解釋8.1甲方：指__________物業(yè)公司。8.2乙方：指生態(tài)園林小區(qū)的業(yè)主。8.3丙方：指第三方服務(wù)的公司。8.4物業(yè)管理費(fèi)：指甲方按照合同約定，為乙方物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。第九條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法9.1本合同在執(zhí)行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1本合同附件包括：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日丙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日注：本合同一式三份，甲乙