2024版還建房買賣合同

2024版還建房買賣合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同性質1.3合同生效條件第二章：雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋結構3.3房屋面積第四章：房屋交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付標準5.3交付流程第六章：房屋質量保證6.1質量保證期限6.2質量保證范圍6.3質量保證責任第七章：雙方權利與義務7.1賣方權利與義務7.2買方權利與義務7.3雙方共同義務第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約處理8.3賠償范圍第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3法律適用第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方在還建房買賣過程中的權利、義務和責任，確保房屋交易的順利進行。1.2合同性質本合同為房屋買賣合同，賣方作為房屋的出售方，買方作為房屋的購買方，雙方應遵守本合同約定。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在買方支付定金后正式進入履行階段。第二章：雙方基本信息2.1賣方信息賣方名稱：______賣方地址：______賣方法定代表人：______賣方聯(lián)系電話：______2.2買方信息買方姓名：______買方身份證號碼：______買方聯(lián)系電話：______2.3雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系人：______賣方聯(lián)系電話：______買方聯(lián)系人：______買方聯(lián)系電話：______第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于：，具體地址為：。3.2房屋結構房屋結構類型為：______（如：磚混結構、框架結構等）。3.3房屋面積房屋建筑面積為：______平方米，使用面積為：______平方米。3.3.1房屋單元房屋單元號為：，樓層為：。3.3.2房屋朝向房屋朝向為：______（如：南北通透、朝南等）。第四章：房屋交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易總價為人民幣______元（大寫：______元整）。4.2支付方式買方應通過以下方式支付房屋款項：定金：合同簽訂后____天內(nèi)支付，金額為房屋總價的____%。首付款：房屋交付前支付，金額為房屋總價的____%。余款：房屋過戶后支付，金額為房屋總價的剩余部分。4.3支付時間買方應在合同簽訂后____天內(nèi)支付定金，首付款在房屋交付前支付，余款在房屋過戶后支付。4.3.1定金支付買方應在合同簽訂后____天內(nèi)支付定金，金額為房屋總價的____%，定金支付后不予退還。4.3.2首付款支付買方應在房屋交付前支付首付款，金額為房屋總價的____%。4.3.3余款支付買方應在房屋過戶后支付余款，金額為房屋總價的剩余部分。第五章：房屋交付5.1交付時間賣方應于____年____月____日前將房屋交付給買方。5.2交付標準房屋交付時應符合以下標準：房屋結構安全，無重大質量問題。房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標準。5.3交付流程房屋交付流程包括：賣方通知買方進行房屋驗收。買方對房屋進行驗收，并簽署房屋驗收單。5.3.1驗收通知賣方應提前____天通知買方進行房屋驗收。5.3.2驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關建筑標準和雙方約定的標準。5.3.3驗收單簽署買方對房屋驗收無異議后，應簽署房屋驗收單，確認房屋交付完成。第六章：房屋質量保證6.1質量保證期限賣方保證房屋自交付之日起，房屋主體結構質量保證期限為____年。6.2質量保證范圍質量保證范圍包括房屋主體結構、外墻、屋頂、室內(nèi)墻面、地面等。6.3質量保證責任賣方在質量保證期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質量問題負責維修或更換。6.3.1維修責任賣方應在接到買方維修通知后____天內(nèi)進行維修。6.3.2更換責任如房屋質量問題嚴重，賣方應負責更換相應部件或提供其他解決方案。6.3.3維修費用維修費用由賣方承擔，除非質量問題由買方使用不當造成。第七章：雙方權利與義務7.1賣方權利與義務賣方有權按照合同約定收取房款，并負責提供符合約定標準的房屋。7.2買方權利與義務買方有權要求賣方提供符合約定標準的房屋，并按時支付房款。7.3雙方共同義務雙方應共同遵守合同約定，維護房屋交易的正常秩序。7.3.1賣方交付義務賣方應按照合同約定的時間和標準交付房屋。7.3.2買方支付義務買方應按照合同約定的時間和方式支付房款。7.3.3雙方溝通協(xié)調(diào)雙方應保持溝通，及時解決房屋交易過程中出現(xiàn)的問題。第八章：違約責任8.1違約定義任何一方未按合同約定履行義務，或履行義務不符合約定的，視為違約。8.2違約處理違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.3賠償范圍賠償范圍應包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失及合理的律師費用等。8.3.1直接損失違約方應賠償因違約行為直接導致的損失，如房屋維修費用、房款支付延誤等。8.3.2間接損失違約方應賠償因違約行為導致的委托方或代理方的間接損失，如信譽損失、市場機會損失等。8.3.3律師費用違約方應賠償對方因處理違約事宜而產(chǎn)生的合理的律師費用。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2解除條件雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)不可抗力因素，可解除合同。9.3變更與解除程序合同變更或解除應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。9.3.1書面通知變更或解除合同的通知應以書面形式，并在通知發(fā)出后____天內(nèi)送達對方。9.3.2簽字確認雙方應在收到書面通知后____天內(nèi)簽字確認變更或解除合同。9.3.3合同終止合同變更或解除經(jīng)雙方簽字確認后，合同即行終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交賣方所在地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構雙方同意選擇賣方所在地的仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.1法律適用原則合同各方應遵守中華人民共和國法律，確保合同的合法性和有效性。10.3.2法律解釋合同條款的解釋應以合同目的和公平原則為依據(jù)，避免產(chǎn)生歧義。10.3.3法律沖突如合同條款與相關法律法規(guī)沖突，應以法律法規(guī)為準。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方（蓋章）：______賣方法定代表人或授權代表簽字：______日期：______11.2買方簽字買方簽字：______日期：______11.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日11.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______附件一：房屋平面圖及結構圖附件二：房屋交付標準及裝修清單附件三：房屋質量保證