2024版商鋪出租合同協(xié)議書

2024版商鋪出租合同協(xié)議書合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃物描述3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延續(xù)與終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)第七章：租賃物的使用7.1使用規(guī)定7.2裝修與改造7.3維護(hù)與修繕第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約金8.3違約處理機(jī)制第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一章：其他約定11.1保密條款11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3不可抗力第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將商鋪出租給乙方使用的一切法律行為。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述雙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利并履行義務(wù)。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置商鋪位于：______。3.2租賃物面積商鋪建筑面積為：______平方米。3.3租賃物現(xiàn)狀商鋪具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及狀態(tài)詳見附件一。第三章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自：____年____月____日起。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至：____年____月____日止。4.3租賃期限的延續(xù)與終止租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)提前____天書面通知甲方。第四章：租金及支付方式5.1租金金額租金為：____元/月（或年）。5.2租金支付方式租金支付方式為：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金支付時(shí)間租金應(yīng)于每月（或每年）的第__天前支付給甲方。5.3.1租金支付賬號(hào)乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬號(hào)：賬號(hào)名稱：______；賬號(hào)：______；開戶行：______。第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定條件和時(shí)間向乙方交付租賃物。6.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收租賃物后____天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)雙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署租賃物交付與驗(yàn)收確認(rèn)書。第六章：租賃物的使用7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。7.2裝修與改造乙方如需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。7.3維護(hù)與修繕乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)與修繕。7.3.1修繕責(zé)任租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維護(hù)修繕責(zé)任，除非雙方另有約定。7.3.2修繕通知乙方在進(jìn)行任何修繕工作前，應(yīng)通知甲方，并說明修繕內(nèi)容。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反合同約定的其他行為。8.2違約金違約方需支付違約金，金額為違約行為所涉金額的______%。8.3違約處理機(jī)制違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對(duì)方，并提出解決方案。8.3.1違約通知違約方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方違約情況，并說明違約原因。8.3.2違約補(bǔ)救守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3.1變更通知變更合同的一方應(yīng)在變更條件成熟時(shí)書面通知對(duì)方，并說明變更內(nèi)容。9.3.2解除通知解除合同的一方應(yīng)在解除條件成熟時(shí)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______人民法院進(jìn)行訴訟。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生后______天內(nèi)提出，逾期未提出視為放棄權(quán)利。10.3.1爭(zhēng)議通知爭(zhēng)議方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后及時(shí)書面通知對(duì)方，并說明爭(zhēng)議內(nèi)容。10.3.2爭(zhēng)議處理程序雙方應(yīng)按照合同約定的程序處理爭(zhēng)議，確保爭(zhēng)議及時(shí)、公正解決。11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。第十二章：其他約定11.2保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為租賃物投保相應(yīng)保險(xiǎn)，確保租賃物的安全。11.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3.1不可抗力通知一方因不可抗力無(wú)法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.3.2不可抗力責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（簽字）：______日期：____年____月____日13.2乙方簽字乙方（簽字）：______日期：____年____月____日13.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____