2024版物業(yè)房屋出租合同

2024版物業(yè)房屋出租合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義和解釋第二章：合同當事人2.1出租方2.2承租方2.3雙方權利與義務第三章：房屋描述及交付3.1房屋基本情況3.2房屋交付條件3.3房屋交付與驗收第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金調整機制第五章：房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋維護責任5.3房屋修繕與改善第六章：合同期限與續(xù)租6.1合同期限6.2合同續(xù)租6.3合同解除與終止第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：其他條款9.1通知與送達9.2合同變更與轉讓9.3不可抗力第十章：合同簽訂10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點附錄附錄一：房屋平面圖附錄二：房屋設施清單附錄三：相關法律法規(guī)摘要合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于物業(yè)房屋出租的權利、義務和責任，確保雙方利益得到保護。1.2適用范圍本合同適用于出租方將物業(yè)房屋出租給承租方使用，并由承租方支付租金的交易行為。1.3定義和解釋本合同中所用術語的定義如下：“物業(yè)房屋”：指出租方擁有或有權出租的房屋及其附屬設施?！白饨稹保褐赋凶夥綖槭褂梦飿I(yè)房屋而支付給出租方的費用。“交付”：指出租方將物業(yè)房屋及其鑰匙交付給承租方的行為。第二章：合同當事人2.1出租方出租方為物業(yè)房屋的合法所有者或管理者，具有完全的民事行為能力。2.2承租方承租方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.3雙方權利與義務2.3.1出租方權利與義務出租方有權按照合同約定收取租金。出租方有義務保證物業(yè)房屋符合交付條件。2.3.2承租方權利與義務承租方有權按照合同約定使用物業(yè)房屋。承租方有義務按時支付租金并遵守物業(yè)房屋使用規(guī)則。第三章：房屋描述及交付3.1房屋基本情況物業(yè)房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。3.2房屋交付條件物業(yè)房屋交付時，應滿足以下條件：房屋結構安全，無重大損壞。附屬設施完好，功能正常。3.3房屋交付與驗收3.3.1交付時間出租方應于______年______月______日前將物業(yè)房屋交付給承租方。3.3.2驗收程序承租方在接收物業(yè)房屋時，應進行現(xiàn)場驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認書。第四章：租金及支付方式4.1租金標準物業(yè)房屋的月租金為人民幣______元。4.2租金支付方式租金應于每月的第______日前支付給出租方，支付方式為______。4.3租金調整機制租金調整應根據市場行情和合同約定進行，調整周期為每______年一次。第五章：房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)則承租方應合理使用物業(yè)房屋，不得從事違法活動或損害房屋結構的行為。5.2房屋維護責任5.2.1出租方維護責任出租方負責物業(yè)房屋的定期檢查和必要維修。5.2.2承租方維護責任承租方應負責日常維護，確保房屋及其設施的正常使用。5.3房屋修繕與改善如需對物業(yè)房屋進行修繕或改善，應由雙方協(xié)商確定，并明確費用承擔。第六章：合同期限與續(xù)租6.1合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，有效期為______年。6.2合同續(xù)租合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。6.3合同解除與終止合同可在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下解除或終止。第七章：違約責任7.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉租或改變房屋用途等。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方應通知違約方，并給予合理的改正期限。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序爭議解決應遵循公平、公正的原則，按照相關法律法規(guī)進行。8.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他條款9.1通知與送達雙方的通知應以書面形式進行，并按照合同記載的地址送達。9.2合同變更與轉讓合同的變更或轉讓應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.3不可抗力因不可抗力導致不能履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供證明。第十章：合同簽訂10.1簽字欄出租方簽字：__________________日期：______承租方簽字：__________________日期：______10.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。10.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。附錄附錄一：房屋平面圖（附圖）附錄二：房屋設施清單（附表）附錄三：相關法律法規(guī)摘要（附文）第十章：合同簽訂10.1簽字欄出租方簽字：__________________日期：______承租方簽字：__________________日期：______10.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。10.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。第十一章：房屋交接11.1交接清單房屋交接時，雙方應共同填寫房屋交接清單，明確房屋現(xiàn)狀及附屬設施。11.2交接程序交接程序應包括房屋現(xiàn)狀檢查、附屬設施核對、交接清單簽署等步驟。11.3交接責任交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應及時協(xié)商解決，并在交接清單中注明。第十二章：房屋使用與維護12.1使用規(guī)范承租方應遵守房屋使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結構或用途。12.2維護責任12.2.1出租方維護責任出租方應定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋安全和功能正常。12.2.2承租方維護責任承租方應負責房屋的日常維護，保持房屋整潔和設施完好。12.3維修與修繕房屋需要維修或修繕時，雙方應協(xié)商確定維修方案，并明確費用承擔。第十三章：合同變更與解除13.1合同變更合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。13.2合同解除合同可在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下解除，解除方應提前通知對方。13.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于租金結算、房屋返還等。第十四章：違約責任14.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉租、擅自改變房屋用途等。14.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。14.3違約處理違約發(fā)生后，守約方應通知違約方，并給予合理的改正期限。第十五章：爭議解決15.1爭議解決方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。15.2爭議解決程序爭議解決應遵循公平、公正的原則，按照相關法律法規(guī)進行。15.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十六章：附加條款16.1附加條款雙方可根據實際情況，協(xié)商一致后在本章中增加附加條款。16.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。16.3附加條款變更附加條款的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十七章：合同生效17.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。17.2生效日期本合同生效日期為______年______月______日。17.3生效范圍本合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定