2024版法律知識房屋租賃合同

2024版法律知識房屋租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與法律依據(jù)1.2合同的適用范圍1.3合同的生效條件第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權利和義務第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋設施與設備3.3房屋用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的變更第五章：租金與支付方式5.1租金標準5.2支付方式5.3支付時間第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋維修第七章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)讓條件7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約爭議解決第九章：合同變更與終止9.1合同變更條件與程序9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1協(xié)議的解釋權11.2協(xié)議的補充與附件11.3其他約定事項第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的與法律依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃關系中的權利、義務和責任，本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.2合同的適用范圍本合同適用于乙方承租甲方提供的房屋。1.3合同的生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______電話：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______地址：______電話：______2.3雙方的權利和義務甲方有權按照合同約定收取租金，乙方有義務按時支付租金并合理使用房屋。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：______建筑面積：______平方米。3.2房屋設施與設備房屋內(nèi)現(xiàn)有設施與設備清單：______。3.3房屋用途該房屋僅供乙方作為______用途使用。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至____年____月____日止。4.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應提前____天書面通知對方，并協(xié)商一致。第五章：租金與支付方式5.1租金標準租金為人民幣（大寫）：______元/月。5.2支付方式租金支付方式為：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3支付時間租金應于每月的第______日前支付。第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋，并遵守相關法律法規(guī)。6.2房屋維護責任乙方應負責房屋的日常維護。6.3房屋維修房屋的非日常維修由甲方負責，乙方應及時通知甲方維修事宜。第七章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件乙方轉(zhuǎn)租房屋需經(jīng)甲方書面同意。7.2轉(zhuǎn)讓條件乙方轉(zhuǎn)讓房屋使用權需經(jīng)甲方書面同意。7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，乙方應提前____天書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。第八章：違約責任8.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約爭議解決違約爭議應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法解決。第九章：合同變更與終止9.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)生效，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同終止條件合同可在以下情況下終止：租賃期限屆滿、一方違約、不可抗力或其他合同約定的情況。9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應在____天內(nèi)返還房屋，并按合同約定結(jié)算相關費用。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一章：附則11.1協(xié)議的解釋權本合同的解釋權歸甲方所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，由甲方進行解釋。11.2協(xié)議的補充與附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。雙方可協(xié)商確定本合同的補充協(xié)議。11.3其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定本合同的其他相關事項。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：______12.2乙方簽字：______12.3簽訂日期：______12.4簽訂地點：______第十三章：房屋交付與驗收13.1房屋交付標準甲方應按照約定條件交付房屋給乙方使用。13.2房屋驗收乙方應在接收房屋時進行驗收，并在驗收合格后書面確認。13.3交付與驗收的爭議處理如在交付或驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決。第十四章：房屋押金與保證金14.1押金的支付乙方應在合同簽訂時支付押金人民幣（大寫）：______元。14.2押金的退還租賃期滿，房屋驗收合格后，甲方應退還押金。14.3保證金的其他用途押金可用于抵扣乙方應付未付款項，包括但不限于租金、違約金等。第十五章：房屋的裝修與改動15.1裝修與改動的申請乙方如對房屋進行裝修或改動，應事先獲得甲方的書面同意。15.2裝修與改動的費用乙方應自行承擔裝修或改動的費用。15.3裝修與改動的恢復責任租賃期滿或合同終止，乙方應負責恢復房屋原狀或賠償相應費用。第十六章：房屋的保險16.1房屋保險的購買甲方應為房屋購買必要的保險。16.2保險責任的范圍保險責任應覆蓋房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設施等。第十七章：房屋的安全管理17.1安全管理責任乙方應遵守房屋安全管理規(guī)定，保證房屋使用安全。17.2安全事故的處理如發(fā)生安全事故，乙方應及時通知甲方，并配合處理。第十八章：房屋的維修與保養(yǎng)18.1日常維修與保養(yǎng)乙方應負責房屋的日常維修與保養(yǎng)。18.2維修與保養(yǎng)的記錄乙方應記錄維修與保養(yǎng)情況，并在合同終止時提交給甲方。第十九章：房屋的返還19.1房屋返還的條件乙方在租賃期滿或合同終止時，應按照約定條件返還房屋。19.2房屋返還的驗收甲方應在乙方返還房屋后進行驗收。第二十章