成都房屋租賃合同(2024版)

成都房屋租賃合同(2024版)甲方（出租方）：___________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________乙方（承租方）：___________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________鑒于甲方為位于成都市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）的合法所有者或有權(quán)出租者。乙方希望租用租賃房屋用于居住/商業(yè)用途。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一章房屋描述第一條房屋基本情況1.1租賃房屋位于成都市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，戶型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)。第二條房屋設(shè)施與設(shè)備2.1租賃房屋內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：_______。2.2甲方應(yīng)保證租賃房屋及其設(shè)施與設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。第二章租賃期限第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃房屋返還給甲方。第三章租金與支付方式第四條租金4.1租金為人民幣_(tái)______元/月（￥_______）。4.2租金每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每_______個(gè)月的第_______日前支付給甲方。第五條支付方式5.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式支付租金。5.2甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四章押金第六條押金6.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（￥_______）。6.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。6.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃房屋及其設(shè)施與設(shè)備無(wú)損壞后，甲方應(yīng)將押金退還給乙方。第五章房屋的使用與維護(hù)第七條房屋的使用7.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施與設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2乙方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)或妨礙公共秩序的活動(dòng)。第八條房屋的維護(hù)8.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修工作，確保房屋及其設(shè)施與設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。8.2乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋的鑰匙，不得擅自將鑰匙轉(zhuǎn)交給他人。第六章房屋的裝修與改造第九條裝修與改造9.1乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。9.2裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理。第七章提前解除合同第十條提前解除合同10.1雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。10.2一方需提前解除合同的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第八章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為_(kāi)______個(gè)月租金。11.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。第九章?tīng)?zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十章其他事項(xiàng)第十三條法律適用13.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條合同的份數(shù)15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________乙方（簽字/蓋章）：___________簽訂日期：___________簽訂地點(diǎn)：___________（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十一章房屋的返還第十六條房屋返還16.1租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將租賃房屋及其設(shè)施與設(shè)備返還給甲方。16.2甲方有權(quán)在乙方返還房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二章房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓第十七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓17.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。17.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，應(yīng)提前通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第十三章房屋的維修與保養(yǎng)第十八條維修與保養(yǎng)18.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修，確保房屋安全。18.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常保養(yǎng)，保持房屋整潔。第十四章房屋的保險(xiǎn)第十九條保險(xiǎn)19.1甲方應(yīng)為租賃房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。19.2如因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀，甲乙雙方應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定處理。第十五章房屋的安全管理第二十條安全管理20.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全管理規(guī)定，確保房屋使用安全。20.2甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。第十六章合同的變更與補(bǔ)充第二十一條合同的變更與補(bǔ)充21.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。21.2雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七章合同的終止第二十二條合同的終止22.1租賃期滿，本合同自然終止。22.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第十八章附則第二十三條附則23.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。23.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：___________乙方（簽字/蓋章）：___________簽訂日期：___________簽訂地點(diǎn)：___________一、附件列表房屋所有權(quán)證明或租賃權(quán)證明房屋設(shè)施與設(shè)備清單房屋交付驗(yàn)收單房屋返還驗(yàn)收單租金支付憑證押金收據(jù)房屋維修與保養(yǎng)記錄房屋保險(xiǎn)單補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋；乙方未合理使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；甲方未按約定提供房屋或未履行維修義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款及相關(guān)法律規(guī)定為依據(jù)；違約行為的認(rèn)定需經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法定程序確認(rèn)。三、法律名詞及解釋租賃房屋：指甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施與設(shè)備。租金：指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費(fèi)用。押金：指乙方為保障甲方權(quán)益而支付給甲方的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法遇到的問(wèn)題：租金支付不及時(shí)；房屋設(shè)施與設(shè)備損壞；房屋維修