個(gè)人房屋分租合同標(biāo)準(zhǔn)文本（2024版）

個(gè)人房屋分租合同標(biāo)準(zhǔn)文本（2024版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件3.分租客信息3.1分租客姓名3.2分租客身份證號(hào)碼3.3分租客聯(lián)系方式4.分租客權(quán)利與義務(wù)4.1分租客使用房屋的規(guī)定4.2分租客不得擅自轉(zhuǎn)租4.3分租客負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)與保養(yǎng)4.4分租客的違約責(zé)任5.房東權(quán)利與義務(wù)5.1房東提供合格的租賃房屋5.2房東負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全5.3房東協(xié)助分租客辦理入住手續(xù)5.4房東的違約責(zé)任6.保險(xiǎn)與賠償6.1分租客應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)6.2分租客因使用不當(dāng)造成損失的責(zé)任6.3房東因管理不善造成損失的責(zé)任7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任歸屬7.2維修與保養(yǎng)的具體內(nèi)容7.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同的生效與份數(shù)10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)，房屋的具體地址應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，確保租賃房屋的合法性。1.2租賃房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租金金額：租金為每月元，租金支付方式為押一付三，即分租客在簽訂合同時(shí)支付押金元，每三個(gè)月支付一次租金，每次支付租金為元。1.4租金支付方式：分租客可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。1.5租金調(diào)整條款：租金調(diào)整方式為每滿一年，雙方可按照市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不得高于我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定允許的漲幅。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起，分租客即可入住。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為一年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。2.3提前解除租賃合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如分租客需提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并支付一個(gè)月租金作為違約金。3.分租客信息3.1分租客姓名：分租客的姓名應(yīng)與身份證上的姓名一致。3.2分租客身份證號(hào)碼：分租客的身份證號(hào)碼應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。3.3分租客聯(lián)系方式：分租客應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，包括手機(jī)號(hào)碼、、QQ等。4.分租客權(quán)利與義務(wù)4.1分租客使用房屋的規(guī)定：分租客應(yīng)合理使用租賃房屋及配套設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。4.2分租客不得擅自轉(zhuǎn)租：分租客在租賃期限內(nèi)不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。4.3分租客負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)與保養(yǎng)：分租客在租賃期限內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。4.4分租客的違約責(zé)任：分租客違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同的約定及我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.房東權(quán)利與義務(wù)5.1房東提供合格的租賃房屋：房東應(yīng)保證租賃房屋符合我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的要求，具備正常的使用條件。5.2房東負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全：房東應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及配套設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。5.3房東協(xié)助分租客辦理入住手續(xù)：房東應(yīng)協(xié)助分租客辦理入住手續(xù)，包括提供房屋鑰匙、告知房屋使用注意事項(xiàng)等。5.4房東的違約責(zé)任：房東違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同的約定及我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.保險(xiǎn)與賠償6.1分租客應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)：分租客在租賃期限內(nèi)應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃房屋的價(jià)值。6.2分租客因使用不當(dāng)造成損失的責(zé)任：分租客因使用不當(dāng)造成租賃房屋及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3房東因管理不善造成損失的責(zé)任：房東因管理不善造成租賃房屋及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任歸屬：租賃房屋及配套設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)由房東負(fù)責(zé)，分租客負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。7.2維修與保養(yǎng)的具體內(nèi)容：維修與保養(yǎng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、家具家電等，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。7.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)：維修與保養(yǎng)的費(fèi)用由房東承擔(dān)，但分租客因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方同意變更租賃事項(xiàng)，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除合同的具體事項(xiàng)。8.2.2分租客提前解除合同的，應(yīng)按照本合同第2.3條的約定支付違約金。8.2.3房東提前解除合同的，應(yīng)按照本合同第5.4條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效與份數(shù)10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的附件為本合同的組成部分：本合同的附件包括租賃房屋的房產(chǎn)證、分租客的身份證復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。11.房屋使用規(guī)定11.1分租客應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。11.2分租客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。11.3分租客不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如有轉(zhuǎn)租行為，房東有權(quán)解除合同。12.房屋交付與驗(yàn)收12.1房東應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將租賃房屋交付給分租客。12.2分租客應(yīng)在收到房屋后X日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定，分租客有權(quán)要求房東進(jìn)行維修或更換。12.3驗(yàn)收合格的，分租客應(yīng)支付租金并開(kāi)始使用房屋。13.房屋返還13.1租賃期滿或合同解除后，分租客應(yīng)將房屋及配套設(shè)施返還給房東。13.2分租客應(yīng)在租賃期滿或合同解除后X日內(nèi)搬離租賃房屋。13.3分租客返還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞，分租客應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。14.保密條款14.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。14.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：作為租賃房屋的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證上應(yīng)載明房東的名字和房屋的具體信息。2.分租客身份證復(fù)印件：分租客的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，以便于雙方核對(duì)身份信息。4.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。5.房屋保險(xiǎn)單：分租客購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)單，應(yīng)載明保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額等信息。6.租金支付記錄：記錄租金的支付情況，包括支付時(shí)間、金額、方式等。7.分租客違約記錄：記錄分租客在本合同履行過(guò)程中的違約行為及處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分租客違約行為：1.1未按約定時(shí)間支付租金；1.2未按約定使用房屋及配套設(shè)施；1.3擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋結(jié)構(gòu)；1.4未購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不符合約定；1.5其他違反本合同的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：分租客違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.房東違約行為：2.1未按約定時(shí)間交付租賃房屋；2.2未按約定提供房屋及配套設(shè)施；2.3未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；2.4其他違反本合同的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：房東違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如分租客未按約定時(shí)間支付租金，房東可要求分租客支付違約金，違約金為本合同約定租金的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指房東與分租客之間訂立的，約定租賃房屋及配套設(shè)施的合同。2.租賃期限：指分租客使用租賃房屋的時(shí)間，自租賃開(kāi)始