房屋交易合同書(2024版)

房屋交易合同書(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義與術(shù)語第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方（甲方）信息2.2買方（乙方）信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：交易房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵說明第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與期限4.3價(jià)格調(diào)整與貨幣匯率第五章：房屋交付與過戶5.1交付條件與時(shí)間5.2過戶手續(xù)與責(zé)任5.3交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的確定7.3違約補(bǔ)救措施第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律與管轄第十章：其他約定10.1保密條款10.2不可抗力10.3特別約定第十一章：合同簽署11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)附錄附錄A：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附錄B：交易價(jià)格支付憑證附錄C：房屋交付與過戶相關(guān)文件清單合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于房屋交易的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同背景甲方為房屋的合法所有者，乙方愿意購買甲方所有的房屋。1.3合同定義與術(shù)語本合同中的專有名詞和術(shù)語，其定義和解釋見本合同附件A。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方（甲方）信息甲方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址：______。2.2買方（乙方）信息乙方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址：______。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均聲明具備簽訂和履行本合同的法定資格和行為能力。第三章：交易房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況甲方聲明擁有房屋的完整所有權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵說明甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明房屋的現(xiàn)狀及已知的瑕疵。3.3.1房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述包括房屋的使用情況、維護(hù)保養(yǎng)狀況等。3.3.2瑕疵的明確說明甲方需明確告知乙方房屋存在的任何結(jié)構(gòu)性或非結(jié)構(gòu)性問題。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格雙方同意房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式與期限乙方應(yīng)按照以下方式和期限支付房款：______。4.3價(jià)格調(diào)整與貨幣匯率如涉及外匯交易，雙方應(yīng)協(xié)商確定匯率及價(jià)格調(diào)整機(jī)制。4.3.1付款計(jì)劃的詳細(xì)說明乙方應(yīng)按照約定的付款計(jì)劃支付房款，包括定金、首付款及尾款等。4.3.2付款條件的約定明確乙方付款的條件，如甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋交付等。第五章：房屋交付與過戶5.1交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后______日內(nèi)交付房屋。5.2過戶手續(xù)與責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.3交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收房屋交付時(shí)應(yīng)滿足約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.1交付條件的具體要求詳細(xì)列明房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的具體條件，如清潔狀況、設(shè)施設(shè)備等。5.3.2過戶責(zé)任的分擔(dān)明確甲方在過戶過程中的責(zé)任，如提供必要的文件證明等。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)收取房款，并有義務(wù)按約定交付房屋和協(xié)助過戶。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和協(xié)助過戶，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，保證交易的順利進(jìn)行。6.3.1甲方的告知義務(wù)甲方應(yīng)告知乙方房屋的所有重要信息，包括但不限于權(quán)屬、使用限制等。6.3.2乙方的審查義務(wù)乙方應(yīng)審慎審查房屋的權(quán)屬和現(xiàn)狀，確保自身權(quán)益。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定，視為違約。7.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約發(fā)生后采取一切必要措施，糾正違約行為，減少對方損失。7.3.1違約通知違約方應(yīng)在違約發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)書面通知對方。7.3.2違約補(bǔ)救的具體措施違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，采取具體補(bǔ)救措施，如補(bǔ)充履行、更換等。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、或一方依法解除合同時(shí)，合同終止。8.3.1變更與解除的通知變更或解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。8.3.2合同終止的效力合同終止后，除清理結(jié)算條款外，其他條款不再對雙方具有約束力。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律與管轄協(xié)商不成時(shí)，爭議應(yīng)提交______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。9.2.1爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。9.2.2爭議解決的地域管轄明確爭議解決的地域管轄法院或仲裁委員會(huì)。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。10.2不可抗力不可抗力導(dǎo)致無法履行合同時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供證明。10.3特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的特別約定。10.3.1特別約定的內(nèi)容特別約定應(yīng)明確具體，包括但不限于交易細(xì)節(jié)、附加條件等。10.3.2特別約定的效力特別約定與合同正文具有同等法律效力。第十一章：合同簽署11.1簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______11.2簽訂時(shí)間簽訂日期：______年______月______日11.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。11.3.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.2合同備案雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，向有關(guān)部門進(jìn)行備案。第十二章：合同的附件12.1附件的構(gòu)成本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、交易價(jià)格支付憑證等。12.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的更新合同履行過程中，任何一方需要更新附件內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：合同的解釋權(quán)13.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。13.2解釋的原則合同解釋應(yīng)以合同目的、合同條款及交易習(xí)慣為依據(jù)。第十四章：合同的法律適用14.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。14.2法律變更如合同簽訂后相關(guān)法律法規(guī)有變更，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。第十五章：合同的獨(dú)立性15.1獨(dú)立性原則合同的任何條款無效，不影響其他條款的效力。15.2獨(dú)立性的應(yīng)用即使合同的部分條款被認(rèn)定為無效，雙