2024版房管局房屋買賣合同范本

2024版房管局房屋買賣合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定義1.3法律依據(jù)第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋附屬設(shè)施第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七章：房屋質(zhì)量保證7.1賣方的質(zhì)量保證責(zé)任7.2房屋質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力的影響及處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3適用法律與管轄第十二章：附加條款12.1附加條款的說明12.2附加條款的效力12.3附加條款的變更第十三章：合同的簽訂13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：其他14.1通知與送達(dá)方式14.2合同的解釋權(quán)14.3合同生效條件合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，詳見本合同附件。1.3法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2買方信息買方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，依法行使權(quán)利并履行義務(wù)。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：______土地使用權(quán)證號：______權(quán)屬狀態(tài)：______（如：清晰、有爭議等）3.3房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于：______3.3.1設(shè)施清單具體附屬設(shè)施清單詳見附件。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式買方應(yīng)選擇以下付款方式：______（如：一次性付款、分期付款等）。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：______。4.3.1定金支付買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3.2余款支付余款支付的具體時(shí)間和金額為：______。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)在房屋權(quán)屬過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)交付房屋。5.2交付時(shí)間房屋的具體交付時(shí)間為：______。5.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋狀況與合同約定一致，買方應(yīng)按約定接收房屋。5.3.1交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：______。5.3.2交付驗(yàn)收買方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任賣方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助買方完成房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。6.2過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3.1費(fèi)用明細(xì)具體費(fèi)用明細(xì)及分擔(dān)方式詳見附件。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第七章：房屋質(zhì)量保證7.1賣方的質(zhì)量保證責(zé)任賣方保證所售房屋不存在任何已知的結(jié)構(gòu)性問題或其他重大缺陷。7.2房屋質(zhì)量保證期限賣方對房屋質(zhì)量提供自交付之日起不少于______年的保證期限。7.3質(zhì)量問題的處理如房屋在保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3.1修復(fù)責(zé)任賣方應(yīng)在接到買方通知后的______天內(nèi)響應(yīng)并開始修復(fù)工作。7.3.2賠償范圍賣方賠償范圍應(yīng)包括質(zhì)量問題導(dǎo)致的直接損失和修復(fù)期間的合理費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)交付房屋、房屋存在重大缺陷等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的確定違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約造成的損失和合同約定的比例確定。8.3.1違約金支付違約金應(yīng)在違約行為確認(rèn)后______天內(nèi)支付給守約方。8.3.2違約責(zé)任限制違約金的支付不應(yīng)超過違約方因違約所能預(yù)見到的最大損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同解除的條件合同可在一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下被解除。9.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3.1變更或解除通知變更或解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明理由。9.3.2權(quán)利義務(wù)清算合同變更或解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行權(quán)利義務(wù)的清算。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力影響合同履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方并提供證明。10.3不可抗力的影響及處理不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.1損失分擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)。10.3.2合同履行的恢復(fù)不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或法院。11.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正原則，按照法定程序進(jìn)行。11.3適用法律與管轄本合同爭議解決適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二章：附加條款12.1附加條款的說明附加條款是對合同正文的補(bǔ)充，具有同等法律效力。12.2附加條款的效力附加條款一經(jīng)雙方確認(rèn)，即成為合同不可分割的一部分。12.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十三章：合同的簽訂13.1簽字欄賣方代表簽字：______買方代表簽字：______13.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。13.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十四章：其他14.1通知與送達(dá)方式合同一方發(fā)出的通知應(yīng)以書