私人停車位租賃正式合同文件(2024版)

私人停車位租賃正式合同文件(2024版)本合同目錄一覽1.租賃雙方信息1.1出租方信息1.1.1姓名1.1.2聯(lián)系方式1.1.3身份證號(hào)碼1.2承租方信息1.2.1姓名1.2.2聯(lián)系方式1.2.3身份證號(hào)碼2.停車位信息2.1停車位位置2.2停車位尺寸2.3停車位使用時(shí)間3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃條件5.1承租方義務(wù)5.1.1按時(shí)支付租金5.1.2遵守停車位使用規(guī)定5.2出租方義務(wù)5.2.1保證停車位的使用權(quán)5.2.2提供停車位設(shè)施6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1停車位維修責(zé)任8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租約定9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.雙方簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.附件11.1停車位使用權(quán)證明11.2租金支付憑證12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2聯(lián)系方式：13856781.1.3身份證號(hào)碼：11010519700101001X1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2聯(lián)系方式：13956781.2.3身份證號(hào)碼：11010519800101002Y第二條停車位信息2.1停車位位置：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)地下停車場(chǎng)B區(qū)35號(hào)車位2.2停車位尺寸：長5米，寬2.5米2.3停車位使用時(shí)間：自合同簽訂之日起至合同到期日止，每日24小時(shí)可用第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年4月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年3月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣500元4.2租金支付周期：每季度支付一次4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出租方第五條租賃條件5.1承租方義務(wù)5.1.1按時(shí)支付租金5.1.2遵守停車位使用規(guī)定，不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人5.2出租方義務(wù)5.2.1保證停車位的使用權(quán)，不得擅自收回或變更停車位5.2.2提供停車位設(shè)施，確保停車位的安全和便利使用第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1若出租方未按約定提供停車位或擅自變更停車位位置，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.2承租方違約6.2.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。6.2.2若承租方違反停車位使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第七條爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1停車位維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)定期對(duì)停車位進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保停車位設(shè)施的正常使用。8.1.2承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致停車位設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)自行對(duì)停放在停車位上的車輛進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)車輛停放期間的一切風(fēng)險(xiǎn)和損失。8.2.2出租方不承擔(dān)任何車輛損失或損壞的責(zé)任，包括但不限于盜竊、自然災(zāi)害、意外事故等。8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租約定8.3.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。8.3.2承租方違反本約定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣1000元。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得影響合同的公平、公正原則，不得增加出租方的義務(wù)或減少承租方的權(quán)益。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2.3承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同。9.2.4出租方未按約定提供停車位，承租方有權(quán)解除合同。第十條雙方簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章：10.2承租方簽字蓋章：第十一條合同簽訂日期2024年3月31日第十二條合同編號(hào)PC2024001第十三天合同生效日期自簽字蓋章之日起生效。第十四條附件14.1停車位使用權(quán)證明14.2租金支付憑證第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：停車位使用權(quán)證明詳細(xì)要求：停車位使用權(quán)證明應(yīng)由出租方提供，證明停車位的使用權(quán)歸出租方所有，并允許承租方在租賃期限內(nèi)使用該停車位。附件說明：該證明應(yīng)包括停車位的地理位置、面積、使用時(shí)間等詳細(xì)信息，并由相關(guān)管理部門或物業(yè)公司出具。附件2：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)由承租方提供，證明租金已按照合同約定支付給出租方。附件說明：該憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息，并由銀行或支付平臺(tái)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方違約行為：未按約定提供停車位或擅自變更停車位位置未保證停車位設(shè)施的正常使用2.承租方違約行為：未按時(shí)支付租金將停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方未遵守停車位使用規(guī)定，導(dǎo)致停車位設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約責(zé)任：賠償承租方因此產(chǎn)生的直接損失，如交通費(fèi)用、誤工費(fèi)用等。若導(dǎo)致承租方車輛損壞，還需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.承例方違約責(zé)任：支付應(yīng)付租金的滯納金，每逾期一日，千分之五。賠償出租方因承租方違約行為產(chǎn)生的直接損失，如維修費(fèi)用、轉(zhuǎn)租損失等。若承租方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租停車位使用權(quán)，還需支付違約金人民幣1000元。示例說明：若出租方未按約定提供停車位，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方可要求出租方賠償因此產(chǎn)生的交通費(fèi)用和誤工費(fèi)用。若承租方未按時(shí)支付租金，出租方可要求承租方支付應(yīng)付租金的滯納金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車位使用權(quán)并將停車位租賃給承租方的自然人或法人。2.承租方：指租賃停車位的自然人或法人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的停車位使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方按照合同約定支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。7.轉(zhuǎn)租：