房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2024年

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2024年合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3雙方聲明及保證第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及使用情況第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間及條件第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收程序5.3交付后的房屋狀況保證第六章：過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶流程及時(shí)間表6.2過(guò)戶所需文件及資料6.3過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八章：合同變更與解除8.1變更條件及程序8.2解除條件8.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：附則10.1合同解釋權(quán)10.2合同補(bǔ)充與附件10.3其他約定事項(xiàng)第十一章：簽字欄11.1轉(zhuǎn)讓方簽字11.2受讓方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：合同基本信息1.1合同名稱本合同為房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)為：______。1.3合同簽訂日期合同簽訂日期為：______年______月______日。第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2受讓方基本信息受讓方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明及保證2.3.1轉(zhuǎn)讓方聲明轉(zhuǎn)讓方聲明其為房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋。2.3.2受讓方聲明受讓方聲明其具備購(gòu)買房屋的資格，并愿意按照合同約定購(gòu)買房屋。2.3.3雙方保證雙方保證在合同簽訂及履行過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，房屋所有權(quán)人為。3.3房屋現(xiàn)狀及使用情況房屋目前處于______狀態(tài)，受讓方已對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地考察。3.3.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于______。3.3.2房屋使用限制房屋的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2支付方式4.2.1定金支付受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元。4.2.2余款支付余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性支付。4.3支付時(shí)間及條件4.3.1支付時(shí)間所有款項(xiàng)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3.2支付條件支付條件包括但不限于房屋過(guò)戶手續(xù)的完成及房屋驗(yàn)收的通過(guò)。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后______日內(nèi)將房屋交付給受讓方。5.2驗(yàn)收程序5.2.1驗(yàn)收時(shí)間受讓方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及房屋現(xiàn)狀等。5.3交付后的房屋狀況保證轉(zhuǎn)讓方保證交付的房屋狀況與合同約定一致，如有不符，受讓方有權(quán)要求賠償。第六章：過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶流程及時(shí)間表轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)啟動(dòng)過(guò)戶流程，受讓方應(yīng)予以配合。6.2過(guò)戶所需文件及資料過(guò)戶所需文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明、交易合同等。6.3過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于______。（注：以上合同內(nèi)容為示例，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況制定。）第七章：違約責(zé)任7.1違約情形若任一方未能履行或完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或違反本合同的規(guī)定，則視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失、間接損失以及合理的律師費(fèi)用等。7.4免責(zé)條款不可抗力情況下，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明，可部分或全部免除責(zé)任。第八章：合同變更與解除8.1變更條件及程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)?。第九章：?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他事項(xiàng)，作為本合同不可分割的一部分。第十一章：簽字欄11.1轉(zhuǎn)讓方簽字轉(zhuǎn)讓方（簽字或蓋章）：______轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：______轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：______11.2受讓方簽字受讓方（簽字或蓋章）：______受讓方代表（簽字）：______受讓方聯(lián)系電話：______11.3簽訂時(shí)間簽訂日期（年/月/日）：______11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)詳細(xì)地址：______第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。12.2房屋現(xiàn)狀照片附件二：房屋現(xiàn)狀照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。12.3其他相關(guān)文件附件三：房屋評(píng)估報(bào)告、房屋維修記錄、水電氣等相關(guān)繳費(fèi)記錄等。第十三章：房屋交接清單13.1鑰匙交接交接清單包括所有房屋鑰匙，包括但不限于正門鑰匙、車庫(kù)鑰匙等。13.2設(shè)施設(shè)備交接包括房屋內(nèi)所有固定設(shè)施和設(shè)備的交接，如空調(diào)、熱水器等。13.3相關(guān)費(fèi)用結(jié)算包括水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算清單。第十四章：房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任14.1賣方維修責(zé)任賣方應(yīng)保證在房屋交付前完成所有必要的維修工作。14.2買方保養(yǎng)責(zé)任買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)和維護(hù)工作。14.3維修保養(yǎng)記錄雙方應(yīng)各自保留維修保養(yǎng)的記錄，以備不時(shí)之需。第十五章：房屋使用限制與特殊約定15.1房屋用途限制房屋僅可作為住宅使用，未經(jīng)賣方書面同意，不得改變用途。15.2特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定房屋的特殊使用條件或限制。第十六章：房屋改造與擴(kuò)建16.1改造與擴(kuò)建的條件買方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的批準(zhǔn)。16.2改造與擴(kuò)建的責(zé)任改造或擴(kuò)建過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任由買方承擔(dān)。第十七章：房屋共有權(quán)人聲明17.1共有權(quán)人同意房屋如有共有權(quán)人，共有權(quán)人應(yīng)書面同意本次交易。17.2共有權(quán)人責(zé)任共有權(quán)人對(duì)本次交易承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八章：房屋交易稅務(wù)處理18.1稅務(wù)申報(bào)賣方應(yīng)按照法律規(guī)定申報(bào)本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。18.2稅務(wù)責(zé)任雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。第十九章：房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示19.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)房屋交