蘇州商鋪租賃合同(2024版)

蘇州商鋪租賃合同(2024版)甲方（出租方）：_____________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：_____________________地址：_________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲方是位于蘇州的商鋪的合法所有者或管理者，乙方希望承租該商鋪進行商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本租賃合同。第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條租賃物租賃物為甲方擁有的位于_______的商鋪，建筑面積為______平方米。租賃物的詳細地址為：______________________。租賃物的現(xiàn)有設(shè)施和條件：__________________。第三條租賃期限租賃期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。第四條租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）：______。租金支付方式為：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。租金支付時間為每月的第______日前。租金支付賬戶信息為：______。第五條租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付租賃保證金人民幣（大寫）：______。租賃保證金用于保障甲方利益，防止乙方違約。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第六條租賃物的使用乙方承諾將租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第七條租賃物的維護和修繕甲方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護。乙方負責(zé)租賃物的日常維護和修繕。第八條裝修和改造如乙方需對租賃物進行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意。裝修或改造不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。第九條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，必須獲得甲方的書面同意。第十條提前解除合同雙方均可在提前______個月書面通知對方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：______。第十一條違約責(zé)任如甲方未按合同約定交付租賃物，應(yīng)支付違約金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。雙方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響一方應(yīng)及時通知對方。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十三條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表簽字：____________________日期：_____________________________乙方（蓋章/簽字）：____________________授權(quán)代表簽字：____________________日期：_____________________________[正文結(jié)束]第十五條合同附件附件一：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單附件二：租賃物交付確認書附件三：租賃物維護和修繕標準附件四：裝修或改造申請書及批準流程附件五：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓同意書格式附件六：違約責(zé)任及賠償計算方法第十六條違約行為及認定甲方未按合同約定時間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定條件，視為違約。乙方未按合同約定時間和方式支付租金，視為違約。乙方擅自改變租賃物用途或進行未經(jīng)批準的裝修、改造，視為違約。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，視為違約。雙方違反合同其他條款，根據(jù)具體情況認定違約。第十七條法律名詞及解釋租賃物：指合同中甲方同意出租給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。租金：指乙方為獲得租賃物使用權(quán)而支付給甲方的費用。租賃保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物的部分或全部再出租給第三方的行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法甲方延遲交付租賃物，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付日期及可能涉及的租金調(diào)整。乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出書面催款通知，并按合同約定收取滯納金。租賃物需要大修或改造，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任方和費用承擔(dān)。乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。第十九條所有應(yīng)用場景本合同適用于各類商鋪的租賃，包括零售、餐飲、服務(wù)等商業(yè)用途。本合同適用于短期和長期租賃，以及固定期限和不定期租賃。本合同適用于租賃雙方為法人或自然人的情形。本合同適用于通過公共資源交易平臺或其他渠道進行的租賃交易。附件一：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單提供租賃物的詳細平面圖和現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的清單。附件二：租賃物交付確認書記錄租賃物交付時的狀態(tài)，由甲乙雙方簽字確認。附件三：租賃物維護和修繕標準詳細說明租賃物的日常維護和修繕的標準和要求。附件四：裝修或改造