北京家居裝修工程承包合同（2024版）

北京家居裝修工程承包合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方乙方定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地址2.3工程面積2.4工程預算第三條工程內(nèi)容3.1裝修項目列表3.2裝修材料品牌及標準3.3裝修工藝要求第四條工程時間4.1開工日期4.2竣工日期4.3工程延期條款第五條工程款項5.1工程預付款5.2工程進度款5.3工程尾款5.4款項支付方式及時間第六條工程質(zhì)量及保修6.1工程質(zhì)量標準6.2保修期限6.3保修責任及處理方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更解除后果處理第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償金額及方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構及地點9.3法律適用第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果處理第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果處理第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附件名稱及內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)14.2乙方留存份數(shù)14.3第三方留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：北京X家居裝修有限公司，地址：北京市X區(qū)X街道X號。1.2乙方名稱：X裝修工程隊，地址：北京市X區(qū)X街道X號。1.3甲方：指北京X家居裝修有限公司。1.4乙方：指X裝修工程隊。第二條工程概況2.1工程名稱：北京X家居裝修工程。2.2工程地址：北京市X區(qū)X街道X號。2.3工程面積：住宅面積為X平方米，商業(yè)面積為X平方米。2.4工程預算：人民幣X元整。第三條工程內(nèi)容3.1裝修項目列表：3.1.1住宅部分：墻面翻新、地板更換、衛(wèi)生間改造、廚房裝修等。3.1.2商業(yè)部分：辦公區(qū)域裝修、會議室裝修、展示區(qū)裝修等。3.2裝修材料品牌及標準：3.2.1墻面涂料：選用X品牌環(huán)保墻面漆，符合國家環(huán)保標準。3.2.2地板：選用X品牌實木地板，厚度X毫米，規(guī)格X毫米。3.2.3衛(wèi)生間：選用X品牌節(jié)水型衛(wèi)生潔具，符合國家節(jié)水標準。3.2.4廚房：選用X品牌不銹鋼櫥柜，電器選用X品牌。3.3裝修工藝要求：嚴格按照國家相關裝修工藝標準進行施工。第四條工程時間4.1開工日期：雙方約定，具體日期以甲方通知為準。4.2竣工日期：預計工程工期為X天，具體以實際施工進度為準。4.3工程延期條款：如遇不可抗力因素導致工程延期，雙方協(xié)商解決。如非不可抗力因素導致工程延期，乙方需按延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為工程總款的%。第五條工程款項5.1工程預付款：甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付乙方工程總款的%作為預付款。5.2工程進度款：甲方根據(jù)乙方實際完成工程進度，按工程總款的%支付進度款。5.3工程尾款：工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。5.4款項支付方式及時間：甲方通過銀行轉賬方式支付款項，具體支付時間按照雙方約定執(zhí)行。第六條工程質(zhì)量及保修6.1工程質(zhì)量標準：符合國家相關家居裝修工程質(zhì)量標準及雙方約定標準。6.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起，住宅部分保修期限為兩年，商業(yè)部分保修期限為一年。6.3保修責任及處理方式：在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責免費維修或更換。如因甲方使用不當造成的問題，乙方負責維修，但相關費用由甲方承擔。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同簽訂后，如因不可抗力因素導致工程無法繼續(xù)進行，雙方可協(xié)商解除合同。7.3變更解除后果處理：合同變更或解除后，雙方按實際情況結算工程款項，并承擔相應責任。如甲方違約解除合同，需支付乙方違約金，違約金為工程總款的%。如乙方違約解除合同，需向甲方支付違約金，違約金為工程總款的%。第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款的，乙方有權暫停施工，甲方需支付乙方違約金，違約金為應付款項的%。8.1.2甲方未按約定提供施工場地的，乙方有權暫停施工，甲方需支付乙方違約金，違約金為工程總款的%。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按約定時間完成工程的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為工程總款的%。8.2.2乙方未按約定標準施工的，甲方有權要求乙方返工，并要求支付違約金，違約金為工程總款的%。8.3違約賠償金額及方式：違約方需向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總金額×違約比例。違約金支付方式為銀行轉賬。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構及地點：如選擇仲裁解決爭議，雙方應共同選擇一家仲裁機構，仲裁地點為合同簽訂地。9.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：自雙方簽訂合同之日起，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果處理：如一方泄露對方保密信息，泄露方需承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果處理：如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件：合同履行完畢，雙方辦理驗收手續(xù)，結清款項后，合同終止。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如有其他事項需約定，可簽訂補充協(xié)議。13.2附件名稱及內(nèi)容：附件包括工程設計方案、施工圖紙、材料品牌及標準等。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)：兩份。14.2乙方留存份數(shù)：兩份。14.3第三方留存份數(shù)：如涉及監(jiān)理、政府部門等第三方，需留存相應份數(shù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計方案詳細要求和說明：工程設計方案應包括室內(nèi)布局、裝修風格、顏色搭配、材料選用等內(nèi)容，并由乙方提供專業(yè)設計師進行設計。設計方案應經(jīng)甲方確認后方可施工。附件二：施工圖紙詳細要求和說明：施工圖紙應包括各功能區(qū)域的詳細施工圖、電路圖、水管圖等，由乙方根據(jù)設計方案繪制。圖紙應清晰明了，便于施工人員理解和操作。附件三：材料品牌及標準詳細要求和說明：材料品牌及標準應詳細列出裝修所需的各種材料、品牌、型號、規(guī)格及質(zhì)量標準。乙方應保證所選用材料符合國家相關質(zhì)量標準及甲方要求。附件四：工程進度計劃詳細要求和說明：工程進度計劃應包括施工各階段的開始時間、結束時間及工程內(nèi)容。乙方應按照進度計劃進行施工，并及時向甲方報告工程進展情況。附件五：工程質(zhì)量保證書詳細要求和說明：工程質(zhì)量保證書應包括工程質(zhì)量標準、保修期限、保修責任等內(nèi)容。乙方應承諾按照約定標準進行施工，并承擔相應的保修責任。附件六：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應包括變更內(nèi)容、變更后的條款、變更后的履行期限等。如合同履行過程中需進行變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款的，乙方有權暫停施工，甲方需支付乙方違約金，違約金為應付款項的%。2.甲方未按約定提供施工場地的，乙方有權暫停施工，甲方需支付乙方違約金，違約金為工程總款的%。3.乙方未按約定時間完成工程的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為工程總款的%。4.乙方未按約定標準施工的，甲方有權要求乙方返工，并要求支付違約金，違約金為工程總款的%。責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金=合同總金額×違約比例。2.違約方需向守約方支付違約金，違約金支付方式為銀行轉賬。3.違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務。示例說明：如甲方未按約定時間支付預付款，乙方可以暫停施工，并要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=合同總金額×違約比例。例如，如果合同總金額為100萬元，甲方遲延支付預付款10萬元，則違約金為10萬元×%=1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。3.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。4.保修期限：指工程竣工驗收合格后，承包人對工程質(zhì)量承擔保修責任的期限。5.保修責任：指承包人在保修期限內(nèi)對工程質(zhì)量問題進行維修或更換的責任。6.法律適用：指合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.不可抗力：如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長合同