房地產開發(fā)商2024年地下停車場租賃協(xié)議

房地產開發(fā)商2024年地下停車場租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間表第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護4.2租賃物的定期檢查4.3租賃物的保養(yǎng)與修理第五條租賃物的保險5.1保險的購買與維持5.2保險受益人第六條租賃物的使用限制6.1租賃物的使用范圍6.2禁止使用的活動第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件第十一條附加條款11.1附加條款的內容第十二條通知與送達12.1通知的方式12.2送達的地址第十三條合同的完整性與獨立性13.1合同的完整性13.2合同的獨立性第十四條其他約定14.1其他約定的內容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于____市____區(qū)____街道的房地產開發(fā)商所擁有的地下停車場，停車場面積為____平方米，停車位數量為____個。停車場具體位置、結構、設施等詳見附件一。1.2租賃物的使用目的租賃目的為租賃方在租賃期內使用停車場進行車輛停放，不得用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期內的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______3.3租金支付時間表租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。首次租金在租賃開始后的七個工作日內支付。第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護租賃方應負責租賃物的日常維護工作，確保停車場設施的正常運行。4.2租賃物的定期檢查租賃方應定期對停車場設施進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在的問題。4.3租賃物的保養(yǎng)與修理租賃方應負責租賃物的保養(yǎng)與修理工作，確保停車場設施的安全與舒適。第五條租賃物的保險5.1保險的購買與維持租賃方應購買并維持停車場設施的保險，保險金額不得低于合同約定的價值。5.2保險受益人保險合同中的受益人應為房地產開發(fā)商。第六條租賃物的使用限制6.1租賃物的使用范圍租賃方僅限于在租賃期內使用停車場進行車輛停放，不得進行任何形式的經營活動或其他營利性行為。6.2禁止使用的活動租賃方不得在停車場內進行非法活動，包括但不限于賭博、吸毒、販賣等。第八條違約責任8.1違約行為的界定租賃方若違反本合同的任何條款，均被視為違約行為。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決的地點如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方達成一致，可以書面形式解除本合同。第十一條附加條款11.1附加條款的內容附加條款包括但不限于停車場使用規(guī)則、車輛停放管理規(guī)定等。第十二條通知與送達12.1通知的方式雙方可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行通知。12.2送達的地址雙方指定的送達地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址。第十三條合同的完整性與獨立性13.1合同的完整性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。13.2合同的獨立性本合同的履行不受其他合同的影響，本合同的效力也不影響其他合同的效力。第十四條其他約定14.1其他約定的內容雙方同意，本合同未涉及的事項，可由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場設施清單詳細列出停車場內的所有設施，包括車位數量、電梯、照明、監(jiān)控設備等，并附上相應的照片或圖紙。附件二：停車場使用規(guī)則明確停車場內的使用規(guī)則，包括停車時間、收費標準、車輛類型限制等。附件三：車輛停放管理規(guī)定詳細規(guī)定車輛停放的管理措施，包括車輛入場檢查、出場確認、停車位分配等。附件四：保險單據提供停車場設施的保險單據，以證明保險的有效性和保險金額。附件五：租賃支付時間表列出租金支付的具體時間表，包括每次支付的日期和金額。附件六：爭議解決協(xié)議詳細說明爭議解決的程序和方式，包括雙方選擇的仲裁機構或法院。附件七：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件和程序，包括雙方同意解除合同的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用停車場。3.租賃方在停車場內進行非法活動。4.租賃方未按照合同約定進行維護和保養(yǎng)。違約責任認定標準：1.租賃方未按時支付租金的，應當按照遲延支付的天數支付滯納金。2.租賃方未按照合同約定使用停車場的，應當承擔相應的賠償責任。3.租賃方在停車場內進行非法活動的，應當承擔相應的法律責任。4.租賃方未按照合同約定進行維護和保養(yǎng)的，應當承擔相應的維修費用。示例說明：如果租賃方未按時支付租金，應當按照遲延支付的天數支付滯納金，具體金額根據合同約定計算。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指房地產開發(fā)商所擁有的地下停車場。2.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始日期至租賃結束日期。3.租金：指租賃方應支付給房地產開發(fā)商的報酬，用于租賃物的使用。4.維護與保養(yǎng)：指對租賃物進行日常的維修、檢查和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用壽命。5.保險：指為租賃物購買的保險，用于保護