2024版房地產銷售合同模板

2024版房地產銷售合同模板合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與背景1.2合同適用范圍1.3合同定義與解釋第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權利與義務概述第三章：物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與基本情況3.2物業(yè)權屬與現(xiàn)狀3.3物業(yè)交付標準第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式與時間4.3物業(yè)稅費與分擔第五章：物業(yè)交付5.1交付時間與條件5.2交付流程5.3交付時的物業(yè)狀況第六章：違約責任6.1違約情形6.2違約責任的確定6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3解除后的權利義務第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：附加條款9.1特殊約定事項9.2保密協(xié)議9.3其他補充條款第十章：合同生效與簽字10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點附件一：物業(yè)詳細描述與圖示附件二：付款計劃表附件三：物業(yè)交付驗收表2024版房地產銷售合同模板第一章：合同前言1.1合同目的與背景本合同旨在明確甲乙雙方在房地產交易中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于______的房地產物業(yè)。1.3合同定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術語和名詞，其定義和解釋見本合同附件。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方權利與義務概述甲方應確保所售物業(yè)的權屬清晰，乙方應按照約定支付購房款項。第三章：物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與基本情況物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米，用途為______。3.2物業(yè)權屬與現(xiàn)狀物業(yè)權屬清晰，無抵押、無查封，現(xiàn)狀為______。3.3物業(yè)交付標準甲方應按照合同約定的標準交付物業(yè)，具體標準見附件。第四章：交易條款4.1交易價格物業(yè)交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式與時間乙方應于______年______月______日前支付首付款______元，余款于______年______月______日前支付完畢。4.3物業(yè)稅費與分擔交易過程中產生的稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。第五章：物業(yè)交付5.1交付時間與條件甲方應于______年______月______日前將物業(yè)交付給乙方。5.2交付流程交付流程包括物業(yè)驗收、交接手續(xù)辦理等，具體流程見附件。5.3交付時的物業(yè)狀況交付時物業(yè)應符合合同約定的交付標準，如有不符，甲方應負責修復或賠償。合同編號______第六章：違約責任6.1違約情形若甲方未按期交付物業(yè)或物業(yè)不符合合同約定標準，或乙方未按時支付房款，視為違約。6.2違約責任的確定違約方應承擔違約責任，具體責任根據(jù)違約情況和損失程度確定。6.3違約賠償違約方需向守約方支付違約金，違約金為交易價格的______%。6.4違約責任的免除不可抗力情況下，雙方可免除違約責任，但應及時通知對方并提供證明。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，任何一方需變更合同內容，應提前______天書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2合同解除的條件合同可因不可抗力、一方嚴重違約等原因解除。7.3解除后的權利義務合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理已履行部分和未履行部分的事宜。7.4解除通知解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并在______天內答復。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，首選協(xié)商解決。8.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。8.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決適用中華人民共和國法律。第九章：附加條款9.1特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況約定特殊事項，如裝修標準、附屬設施等。9.2保密協(xié)議雙方應對合同內容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密保密。9.3其他補充條款雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充。第十章：合同生效與簽字10.1簽字欄甲方（賣方）簽字：______乙方（買方）簽字：______10.2簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂時間為：______年______月______日。10.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。附件：附件一：物業(yè)詳細描述與圖示包括物業(yè)的平面圖、立面圖、剖面圖以及詳細描述。附件