奶茶店店面租賃合同2024年

奶茶店店面租賃合同2024年甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方愿意將其擁有的店面出租給乙方用于經(jīng)營奶茶店，乙方愿意租賃該店面，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條租賃物1.1甲方同意將位于_______的店面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，具體位置及范圍見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______）。3.2租金支付方式為：（1）每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每_______個(gè)月的第_______日前支付給甲方；（2）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期租金。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付租賃保證金人民幣_______元（大寫：_______）。4.2租賃保證金用于保障甲方的權(quán)益，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和租賃保證金。5.2甲方應(yīng)保證租賃物的建筑結(jié)構(gòu)安全，滿足乙方經(jīng)營奶茶店的基本需求。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。6.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金和租賃保證金。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第七條維修和保養(yǎng)7.1租賃期間，租賃物的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。7.2租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修由甲方負(fù)責(zé)。第八條裝修和改造8.1乙方可根據(jù)經(jīng)營需要對租賃物進(jìn)行裝修和改造，但不得影響租賃物的安全。8.2乙方的裝修和改造方案應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第九條提前解除合同9.1雙方均可在提前_______日書面通知對方的情況下解除合同。9.2提前解除合同的一方應(yīng)支付對方違約金，違約金為_______個(gè)月租金。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的_______%。10.2如甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分租金的_______%。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：__________________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：__________________________________附件一：租賃物平面圖及位置說明（注：以上為奶茶店店面租賃合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十三條租賃物的返還13.1租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)返還租賃物，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物的整潔和完好狀態(tài)。13.2乙方返還租賃物時(shí)，甲方應(yīng)進(jìn)行檢查，并在檢查無誤后出具租賃物返還確認(rèn)書。第十四條續(xù)租優(yōu)先權(quán)14.1租賃期滿前，乙方享有同等條件下的續(xù)租優(yōu)先權(quán)。14.2乙方行使續(xù)租優(yōu)先權(quán)的，應(yīng)于租賃期滿前_______日書面通知甲方。第十五條租賃物的轉(zhuǎn)讓15.1租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前_______日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。15.2租賃物轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。第十六條不可抗力16.1不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供證明。16.2不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行合同。第十七條合同的生效17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條通知和送達(dá)18.1本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式發(fā)出，并以專人遞交、郵寄或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。18.2任何一方變更通知或送達(dá)地址的，應(yīng)提前_______日書面通知對方。第十九條附加條款19.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。一、附件列表：（1）附件一：租賃物平面圖及位置說明；（2）附件二：租賃物交付狀態(tài)確認(rèn)書；（3）附件三：租賃物返還狀態(tài)確認(rèn)書；（4）附件四：租賃物裝修和改造同意書。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、未按約定返還租賃物等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為，必要時(shí)可由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：（1）“租賃物”：指合同中甲方同意出租給乙方使用的店面；（2）“租金”：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用；（3）“租賃保證金”：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：可能遇到的問題包括租金支付爭議、租賃物使