二手房屋簡裝購買合同書2024年

二手房屋簡裝購買合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋概況3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋簡裝情況第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時間5.3交付流程第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計算方法第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點第十章：其他約定10.1附加條款10.2通知與送達(dá)方式10.3合同的解釋權(quán)第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房屋簡裝購買過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于買方購買賣方擁有的、已進(jìn)行簡裝修的二手房產(chǎn)。第二章：合同主體2.1賣方基本信息賣方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.2買方基本信息買方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.3雙方聲明與保證賣方保證對所售房屋擁有完全的處分權(quán)，買方聲明具備購買房屋的能力。第三章：房屋概況3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號：，土地使用權(quán)證編號：。3.3房屋簡裝情況房屋簡裝包括______（具體簡裝內(nèi)容），并附有相關(guān)裝修合格證明。第四章：交易條款4.1交易價格房屋交易總價為人民幣______元。4.2付款方式買方選擇的付款方式為：一次性付款/分期付款。4.3付款時間表買方應(yīng)按照以下時間表支付房款：______（具體時間節(jié)點及金額）。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)保證房屋交付時符合約定的簡裝標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付時間賣方應(yīng)在______年______月______日前完成房屋交付。5.3交付流程房屋交付流程包括：買方驗收、支付尾款、辦理過戶手續(xù)等。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)收取房款，并有義務(wù)按期交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并有義務(wù)按時支付房款。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，協(xié)助對方完成房屋交易。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于賣方延遲交付房屋、買方延遲支付房款等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金的計算方法違約金按未履行部分的______%計算。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形合同履行完畢、協(xié)商一致解除或依法解除時，合同終止。8.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點協(xié)商不成時，任何一方可向______人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1附加條款雙方可就未盡事宜協(xié)商一致后，以書面形式簽訂附加條款。10.2通知與送達(dá)方式合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可采用郵寄、電子郵件等方式。10.3合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，解釋應(yīng)遵循公平原則。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方簽字：，日期：。11.2買方簽字買方簽字：，日期：。11.3簽訂時間簽訂時間：______。11.4簽訂地點簽訂地點：______。第十二章：房屋交接與驗收12.1交接清單房屋交接時應(yīng)提供詳細(xì)的交接清單，包括但不限于家具、電器等。12.2驗收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在交接后______日內(nèi)完成驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定。12.3交接與驗收的法律效力交接清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，即視為房屋交付完成。第十三章：房屋權(quán)屬變更13.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方在約定時間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。13.2過戶費用房屋過戶相關(guān)費用由______方承擔(dān)。13.3過戶完成的確認(rèn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)向買方提供相關(guān)證明文件。第十四章：房屋質(zhì)量保證14.1質(zhì)量保證期限賣方對房屋簡裝修質(zhì)量提供______年的質(zhì)量保證。14.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍涵蓋材料缺陷、施工質(zhì)量問題等。14.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)無償修復(fù)保證范圍內(nèi)的質(zhì)量問題。第十五章：房屋使用與維護(hù)15.1使用規(guī)定買方應(yīng)合理使用房屋，遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。15.2維護(hù)責(zé)任買方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋良好狀態(tài)。15.3禁止行為買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法搭建。第十六章：按揭貸款特別條款16.1按揭貸款條件買方如需按揭貸款購房，應(yīng)滿足______銀行的貸款條件。16.2貸款審批賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以便買方順利完成貸款審批。16.3貸款與房款的關(guān)系按揭貸款部分視為房款的一部分，買方應(yīng)確保貸款及時到賬。第十七章：稅費承擔(dān)17.1稅費種類雙方應(yīng)明確交易過程中涉及的稅費種類及金額。17.2稅費承擔(dān)根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定，確定各自應(yīng)承擔(dān)的稅費。17.3稅費支付稅費應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)由責(zé)任方支付至相應(yīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)。第十八章：合同備案18.1備案要求合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門申請備案。18.2備案效力備案后，合同對外具有公示效力，保護(hù)雙方合法權(quán)益。18.3備案費用備案相關(guān)費用由______方承擔(dān)。第十九章：合同效力19.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2合同的獨立性本合同具有獨立性，不因任何一方的變更或撤銷而影響另一方的權(quán)利。19.3合同的完整性本合同是雙方關(guān)于房屋交易的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。第二十章：附