2024版房地產(chǎn)租賃協(xié)議范本

2024版房地產(chǎn)租賃協(xié)議范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和術(shù)語解釋第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)用途3.3物業(yè)現(xiàn)狀與交接第四章：租賃期限4.1租期起止4.2續(xù)租與提前終止4.3租期的變更第五章：租金與費用5.1租金金額與支付方式5.2押金與保證金5.3其他費用與分?jǐn)偟诹拢何飿I(yè)的使用與維護6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護責(zé)任6.3物業(yè)的改造與裝修第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏?、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附加條款10.1附加條款的適用10.2附加條款內(nèi)容第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時間第十三章：其他13.1通知與送達(dá)方式13.2不可抗力條款13.3合同的解釋權(quán)以上為合同目錄，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實際情況制定。合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃事項中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。1.2合同背景鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)物業(yè)，乙方希望租賃該物業(yè)進行商業(yè)或居住使用。1.3定義和術(shù)語解釋本合同中所用的術(shù)語和定義，其具體含義如下：______。第二章：租賃雙方2.1出租方信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2承租方信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明其擁有物業(yè)的合法所有權(quán)或使用權(quán)。2.3.2乙方聲明其具備租賃物業(yè)的合法資格。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述物業(yè)地址：______，建筑面積：平方米，結(jié)構(gòu)類型：。3.2物業(yè)用途乙方承諾將物業(yè)用于：______。3.3物業(yè)現(xiàn)狀與交接3.3.1物業(yè)交接時的狀況：______。3.3.2物業(yè)交接程序：______。第四章：租賃期限4.1租期起止租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租與提前終止4.2.1續(xù)租條件：______。4.2.2提前終止條件：______。4.3租期的變更租期變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五章：租金與費用5.1租金金額與支付方式租金為每月/每年______元，支付方式為：______。5.2押金與保證金押金金額為______元，保證金為______元，支付方式：______。5.3其他費用與分?jǐn)?.3.1物業(yè)管理費：______。5.3.2公共區(qū)域維護費：______。第六章：物業(yè)的使用與維護6.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)定，具體如下：______。6.2物業(yè)維護責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的定期檢查和大修。6.2.2乙方負(fù)責(zé)日常維護和小修。6.3物業(yè)的改造與裝修6.3.1乙方如需改造或裝修，需提前獲得甲方書面同意。6.3.2改造或裝修不得損害物業(yè)結(jié)構(gòu)安全。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形一方違反合同條款，或未履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：______。7.3違約賠償違約方需向守約方支付違約金，金額為：______。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)完善。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。8.2合同解除的條件與后果8.2.1甲方有權(quán)在乙方違反合同條款時解除合同。8.2.2乙方有權(quán)在甲方未履行維護責(zé)任時解除合同。8.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：______（具體終止條件）。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序雙方應(yīng)遵循仲裁委員會的規(guī)則和程序進行爭議解決。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用______法律。第十章：附加條款10.1附加條款的適用本合同附加條款與正文具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。10.2附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于：______（具體附加條款內(nèi)容）。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字甲方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______11.2承租方簽字乙方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______11.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______11.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間合同生效時間為______年______月______日。第十三章：其他13.1通知與送達(dá)方式任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址或郵箱。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。13.3合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十四章：物業(yè)的保險14.1保險責(zé)任甲方應(yīng)為物業(yè)投保相應(yīng)的保險，以保障物業(yè)的安全。14.2保險費用保險費用由______方承擔(dān)。14.3保險賠償保險賠償金的使用應(yīng)按照合同約定進行。第十五章：物業(yè)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租15.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，應(yīng)提前______天通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。15.2物業(yè)轉(zhuǎn)租乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)時，需獲得甲方書面同意，并遵守甲方的轉(zhuǎn)租規(guī)定。第十六章：物業(yè)的安全管理16.1安全管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，確保物業(yè)的安全使用。16.2安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照規(guī)定處理。第十七章：物業(yè)的環(huán)境保護17.1環(huán)境保護責(zé)任乙方應(yīng)遵守相關(guān)的環(huán)境保護法規(guī)，合理使用物業(yè)，保護環(huán)境。17.2污染處理若因乙方使用不當(dāng)造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八章：物業(yè)的維修與保養(yǎng)18.1維修責(zé)任甲方應(yīng)定期對物業(yè)進行維修，確保物業(yè)的正常使用。18.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)