2024版公有住房買賣協(xié)議

2024版公有住房買賣協(xié)議合同目錄第一章：前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同定義及術(shù)語解釋第二章：當事人信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3其他相關(guān)方信息第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋使用情況第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調(diào)整機制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間與程序5.3交付標準與驗收第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程6.2過戶所需材料6.3過戶費用承擔(dān)第七章：稅費及其他費用7.1稅費種類及承擔(dān)7.2其他相關(guān)費用7.3費用支付時間與方式第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的確定8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決程序第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件與程序10.2合同解除條件10.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：特別條款11.1特殊約定事項11.2附加條款第十二章：合同的簽署12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同的解釋權(quán)13.3其他補充條款合同編號：________第一章：前言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確買賣雙方在公有住房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的公有住房買賣。1.3合同定義及術(shù)語解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和表述，詳見附件一《術(shù)語解釋》。第二章：當事人信息2.1賣方信息賣方名稱：______賣方地址：______賣方聯(lián)系方式：______2.2買方信息買方名稱：______買方地址：______買方聯(lián)系方式：______2.3其他相關(guān)方信息如有代理人、中介機構(gòu)等參與交易，其信息應(yīng)列明于此。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：______房屋所有權(quán)人：______權(quán)屬來源：______3.3房屋使用情況房屋當前使用狀況：______是否存在租賃關(guān)系：______租賃合同期限：______3.3.1房屋租賃情況若房屋存在租賃，租賃合同的主要內(nèi)容應(yīng)列明于此。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋總價為人民幣（大寫）：______（小寫）：______4.2付款方式及期限買方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：______首付款：______余款支付方式及期限：______4.3價格調(diào)整機制若遇市場變動等情形，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。4.3.1價格調(diào)整條件價格調(diào)整的條件及程序應(yīng)明確列明于此。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋符合以下條件：房屋權(quán)屬清晰；房屋無重大質(zhì)量問題；房屋內(nèi)無他人居住。5.2交付時間與程序賣方應(yīng)于______年______月______日前交付房屋。5.3交付標準與驗收買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成驗收，驗收標準詳見附件二《房屋交付標準》。5.3.1驗收不合格的處理若驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在______日內(nèi)整改。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)按照以下流程進行：雙方簽訂買賣合同；繳納相關(guān)稅費；向房地產(chǎn)管理部門申請過戶。6.2過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于：買賣合同；身份證明；房屋所有權(quán)證；其他相關(guān)材料。6.3過戶費用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)。6.3.1稅費種類及標準具體稅費種類及標準應(yīng)列明于此。第七章：稅費及其他費用7.1稅費種類及承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，由______方承擔(dān)。7.2其他相關(guān)費用包括但不限于中介費、評估費等，由______方承擔(dān)。7.3費用支付時間與方式所有費用應(yīng)在______前支付完畢，支付方式為______。7.3.1費用支付憑證支付費用時應(yīng)索取正規(guī)發(fā)票或收據(jù)作為支付憑證。以上為合同前半部分內(nèi)容，具體細節(jié)需根據(jù)實際情況和法律規(guī)定進行調(diào)整和補充。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形賣方或買方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方需向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價款的______%。8.3.1違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付給守約方。8.3.2違約責(zé)任的免除在不可抗力等特定情況下，違約方的責(zé)任可部分或全部免除。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。9.3.1仲裁機構(gòu)選擇雙方同意選擇______仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。9.3.2訴訟管轄地雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件賣方或買方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。10.3.1解除后房屋返還合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2解除后款項結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行款項結(jié)算。第十一章：特別條款11.1特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況，約定特別條款，如房屋裝修、家具家電等。11.2附加條款雙方可根據(jù)需要，增加附加條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.2.1裝修及家具家電若房屋帶裝修及家具家電出售，相關(guān)細節(jié)應(yīng)列明于此。11.2.2其他特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，增加其他特殊約定。第十二章：合同的簽署12.1簽字欄賣方（簽字）：______買方（簽字）：______12.2簽訂時間本合同的簽訂時間為：____年____月____日。12.3簽訂地點本合同的簽訂地點為：____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）。第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。13.3其他