2024版房地產(chǎn)買賣居間合同模板

2024版房地產(chǎn)買賣居間合同模板合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同主體2.1委托人（買方）信息2.2受托人（賣方）信息2.3居間方信息及資質(zhì)第三章：居間服務(wù)內(nèi)容與要求3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的要求3.3居間服務(wù)的流程第四章：合同的簽訂4.1合同的起草4.2合同的審核與修改4.3合同的簽署第五章：居間報(bào)酬與費(fèi)用5.1居間報(bào)酬的計(jì)算方法5.2報(bào)酬的支付條件與時間5.3其他費(fèi)用的說明第六章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利與義務(wù)6.2受托人的權(quán)利與義務(wù)6.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第七章：合同履行7.1履行的條件與方式7.2履行的監(jiān)督與管理7.3履行的保障措施第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算第九章：不可抗力條款9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知義務(wù)9.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的法律適用第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附加條款13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3法律適用與管轄第十四章：附件14.1附件清單14.2附件的效力14.3附件的使用與管理第十五章：其他約定15.1合同的解釋權(quán)15.2合同的補(bǔ)充協(xié)議15.3未盡事宜的處理合同編號：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確委托人、受托人及居間方在房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范各方行為，保障交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于所有通過居間方進(jìn)行的房地產(chǎn)買賣活動，包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，詳見合同附件或相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)確保對合同中所有術(shù)語有充分理解。第二章：合同主體2.1委托人（買方）信息委托人姓名：，身份證號：，聯(lián)系方式：______。2.2受托人（賣方）信息受托人姓名：，身份證號：，聯(lián)系方式：______。2.3居間方信息及資質(zhì)居間方名稱：，營業(yè)執(zhí)照號：，資質(zhì)證書號：，聯(lián)系方式：。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容與要求3.1居間服務(wù)的范圍居間服務(wù)包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方溝通、協(xié)助簽訂買賣合同等。3.2居間服務(wù)的要求居間方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易，并確保交易的合法性。3.3居間服務(wù)的流程居間服務(wù)流程包括房產(chǎn)信息的核實(shí)、雙方的溝通協(xié)調(diào)、買賣合同的簽訂等。第四章：合同的簽訂4.1合同的起草合同文本由居間方起草，委托人和受托人有權(quán)對合同內(nèi)容進(jìn)行審核和修改。4.2合同的審核與修改委托人和受托人應(yīng)在收到合同文本后______天內(nèi)完成審核，并提出修改意見。4.3合同的簽署合同自委托人、受托人及居間方簽字蓋章之日起生效。第五章：居間報(bào)酬與費(fèi)用5.1居間報(bào)酬的計(jì)算方法居間報(bào)酬根據(jù)交易金額的一定比例計(jì)算，具體比例為______%。5.2報(bào)酬的支付條件與時間報(bào)酬應(yīng)在買賣合同簽訂后______天內(nèi)支付給居間方。5.3其他費(fèi)用的說明除居間報(bào)酬外，居間方還可能收取一定的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用明細(xì)由居間方提供。第六章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利與義務(wù)委托人有權(quán)獲取真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，有權(quán)要求居間方提供必要的協(xié)助。6.2受托人的權(quán)利與義務(wù)受托人有權(quán)獲取居間服務(wù)，有權(quán)要求居間方提供必要的協(xié)助。6.3居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)收取居間報(bào)酬，有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。第七章：合同履行7.1履行的條件與方式合同各方應(yīng)按照合同約定的條件和方式履行各自義務(wù)。7.2履行的監(jiān)督與管理居間方應(yīng)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利執(zhí)行。7.3履行的保障措施各方應(yīng)采取必要的保障措施，確保合同履行的順利進(jìn)行。第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定違約行為包括但不限于未按時支付報(bào)酬、未提供真實(shí)信息、未履行合同義務(wù)等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算違約賠償應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。第九章：不可抗力條款9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。9.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.2合同解除的條件與后果合同可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違約，或雙方協(xié)商一致解除。解除后，根據(jù)履行情況和責(zé)任大小，進(jìn)行相應(yīng)的清算。10.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：合同履行完畢、依法解除、不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時，雙方可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄本合同的簽字欄為各方簽字蓋章的法定位置，簽字蓋章后合同生效。12.2簽訂時間合同簽訂的具體時間為______年______月______日。12.3簽訂地點(diǎn)合同簽訂的地點(diǎn)為______。第十三章：附加條款13.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.2通知與送達(dá)合同履行過程中的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同首部所列地址為準(zhǔn)。13.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明、身份證明、評估報(bào)告、付款憑證等。14.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件的使用與管理附件由居間方負(fù)責(zé)管理，并在必要時提供給委托人和受托人使用。第十五章：其他約定15.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。15.2合同的補(bǔ)充協(xié)議合同在履行過程中，如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.3未盡事宜的處理合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十六章：合同備案16.1備案義務(wù)居間方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將合同提交至相關(guān)房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。16.2備案效力合同備案后，未經(jīng)備案部門同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。16.3備案費(fèi)用合同備案過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十七章：合同公示17.1公示要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)進(jìn)行公示，以增加交易透明度。17.2公示內(nèi)容公示內(nèi)容包括合同主體信息、交易標(biāo)的、交易價格等。17.3公示方式合同公示可通過房地產(chǎn)管理部門指定的媒體或平臺進(jìn)行。第十八章：合同的效力18.1合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，對雙方均具有約束力。18.2合同的優(yōu)先效力本合同與之前任何口頭或書面協(xié)議相沖突時，以本合同為準(zhǔn)。18.3合同的獨(dú)立效力合同某一條款的無效不影響其他條款的效力。第十九章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承19.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)居間方書面同意，委托人或受托人不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。19.2合同的繼承委托人或受托人如遇繼承情形，合同權(quán)利義務(wù)可由合法繼承人繼承。19.3轉(zhuǎn)讓或繼承的程序合同轉(zhuǎn)讓或繼承應(yīng)以書面形式通知居間方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二