店鋪?zhàn)赓U法律文件樣本（2024修訂版）

店鋪?zhàn)赓U法律文件樣本（2024修訂版）本合同目錄一覽1.租賃店鋪的基本信息1.1店鋪的名稱和地址1.2店鋪的面積和布局1.3店鋪的租賃期限2.租金和支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.租賃店鋪的使用權(quán)限3.1承租人的使用目的3.2承租人的使用限制3.3承租人的經(jīng)營活動4.維修和保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修和保養(yǎng)的記錄5.保險責(zé)任5.1承租人的保險責(zé)任5.2保險的有效期和金額5.3保險的續(xù)保和變更6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同解除的程序7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償8.爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時效8.3爭議解決的費(fèi)用9.合同的生效和終止9.1合同的生效日期9.2合同的終止日期9.3合同終止后的處理10.其他條款10.1店鋪轉(zhuǎn)讓的條件10.2店鋪?zhàn)赓U的續(xù)約條件10.3合同的保密條款11.附件11.1店鋪?zhàn)赓U合同的附件清單11.2店鋪?zhàn)赓U合同的附件內(nèi)容12.簽字蓋章12.1出租人的簽字蓋章12.2承租人的簽字蓋章12.3簽字蓋章的日期13.店鋪?zhàn)赓U合同的副本13.1出租人的副本數(shù)量13.2承租人的副本數(shù)量13.3副本的使用和保管14.合同的修訂歷史14.12024修訂版的內(nèi)容變更14.2修訂的歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪的基本信息1.1店鋪的名稱和地址店鋪名稱為：X店鋪，地址為：市區(qū)街道號。1.2店鋪的面積和布局店鋪面積為：平方米，店鋪布局見附件一。1.3店鋪的租賃期限租賃期限為：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計10年。第二條租金和支付方式2.1租金的金額租金為：每月人民幣元整（大寫：人民幣叁佰萬元整），按年支付。2.2租金的支付周期租金支付周期為：每半年支付一次，共計支付5次。2.3租金的支付方式租金支付方式為：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條租賃店鋪的使用權(quán)限3.1承租人的使用目的承租人必須將店鋪用于合法經(jīng)營，不得用于非法活動。3.2承租人的使用限制承租人不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.3承租人的經(jīng)營活動承租人經(jīng)營活動應(yīng)符合我國法律法規(guī)，不得損害公共利益。第四條維修和保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店鋪的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的正常經(jīng)營。4.3維修和保養(yǎng)的記錄雙方應(yīng)共同記錄維修和保養(yǎng)的情況，以備查驗(yàn)。第五條保險責(zé)任5.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)購買火災(zāi)險、盜竊險等必要的保險，并將保險單據(jù)提交給出租人備案。5.2保險的有效期和金額保險有效期為：自保險購買之日起至合同終止之日止。保險金額不低于：人民幣100萬元整。5.3保險的續(xù)保和變更承租人應(yīng)在保險到期前辦理續(xù)保手續(xù)，如有變更，應(yīng)及時通知出租人。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除的條件見附件二。6.3合同解除的程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效雙方在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，有權(quán)按照第8.1條的約定提起訴訟。8.3爭議解決的費(fèi)用雙方因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的生效和終止9.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止日期本合同于租賃期滿之日終止。9.3合同終止后的處理租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將店鋪交還給出租人。第十條其他條款10.1店鋪轉(zhuǎn)讓的條件承租人在租賃期間內(nèi)不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)出租人書面同意。10.2店鋪?zhàn)赓U的續(xù)約條件租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前6個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)出租人同意后簽訂新的租賃合同。10.3合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條附件11.1店鋪?zhàn)赓U合同的附件清單附件一：店鋪布局圖附件二：保險單據(jù)附件三：合同變更和解除條件詳細(xì)說明11.2店鋪?zhàn)赓U合同的附件內(nèi)容見附件一、附件二和附件三。第十二條簽字蓋章12.1出租人的簽字蓋章（此處附上出租人簽字蓋章處）12.2承租人的簽字蓋章（此處附上承租人簽字蓋章處）12.3簽字蓋章的日期（此處填寫簽字蓋章的日期，如：2024年1月1日）第十三條店鋪?zhàn)赓U合同的副本13.1出租人的副本數(shù)量出租人保留2份合同副本。13.2承租人的副本數(shù)量承租人保留2份合同副本。13.3副本的使用和保管雙方各自妥善保管所持有的合同副本，并確保合同副本的內(nèi)容與正本一致。第十四條合同的修訂歷史14.12024修訂版的內(nèi)容變更本次修訂主要對租金支付周期、保險責(zé)任和爭議解決等條款進(jìn)行了調(diào)整。14.2修訂的歷史記錄本合同自2024年起實(shí)施，之前版本均已作廢。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪布局圖詳細(xì)要求和說明：店鋪布局圖應(yīng)詳細(xì)展示店鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和空間布局，包括各個區(qū)域的具體尺寸、功能劃分等。承租人應(yīng)根據(jù)店鋪布局圖進(jìn)行店鋪內(nèi)部裝修和布置。附件二：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險單據(jù)應(yīng)包括火災(zāi)險、盜竊險等必要的保險單據(jù)，保險單據(jù)應(yīng)由保險公司出具，并加蓋保險公司公章。保險單據(jù)的有效期應(yīng)覆蓋整個租賃期限。附件三：合同變更和解除條件詳細(xì)說明詳細(xì)要求和說明：合同變更和解除條件詳細(xì)說明應(yīng)包括合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任等內(nèi)容。雙方應(yīng)在合同履行過程中嚴(yán)格按照該詳細(xì)說明進(jìn)行合同的變更和解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為示例：出租人未能按照合同約定提供店鋪，或者未能按時交付店鋪給承租人使用。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人的損失等。2.承租人的違約行為示例：承租人未能按照合同約定支付租金，或者未能按時支付租金給出租人。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人的損失等。3.違約責(zé)任的賠償示例：出租人未能按時維修店鋪，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同中租賃期限為從2024年1月1日起至2034年12月31日止，共