2024版私人住宅房屋買賣合同書

2024版私人住宅房屋買賣合同書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同生效及終止條件第二章：買賣雙方2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方違約責(zé)任第三章：房屋描述3.1房屋位置及面積3.2房屋所有權(quán)及現(xiàn)狀3.3房屋附屬設(shè)施第四章：交易價(jià)格及支付4.1房屋總價(jià)款4.2付款方式4.3付款時間及條件第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付驗(yàn)收第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量保證責(zé)任第八章：稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用支付方式第九章：違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3法律適用第十章：合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容說明第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在私人住宅房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于______的住宅房屋，具體信息見附件一。1.3合同生效及終止條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止條件包括房屋交付完成、產(chǎn)權(quán)過戶完成等情形。第二章：買賣雙方2.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有權(quán)監(jiān)督買方按照約定支付房款。賣方應(yīng)按約定交付房屋，并保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)按照合同約定接收房屋，并有權(quán)要求賣方按照約定交付房屋。買方應(yīng)按時支付房款，并按約定接收房屋。2.3雙方違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體內(nèi)容詳見本合同第九章。2.3.1違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)書面通知對方，并說明違約情況。2.3.2違約補(bǔ)救違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，減少違約造成的損失。第三章：房屋描述3.1房屋位置及面積房屋位于______，建筑面積為____平方米，具體位置及面積詳見附件一。3.2房屋所有權(quán)及現(xiàn)狀房屋所有權(quán)歸賣方所有，房屋現(xiàn)狀為______（如：毛坯房、裝修房等），具體描述見附件一。3.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等，具體附屬設(shè)施見附件一。3.3.1附屬設(shè)施清單賣方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，并在房屋交付時一并移交給買方。3.3.2附屬設(shè)施狀態(tài)賣方應(yīng)保證附屬設(shè)施在房屋交付時處于正常使用狀態(tài)。第四章：交易價(jià)格及支付4.1房屋總價(jià)款房屋總價(jià)款為人民幣______元，具體支付方式及支付時間詳見附件二。4.2付款方式買方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付房款，具體付款方式為______（如：一次性付款、分期付款等）。4.3付款時間及條件買方應(yīng)于合同簽訂后____天內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付時支付。4.3.1首付款買方應(yīng)于合同簽訂后____天內(nèi)支付首付款，金額為房屋總價(jià)款的____%。4.3.2余款支付余款應(yīng)在房屋交付時支付，支付條件為房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第五章：房屋交付5.1交付時間賣方應(yīng)于合同約定的日期交付房屋，具體交付日期為______。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件三。5.3交付驗(yàn)收買方應(yīng)在房屋交付后的____天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋交付驗(yàn)收單。5.3.1驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等，具體驗(yàn)收內(nèi)容見附件三。5.3.2驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在____天內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間賣方應(yīng)在房屋交付后____天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)賣方應(yīng)提供必要的過戶文件，并協(xié)助買方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件四。6.3.1費(fèi)用支付過戶費(fèi)用應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前支付，支付方式為______（如：一次性支付、分期支付等）。6.3.2費(fèi)用承擔(dān)如因賣方原因?qū)е逻^戶延遲，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限賣方對房屋的質(zhì)量保證期限為房屋交付之日起____年。7.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等，具體范圍見附件五。7.3質(zhì)量保證責(zé)任賣方在質(zhì)量保證期內(nèi)對房屋出現(xiàn)的非人為損壞負(fù)責(zé)維修或更換。7.3.1維修通知買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后____天內(nèi)書面通知賣方，并說明問題情況。7.3.2維修期限賣方應(yīng)在接到維修通知后____天內(nèi)完成維修工作。第八章：稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體稅費(fèi)項(xiàng)目見附件六。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)房屋交付過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用項(xiàng)目見附件六。8.3費(fèi)用支付方式稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)于合同約定的時間內(nèi)支付，支付方式為______（如：一次性支付、分期支付等）。8.3.1稅費(fèi)支付買方應(yīng)在房屋交易過程中按照相關(guān)法律法規(guī)及時支付稅費(fèi)。8.3.2費(fèi)用支付賣方應(yīng)在房屋交付過程中及時支付其他費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任如賣方未按合同約定交付房屋或買方未按合同約定支付房款，違約方應(yīng)按日支付未履行部分____%的違約金。9.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。9.3.1爭議解決程序雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁結(jié)果仲裁結(jié)果為最終結(jié)果，對雙方均有約束力。第十章：合同附件10.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)及費(fèi)用清單等。10.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說明房屋的具體位置、面積、交付標(biāo)準(zhǔn)及稅費(fèi)支付方式等，作為本合同不可分割的一部分。10.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件內(nèi)容。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方代表（簽字）：______日期：______11.2買方簽字買方代表（簽字）：______日期：______11.3簽訂時間簽訂時間：____年____月____日11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。12.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保合同中所列聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時書面通知對方。合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。12.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸賣方所有，買方對此無異議。12.4合同份數(shù)本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.4.1合同備案賣方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，將合同副本提交相關(guān)行政管理部門備案。12.4.2備案結(jié)果賣方應(yīng)在備案完成后____天內(nèi)書面通知買方備案結(jié)果。第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同簽訂后，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋交付延期、房款支付調(diào)整、產(chǎn)權(quán)過戶延期等。13.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3.1補(bǔ)充協(xié)議的備案補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，賣方應(yīng)在____天內(nèi)提交相關(guān)行政管理部門備案。13.3.2補(bǔ)充協(xié)議的公示賣方應(yīng)在其經(jīng)營場所公示補(bǔ)充協(xié)議主要內(nèi)容，接受社會監(jiān)督。第十四章：合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生