2024年土地租賃建房合同常用版（二篇）

第6頁共6頁2024年土地租賃建房合同常用版____租賃協(xié)議正式條款________第一條租金支付____乙方必須嚴(yán)格遵守約定，不得延期支付租金。若逾期未支付且超過十五日，甲方保留收回乙方土地租賃使用權(quán)并單方面終止本合同的權(quán)利。____第二條租賃土地的交付與使用________4.1____自本合同正式生效之日起約四個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)完成土地使用權(quán)的交付，并確保土地達(dá)到“三通一平”標(biāo)準(zhǔn)。____4.2____乙方自甲方交付土地使用權(quán)之日起，須嚴(yán)格依照合同規(guī)定的土地用途進(jìn)行經(jīng)營、管理及使用。____第三條稅費(fèi)承擔(dān)____乙方在營業(yè)期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，需依據(jù)國家稅務(wù)法規(guī)自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。____第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)________（1）____甲方需根據(jù)本合同條款，及時(shí)向乙方提供租賃土地的使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)及“三通一平”工作。____（2）____土地及所建建筑物所有權(quán)歸甲方所有。甲方在轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)。若乙方放棄受讓，甲方需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方，并確保合同繼續(xù)履行。若因土地轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致合同無法履行或提前終止，甲方需承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。____（3）____鋼結(jié)構(gòu)廠房驗(yàn)收合格后，乙方若需改建臨時(shí)性建筑物或構(gòu)建物，需與甲方協(xié)商并支付適當(dāng)租金補(bǔ)償，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，建設(shè)資金由乙方承擔(dān)。____（4）____甲方承諾不侵犯乙方在租賃土地上任何建筑物、附著物的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。____（5）____在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自終止合同或收回土地使用權(quán)及地上附著物和建筑物，否則視為違約。____（6）____如遇政府政策導(dǎo)致的拆遷或土地性質(zhì)變更，土地補(bǔ)償歸甲方所有。若乙方租賃期未滿，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際未滿年限補(bǔ)償其地面建筑物損失。____（7）____租賃期間，甲方不得干擾乙方的合作經(jīng)營自主權(quán)。____第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)________（1）____乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定使用土地。____（2）____租賃期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方需完整交回土地使用權(quán)，并確保地上建筑物及配電、行車等設(shè)施完好。乙方有權(quán)撤離其機(jī)械設(shè)備及私有物品。____（3）____乙方不得將土地使用權(quán)抵押，但可出租或轉(zhuǎn)讓建筑物使用權(quán)。____（4）____遇政府政策導(dǎo)致的拆遷或土地性質(zhì)變更，乙方在十年內(nèi)享有地上建筑物按實(shí)際未滿年限的補(bǔ)償權(quán)。____（5）____租賃期間，甲方不得干擾乙方的合作經(jīng)營自主權(quán)。____（6）____乙方無需承擔(dān)甲方除政府規(guī)定外的任何管理費(fèi)用。____（7）____租賃期間及建設(shè)期間，乙方需自行承擔(dān)水電、煤氣等費(fèi)用。____（8）____乙方在租賃期間必須守法經(jīng)營、按章納稅，并承擔(dān)因自身經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及經(jīng)濟(jì)、司法糾紛，不得轉(zhuǎn)嫁給甲方。____（9）____乙方應(yīng)負(fù)責(zé)生產(chǎn)經(jīng)營期間的安全防范工作，特別是消防安全。因乙方責(zé)任導(dǎo)致的火災(zāi)等損失，乙方需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方損失。____第六條合同的變更與終止________7.1____本合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意后方可生效。乙方如需延長租期或終止租賃，應(yīng)按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。____7.2____本合同可因以下情形終止：合同期滿、雙方達(dá)成終止協(xié)議或任何一方因不可抗力喪失繼續(xù)履行合同的能力。____第七條違約責(zé)任及損害賠償________1____任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)采取合同及法律允許的補(bǔ)償措施。____2____任何一方擅自中止合同，需賠償對方全部損失。____第八條雙方陳述與保證________9.1甲方陳述與保證____-甲方為依法成立的企業(yè)，具備獨(dú)立法人資格，持有有效營業(yè)執(zhí)照。-本合同簽署代表已獲甲方有效授權(quán)。____9.2乙方陳述與保證____-乙方保證租賃土地用于合法經(jīng)營，且經(jīng)營活動(dòng)不影響甲方。-本合同簽署代表已獲乙方有效授權(quán)。____第九條適用法律與爭議解決________10.1____本合同適用并依據(jù)中華人民共和國法律解釋。____10.2____因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，通過法律途徑解決。____第十條附則________11.1____本合同以中文書寫。____11.2____未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字生效。____11.3____本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽章后生效，具有同等法律效力。____甲方（簽章）____：_________2024年土地租賃建房合同常用版（二）甲方：吳廣炎（出租方）乙方：吳煥明（承租方）鑒于甲乙雙方共同研究并決定，甲方同意將其部分土地轉(zhuǎn)租給乙方使用，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。一、租賃土地詳情及用途甲方將位于豐順縣豐良鎮(zhèn)豐良大橋西北角的以下土地及房屋出租給乙方，具體為：A1土地3284.7平方米及A1房屋4801.4平方米，A2土地1116.5平方米，A3土地1039.1平方米。該土地及房屋將用作酒店綜合發(fā)展及溫泉游泳池經(jīng)營之用。二、租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止（以公歷日期為準(zhǔn)）。三、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方為租賃土地及房屋的所有權(quán)人，有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)用。2.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供電源、水源，并按商業(yè)用途規(guī)定價(jià)格計(jì)費(fèi)。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃土地及房屋的使用情況，如乙方未按規(guī)定項(xiàng)目經(jīng)營或擅自轉(zhuǎn)租、買賣、改變用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除合同并追索違約金。5.合同期間，除因社會(huì)公共利益并經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn)外，甲方不得擅自收回租賃土地。如需提前收回，應(yīng)提前6個(gè)月書面通知乙方并公告，同時(shí)給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商或由政府裁決確定。如遇路面拓寬等情況，承包土地面積應(yīng)按實(shí)際調(diào)整，并相應(yīng)調(diào)整承包費(fèi)。四、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方自____年起，每年按約定時(shí)間（____月____日）向甲方支付承包費(fèi)，每月80000元，全年共計(jì)960000元（大寫：玖拾陸萬元整）。2.乙方在租賃期間內(nèi)僅限于從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目，如需變更須經(jīng)甲方同意。3.如乙方在租賃期限屆滿前要求終止合同，應(yīng)提前6個(gè)月通知甲方并承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同期滿時(shí)，若甲方繼續(xù)出租土地，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。5.乙方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地及房屋，必須經(jīng)甲方同意。五、違約責(zé)任1.雙方均不得隨意終止合同。乙方因特殊情況需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時(shí)，須經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。2.若乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)，自滯納之日起每日按應(yīng)繳費(fèi)用的10%支付滯納金。3.若乙方無故中途終止合同，需交清合同期內(nèi)所有租賃費(fèi)，并支付租賃費(fèi)總額20%的違約金。4.若甲方無故中途終止合同，除按合同約定給予適當(dāng)補(bǔ)償外，還應(yīng)向乙方支付總租金20%的違約金。六、其他條款1.合同執(zhí)行期間，