2024年二手房租賃合同參考樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房租賃合同參考樣本出租人（以下簡稱甲方）身份證地址及號(hào)碼：_____承租人（以下簡稱乙方）身份證地址及號(hào)碼：_____甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)就房屋租賃事宜達(dá)成以下正式協(xié)議：一、租賃場所及設(shè)施：1.租賃地址：房間號(hào)魯農(nóng)，房間類型為____，居住面積為____平方米。2.室內(nèi)附屬設(shè)施包括：電話、浴缸、空調(diào)、冰箱、彩電、洗衣機(jī)、微波爐、吊扇、音響VCD等電器設(shè)備，以及相應(yīng)的家具。二、租賃期限及其約定：1.租賃期限：自（日期）起至（日期）止，由甲方同意乙方租賃該房屋。2.房租：每月人民幣_(tái)___元。3.付款方式：根據(jù)約定，乙方另需支付人民幣_(tái)___元作為押金。租賃終止后，甲方將無息退還押金給乙方。首付款為人民幣_(tái)___元。4.租賃期內(nèi)，乙方需自行承擔(dān)水、電、氣、電話、有線電視、衛(wèi)生、治安等費(fèi)用；而物業(yè)管理、房屋修繕等費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)。5.租賃期內(nèi)，乙方若存在以下任一情形，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋使用權(quán)，并由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及賠償甲方損失：-擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借；-利用租賃房屋進(jìn)行損害公共利益的違法活動(dòng)；-無故拖欠房屋租金達(dá)____天；-連續(xù)三個(gè)月未支付全部費(fèi)用。三、雙方的責(zé)任和義務(wù)：1.乙方需按時(shí)繳納水、電、煤、電話等費(fèi)用，并將相關(guān)費(fèi)用清單提交給甲方，甲方將對(duì)這些費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.乙方在任何情況下均不得將押金轉(zhuǎn)為房租。3.租賃期內(nèi)，甲方需確保乙方的正常居住，不得將乙方租賃的房屋轉(zhuǎn)租（售）給任何第三方，也不得在租賃期內(nèi)增加租金。4.租賃期滿后，若乙方仍需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況在同等條件下優(yōu)先考慮。5.租賃期內(nèi)，如因特殊情況需要解除協(xié)議，雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商后解除協(xié)議。6.乙方入住時(shí)，需保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作。如發(fā)生事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，不得閑置室內(nèi)設(shè)施。如因人為損壞，乙方需賠償甲方相應(yīng)損失；如遇自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合修復(fù)。四、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)處理或提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。五、其他解釋：例如入住時(shí)水、電、煤的度數(shù)等，具體數(shù)據(jù)需由雙方確認(rèn)后填寫。出租人（簽名）：_____承租人（簽名）：_____2024年二手房租賃合同參考樣本（二）第十二條租賃合同的解除和終止1、在租賃期間，如乙方未獲得甲方的書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。乙方應(yīng)按合同總租金的____%向甲方支付違約金。若違約金不足以補(bǔ)償甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任直至彌補(bǔ)全部損失。2、如乙方未得到甲方書面同意改變租賃用途，或利用房屋進(jìn)行違法行為，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)按合同總租金的____%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需負(fù)責(zé)賠償。3、若乙方在租賃期內(nèi)累計(jì)拖欠租金超過____個(gè)月，甲方有權(quán)終止合同。乙方應(yīng)按合同總租金的____%向甲方支付違約金，并對(duì)甲方的損失進(jìn)行賠償。4、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意中途退租，應(yīng)按合同總租金的____%支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。5、租賃期滿，乙方應(yīng)按期交還房屋。逾期歸還的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯納金，并承擔(dān)因逾期歸還造成的損失。第十三條不可抗力1、如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，導(dǎo)致雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。合同因此終止的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。3、不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。第十四條補(bǔ)充條款與爭議解決1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。2、因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，按照以下第_____種方式解決：(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁。(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條其他約定事項(xiàng)第十六條本合同效力本合同自雙方簽字(章)后生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____