商鋪交接合同規(guī)范手冊（2024年度版）

商鋪交接合同規(guī)范手冊（2024年度版）本合同目錄一覽1.商鋪交接概述1.1交接目的與原則1.2交接范圍與內(nèi)容1.3交接雙方責(zé)任與義務(wù)2.商鋪交接時間與地點2.1交接時間2.2交接地點3.商鋪交接程序與流程3.1交接準(zhǔn)備3.2交接確認(rèn)3.3交接文件與資料4.商鋪設(shè)施與設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單4.2設(shè)施設(shè)備驗收4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)5.商鋪內(nèi)部裝修與結(jié)構(gòu)5.1裝修情況說明5.2結(jié)構(gòu)完整性檢查5.3裝修與結(jié)構(gòu)變更6.商鋪經(jīng)營物品交接6.1經(jīng)營物品清單6.2物品交接確認(rèn)6.3物品保管與使用7.商鋪合同與證件交接7.1合同清單7.2證件交接7.3合同續(xù)約與終止8.商鋪財務(wù)交接8.1財務(wù)資料清單8.2財務(wù)交接確認(rèn)8.3財務(wù)結(jié)算與支付9.商鋪員工交接9.1員工清單9.2員工交接確認(rèn)9.3員工權(quán)益保障10.商鋪經(jīng)營權(quán)益交接10.1經(jīng)營權(quán)益說明10.2經(jīng)營權(quán)益交接確認(rèn)10.3經(jīng)營權(quán)益的限制與保障11.商鋪風(fēng)險與責(zé)任轉(zhuǎn)移11.1風(fēng)險評估與控制11.2責(zé)任轉(zhuǎn)移11.3風(fēng)險管理與應(yīng)對措施12.商鋪交接后續(xù)事項12.1交接后經(jīng)營管理12.2交接后溝通協(xié)調(diào)12.3交接后問題處理13.違約責(zé)任與爭議解決13.1違約情形與責(zé)任13.2爭議解決方式13.3法律適用與訴訟管轄14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除條件與程序第一部分：合同如下：第一條商鋪交接概述1.1交接目的與原則本次商鋪交接的目的在于確保交接雙方的權(quán)益得到充分保障，確保商鋪正常運營。交接原則包括公平、公正、公開，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，全面履行交接義務(wù)。1.2交接范圍與內(nèi)容交接范圍包括商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。交接內(nèi)容主要包括商鋪設(shè)施與設(shè)備、商鋪內(nèi)部裝修與結(jié)構(gòu)、商鋪經(jīng)營物品、商鋪合同與證件、商鋪財務(wù)、商鋪員工、商鋪經(jīng)營權(quán)益等。1.3交接雙方責(zé)任與義務(wù)雙方應(yīng)按照約定時間、地點完成交接，確保交接過程的順利進(jìn)行。交接雙方應(yīng)共同承擔(dān)商鋪交接后可能出現(xiàn)的風(fēng)險與責(zé)任，并按照約定履行合同義務(wù)。第二條商鋪交接時間與地點2.1交接時間商鋪交接時間定于__年__月__日，具體時間為__時__分至__時__分。2.2交接地點商鋪交接地點為____（詳細(xì)地址）。第三條商鋪交接程序與流程3.1交接準(zhǔn)備雙方應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)交接文件與資料，包括商鋪設(shè)施設(shè)備清單、商鋪內(nèi)部裝修情況說明、經(jīng)營物品清單、合同清單、證件等。3.2交接確認(rèn)雙方在交接時應(yīng)對照交接清單，逐一核實各項內(nèi)容，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。3.3交接文件與資料交接文件與資料包括但不限于商鋪設(shè)施設(shè)備清單、商鋪內(nèi)部裝修情況說明、經(jīng)營物品清單、合同清單、證件、財務(wù)資料、員工名單等。第四條商鋪設(shè)施與設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單雙方應(yīng)提供商鋪設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等詳細(xì)信息。4.2設(shè)施設(shè)備驗收雙方應(yīng)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，確保設(shè)備處于正常工作狀態(tài)，能夠滿足商鋪運營需求。4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任，確保設(shè)備的使用壽命和運營效果。第五條商鋪內(nèi)部裝修與結(jié)構(gòu)5.1裝修情況說明雙方應(yīng)提供商鋪內(nèi)部裝修情況說明，包括裝修風(fēng)格、材料、面積等詳細(xì)信息。5.2結(jié)構(gòu)完整性檢查雙方應(yīng)對商鋪結(jié)構(gòu)進(jìn)行完整性檢查，確保結(jié)構(gòu)安全，滿足商鋪運營需求。5.3裝修與結(jié)構(gòu)變更如雙方同意對商鋪內(nèi)部裝修或結(jié)構(gòu)進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費用及責(zé)任。第六條商鋪經(jīng)營物品交接6.1經(jīng)營物品清單雙方應(yīng)提供商鋪經(jīng)營物品清單，包括物品名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。6.2物品交接確認(rèn)雙方應(yīng)對經(jīng)營物品進(jìn)行交接，對照清單核實無誤后簽字蓋章。6.3物品保管與使用雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)經(jīng)營物品的保管與使用責(zé)任，確保物品的安全和有效使用。第八條商鋪合同與證件交接8.1合同清單雙方應(yīng)提供商鋪所有合同清單，包括合同名稱、對方當(dāng)事人、合同期限、合同內(nèi)容等詳細(xì)信息。8.2證件交接雙方應(yīng)對商鋪相關(guān)證件進(jìn)行交接，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等。8.3合同續(xù)約與終止如雙方同意續(xù)約或終止合同，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確續(xù)約條件、終止日期及雙方責(zé)任。第九條商鋪財務(wù)交接9.1財務(wù)資料清單雙方應(yīng)提供商鋪財務(wù)資料清單，包括財務(wù)報表、收支記錄、稅務(wù)資料等。9.2財務(wù)交接確認(rèn)雙方應(yīng)對財務(wù)資料進(jìn)行交接，對照清單核實無誤后簽字蓋章。9.3財務(wù)結(jié)算與支付雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)財務(wù)結(jié)算與支付責(zé)任，確保商鋪運營資金的合理使用。第十條商鋪員工交接10.1員工清單雙方應(yīng)提供商鋪員工清單，包括員工姓名、崗位、工資等信息。10.2員工交接確認(rèn)雙方應(yīng)對員工進(jìn)行交接，對照清單核實無誤后簽字蓋章。10.3員工權(quán)益保障雙方應(yīng)保障員工合法權(quán)益，如社會保險、工資支付等，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第十一條商鋪經(jīng)營權(quán)益交接11.1經(jīng)營權(quán)益說明雙方應(yīng)對商鋪經(jīng)營權(quán)益進(jìn)行說明，包括商標(biāo)、專利、經(jīng)營模式等。11.2經(jīng)營權(quán)益交接確認(rèn)雙方應(yīng)對經(jīng)營權(quán)益進(jìn)行交接，對照清單核實無誤后簽字蓋章。11.3經(jīng)營權(quán)益的限制與保障雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯對方經(jīng)營權(quán)益，并保障商鋪的正常運營。第十二條商鋪風(fēng)險與責(zé)任轉(zhuǎn)移12.1風(fēng)險評估與控制雙方應(yīng)對商鋪風(fēng)險進(jìn)行評估與控制，確保商鋪運營的安全穩(wěn)定。12.2責(zé)任轉(zhuǎn)移雙方明確，自商鋪交接之日起，原所有權(quán)人不再承擔(dān)商鋪產(chǎn)生的任何責(zé)任。12.3風(fēng)險管理與應(yīng)對措施雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險管理措施，應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險，保障商鋪的正常運營。第十三條商鋪交接后續(xù)事項13.1交接后經(jīng)營管理雙方應(yīng)按照約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，確保商鋪的正常運營。13.2交接后溝通協(xié)調(diào)雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決經(jīng)營管理過程中出現(xiàn)的問題。13.3交接后問題處理如在經(jīng)營管理過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，無法協(xié)商解決的，可依法解決。第十四條違約責(zé)任與爭議解決14.1違約情形與責(zé)任雙方明確違約情形與相應(yīng)責(zé)任，按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。14.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3法律適用與訴訟管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出商鋪所有的設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。附件2：商鋪內(nèi)部裝修情況說明詳細(xì)描述商鋪的裝修風(fēng)格、材料、面積等信息。附件3：經(jīng)營物品清單詳細(xì)列出商鋪所有的經(jīng)營物品，包括物品名稱、數(shù)量、品牌等。附件4：合同清單詳細(xì)列出商鋪所有的合同，包括合同名稱、對方當(dāng)事人、合同期限、合同內(nèi)容等。附件5：證件清單詳細(xì)列出商鋪所有的證件，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等。附件6：財務(wù)資料清單詳細(xì)列出商鋪所有的財務(wù)資料，包括財務(wù)報表、收支記錄、稅務(wù)資料等。附件7：員工清單詳細(xì)列出商鋪所有的員工，包括員工姓名、崗位、工資等信息。附件8：經(jīng)營權(quán)益說明詳細(xì)說明商鋪的經(jīng)營權(quán)益，包括商標(biāo)、專利、經(jīng)營模式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.商鋪交接時間與地點的違約如果一方未能在約定的時間和地點完成交接，將被視為違約。違約方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用，并支付對方違約金。示例：如果買方未能在約定的時間和地點完成商鋪交接，買方需承擔(dān)因延遲交接產(chǎn)生的額外費用，并支付賣方違約金。2.商鋪設(shè)施與設(shè)備的違約如果一方未能按照約定提供完整的設(shè)施設(shè)備清單，或者設(shè)施設(shè)備不符合約定要求，將被視為違約。違約方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的修理、更換等費用，并支付對方違約金。示例：如果賣方未能提供完整的設(shè)施設(shè)備清單，賣方需承擔(dān)補充清單的費用，并支付買方違約金。3.商鋪內(nèi)部裝修與結(jié)構(gòu)的違約如果一方未能按照約定提供完整的裝修情況說明，或者裝修不符合約定要求，將被視為違約。違約方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)、改造等費用，并支付對方違約金。示例：如果賣方提供的裝修情況說明與實際情況不符，賣方需承擔(dān)修復(fù)差錯的費用，并支付買方違約金。4.商鋪經(jīng)營物品的違約如果一方未能按照約定提供完整的經(jīng)營物品清單，或者經(jīng)營物品不符合約定要求，將被視為違約。違約方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的替換、補充等費用，并支付對方違約金。示例：如果賣方未能提供完整的經(jīng)營物品清單，賣方需承擔(dān)補充清單的費用，并支付買方違約金。5.商鋪合同與證件的違約如果一方未能按照約定提供完整的合同清單，或者合同不符合約定要求，將被視為違約。違約方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的補充、替換等費用，并支付對方違約金。示例：如果賣方未能提供完整的合同清單，賣方需承擔(dān)補充清單的費用，并支付買方違約金。6.商鋪財務(wù)的違約如果一方未能按照約定提供完整的財務(wù)資料清單，或者財務(wù)資料不符合約定要求，將被視為違約。違約方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的補充、修正等費用，并支付對方違約金。示例：如果賣方未能提供完整的財務(wù)資料清單，賣方需承擔(dān)補充清單的費用，并支付買方違約金。7.商鋪員工的違約如果一方未能按照約定提供完整的員工清單，或者員工信息不符合約定要求，將被視為違約。違約方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的補充、修正等費用，并支付對方違約金。示例：如果賣方未能提供完整的員工清單，賣方需承擔(dān)補充清單的費用，并支付買方違約金。8.商鋪經(jīng)營權(quán)益的違約如果一方未能按照約定提供完整的經(jīng)營權(quán)益說明，或者經(jīng)營權(quán)益不符合約定要求，將被視為違約。違約方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的補充、修正等費用，并支付對方違約金。示例：如果賣方未能提供完整的經(jīng)營權(quán)益說明，賣方需承擔(dān)補充說明的費用，并支付買方違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.