回購房資金周轉(zhuǎn)抵押借款協(xié)議（2024版）

回購房資金周轉(zhuǎn)抵押借款協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.回購房項目概述1.1項目名稱1.2項目地址1.3項目規(guī)模1.4項目開發(fā)商2.借款人信息2.1借款人名稱2.2借款人地址2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人法人代表3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限3.4借款利率4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物位置4.3抵押物權(quán)屬證明4.4抵押物評估價值5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款金額5.4還款賬戶信息6.借款人與抵押人的權(quán)利義務(wù)6.1借款人的權(quán)利與義務(wù)6.2抵押人的權(quán)利與義務(wù)7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的簽署與備案10.1合同簽署地點10.2合同簽署日期10.3合同備案部門11.其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件12.2項目相關(guān)批準文件12.3借款人財務(wù)報表13.合同用語解釋13.1合同用語解釋權(quán)歸誰所有14.合同的簽署人14.1借款人代表簽字14.2抵押人代表簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：回購房項目概述1.1項目名稱：回購房項目1.2項目地址：1.3項目規(guī)模：1.4項目開發(fā)商：第二條：借款人信息2.1借款人名稱：2.2借款人地址：2.3借款人聯(lián)系方式：2.4借款人法人代表：第三條：借款金額及用途3.1借款金額：人民幣萬元整3.2借款用途：用于回購房項目的開發(fā)建設(shè)及資金周轉(zhuǎn)3.3借款期限：自年月日至年月日3.4借款利率：年利率為%，按季結(jié)息第四條：抵押物信息4.1抵押物名稱：4.2抵押物位置：4.3抵押物權(quán)屬證明：見附件一4.4抵押物評估價值：人民幣萬元整第五條：還款方式及期限5.1還款方式：按季等額本息還款5.2還款期限：自年月日至年月日5.3還款金額：每季度還款金額為人民幣萬元整5.4還款賬戶信息：賬戶名稱為，賬號為第六條：借款人與抵押人的權(quán)利義務(wù)6.1借款人的權(quán)利與義務(wù)（1）按期提供財務(wù)報表，接受貸款人的監(jiān)督和檢查；（2）按約定的用途使用貸款，不得挪作他用；（3）按約定的還款方式和期限還款；（4）如發(fā)生影響還款的重大不利事項，應(yīng)及時通知貸款人；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。6.2抵押人的權(quán)利與義務(wù)（1）提供抵押物，并保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）配合借款人辦理抵押登記手續(xù)；（3）在借款人違約時，按約定承擔(dān)抵押責(zé)任，履行還款義務(wù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按約定用途使用貸款，或者未按約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）借款人提供虛假財務(wù)報表或者隱瞞重要事實，造成貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）借款人違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2抵押人違約責(zé)任（1）抵押人提供虛假權(quán)屬證明或者抵押物不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）抵押人未按約定配合借款人辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）抵押人違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е陆杩钊宋茨馨醇s定用途使用貸款，或者未能按約定的還款方式和期限還款的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議；9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的仲裁委員會申請調(diào)解；9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向貸款人所在地的仲裁委員會申請仲裁；9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的簽署與備案10.1合同簽署地點：中華人民共和國市10.2合同簽署日期：年月日10.3合同備案部門：第十一條：其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項：（1）借款人在還款期間內(nèi)如發(fā)生重大不利事項，可能導(dǎo)致無法按約定還款的，應(yīng)立即通知貸款人，并協(xié)商解決辦法；（2）抵押物在抵押期間內(nèi)的保險由借款人負責(zé)辦理，保險費用由借款人承擔(dān)；（3）貸款人對借款人提供的財務(wù)報表和其他資料負有保密義務(wù)，不得泄露給第三方；（4）合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到貸款人的同意，否則轉(zhuǎn)讓無效；（5）合同的解除應(yīng)符合合同約定的解除條件，并且雙方協(xié)商一致。第十二條：合同用語解釋12.1合同用語解釋權(quán)歸借款人和抵押人共同所有。第十三條：合同的簽署人13.1借款人代表簽字：（借款人簽字）13.2抵押人代表簽字：（抵押人簽字）13.3見證人簽字：（見證人簽字）第十四條：合同附件14.1抵押物權(quán)屬證明文件：見附件一14.2項目相關(guān)批準文件：見附件二14.3借款人財務(wù)報表：見附件三第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明文件詳細要求：提供抵押物的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，以證明抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。附件說明：該附件應(yīng)詳細列明抵押物的權(quán)屬證明文件，并確保文件的真實性、有效性和完整性。附件二：項目相關(guān)批準文件詳細要求：提供回購房項目的相關(guān)批準文件，包括但不限于項目核準文件、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等，以證明項目的合法性。附件說明：該附件應(yīng)詳細列明項目相關(guān)批準文件的名稱、編號和批準日期，并確保文件的真實性、有效性和完整性。附件三：借款人財務(wù)報表詳細要求：提供借款人的最新財務(wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以證明借款人的財務(wù)狀況。附件說明：該附件應(yīng)詳細列明財務(wù)報表的名稱、編制日期和編制單位，并確保報表的真實性、準確性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款，或者未按約定的還款方式和期限還款。示例說明：若借款人在合同約定的用途之外使用貸款資金，或者未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金和利息，均視為違約行為。2.借款人提供虛假財務(wù)報表或者隱瞞重要事實，造成貸款人損失。示例說明：若借款人提供的財務(wù)報表中存在虛報收入、隱瞞債務(wù)等情形，導(dǎo)致貸款人無法準確評估借款人的財務(wù)狀況，從而造成貸款人損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.借款人違反合同約定的其他條款。示例說明：若借款人未按合同約定配合貸款人進行貸后檢查，或者未按合同約定的方式處理抵押物，均視為違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認定：1.借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：若借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款，則應(yīng)支付逾期利息，并按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償貸款人因此遭受的損失。示例說明：若借款人提供虛假財務(wù)報表，導(dǎo)致貸款人無法及時發(fā)現(xiàn)借款人的財務(wù)問題，從而造成貸款人損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若借款人未按合同約定處理抵押物，導(dǎo)致貸款人無法實現(xiàn)抵押權(quán)，則借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.回購房：指購房人購買開發(fā)商已建成的房屋，并承諾在一定期限內(nèi)將該房屋出售給開發(fā)商，以獲取資金周轉(zhuǎn)的一種購房方式。2.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其擁有的動產(chǎn)或不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有或者登記，作為債權(quán)的擔(dān)保物。3.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。4.貸款人：指向借款人提供貸款并收取利息的自然人、法人或