個(gè)體工商戶門面房租賃合同范本2024年版

個(gè)體工商戶門面房租賃合同范本2024年版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責(zé)任處理第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律訴訟第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水電費(fèi)承擔(dān)13.3房屋交接手續(xù)第十四條合同附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)門面房。1.2房屋面積：該門面房實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為層建筑，具備水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，且具備消防、安全等相關(guān)設(shè)施。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱：個(gè)體工商戶地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租人信息：名稱：公司地址：北京市海淀區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起計(jì)算。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每月的日前將租金支付至出租人指定的賬戶。4.3租金支付賬戶：賬戶名稱為：個(gè)體工商戶，賬號(hào)為：。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，如無損壞或毀壞出租人財(cái)產(chǎn)的情況，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍：承租人僅限于從事業(yè)務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，出租人負(fù)責(zé)維修；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給出租人。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人應(yīng)確保次承租人按期支付租金，轉(zhuǎn)租租金高于或低于原租金的，承租人應(yīng)按實(shí)際差額向出租人支付。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。租賃期滿前，承租人需提前個(gè)工作日向出租人提出解除合同的書面申請(qǐng)。9.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將房屋交還出租人，并支付相關(guān)違約金（如有）。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)：承租人應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。13.2水電費(fèi)承擔(dān)：水電費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。13.3房屋交接手續(xù)：租賃開始前，承租人應(yīng)與出租人共同進(jìn)行房屋交接，并簽署書面交接記錄。第十四條合同附件14.1房屋照片：本合同附件包含房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)。14.2租賃押金收據(jù)：承租人支付的押金收據(jù)作為本合同的附件。14.3房屋鑰匙交付記錄：記錄房屋鑰匙的交付和收回情況，作為本合同的附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，清晰反映房屋的實(shí)際情況。照片需由雙方在合同簽訂時(shí)共同確認(rèn)，并在合同中注明照片的數(shù)量和存放位置。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，載明押金金額、收款日期、收款人等信息。收據(jù)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件3：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載鑰匙的交付和收回時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)手人等信息。鑰匙交付記錄一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；未履行合同約定的維修義務(wù)；干擾承租人對(duì)房屋的正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租人造成的損失等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如搬遷費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。2.承租人違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租房屋；使用房屋不當(dāng)，導(dǎo)致房屋損壞。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租人造成的損失等。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并賠償出租人因此產(chǎn)生的損失，如利息損失、管理費(fèi)損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人。3.