2024年專業(yè)房屋出租居間合同條款樣本

2024年專業(yè)房屋出租居間合同條款樣本本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋設(shè)施2.出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人聯(lián)系方式2.3出租人身份證號碼3.承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人聯(lián)系方式3.3承租人身份證號碼4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責(zé)任8.維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任8.2承租人維修責(zé)任9.保險9.1房屋保險9.2第三方責(zé)任保險10.合同解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知期限11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他條款14.1房屋交付日期14.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)14.3寵物政策14.4吸煙政策14.5訪客政策第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋類型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等。第二條出租人信息2.1出租人姓名：2.2出租人聯(lián)系方式：1382.3出租人身份證號碼：第三條承租人信息3.1承租人姓名：3.2承租人聯(lián)系方式：13956783.3承租人身份證號碼：第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：每月10日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金。第六條押金6.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）6.2押金退還方式及時間：合同到期后，承租人按照合同約定退還房屋，出租人在驗收無誤后，于合同到期后七個工作日內(nèi)退還押金。第七條房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用，不得私自改動和破壞。7.2房屋維護責(zé)任：出租人負責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的正常維護，承租人負責(zé)日常使用中的小修小補。第八條維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。8.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的損壞，承租人負責(zé)修復(fù)或賠償。第九條保險9.1房屋保險：出租人已購買房屋保險，保障房屋及自身利益。9.2第三方責(zé)任保險：承租人需自行購買第三方責(zé)任保險，保障自身在使用房屋過程中可能產(chǎn)生的損害責(zé)任。第十條合同解除10.1解除合同的條件：任何一方提前終止合同，需提前三個月通知對方，并支付違約金。10.2解除合同的通知期限：雙方同意，合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在通知期滿后七個工作日內(nèi)完成交接手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或服務(wù)，需支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或提前終止合同，需支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方同意，如在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：中華人民共和國北京市朝陽區(qū)人民法院。第十三條合同變更13.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。13.2合同變更程序：雙方應(yīng)將變更內(nèi)容以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。第十四條其他條款14.1房屋交付日期：2024年1月1日。14.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)：合同到期或提前解除合同時，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施退還至出租人，并保證房屋及設(shè)施的完好無損。14.3寵物政策：承租人不得飼養(yǎng)寵物。14.4吸煙政策：承租人在房屋內(nèi)吸煙需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在禁止吸煙區(qū)域吸煙。14.5訪客政策：承租人應(yīng)提前通知出租人訪客信息，并遵守房屋使用規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以及家具、家電等設(shè)施的詳細清單，以便承租人了解房屋及設(shè)施的真實情況。附件二：房屋鑰匙交接記錄詳細要求：記錄房屋鑰匙的交接時間、地點、數(shù)量及雙方簽字確認。附件三：租金支付憑證詳細要求：包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等憑證。附件四：押金支付憑證詳細要求：包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等憑證。附件五：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用及雙方簽字確認。附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：如有合同變更，雙方需簽訂變更協(xié)議，并附于此附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或服務(wù)。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞。4.雙方未按約定提前通知解除合同。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需支付合同總金額的10%作為違約金。2.賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為的實際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。違約方需支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致承租人的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，本合同中為。2.承租人：指租用房屋的一方，本合同中為。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為保障房屋及設(shè)施完好無損，按合同約定支付給出租人的費用。6.違約金：指違約方按照合同