城區(qū)合租住房租賃協(xié)議（2024年標(biāo)準(zhǔn)版）

城區(qū)合租住房租賃協(xié)議（2024年標(biāo)準(zhǔn)版）本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3聯(lián)系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2人員安全保險(xiǎn)9.轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限9.3轉(zhuǎn)租手續(xù)10.合同解除10.1解除條件10.2解除通知期限10.3解除后的責(zé)任承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1出租人違約11.2承租人違約12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑13.其他條款13.1寵物飼養(yǎng)13.2訪客管理13.3房屋出租人權(quán)益保障14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)房，具體位置以合同附件中的房屋照片為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層結(jié)構(gòu)，包括個(gè)臥室，個(gè)衛(wèi)生間，個(gè)客廳，以及其他附屬設(shè)施（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件）。1.3房屋面積：房屋總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備的基本設(shè)施包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件。2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2承租人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系方式：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金按月支付。4.3租金支付日期：每月的日為租金支付日期。4.4租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。5.3押金退還日期：租賃期滿或合同解除后的個(gè)工作日內(nèi)。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按房屋原有用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。7.房屋維修7.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)，但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況計(jì)算，雙方可協(xié)商確定維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及附屬設(shè)施的安全。8.2人員安全保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買并維持人員安全保險(xiǎn)，以保障自身及同住人員的安全。9.轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并取得出租人書面同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月書面通知出租人。9.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)與承租人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將原租賃合同副本提交給出租人。10.合同解除10.1解除條件：租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。10.2解除通知期限：提前解除合同的一方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成搬遷，并將房屋交還給出租人。10.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，退還承租人剩余的租金和押金。11.違約責(zé)任11.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。11.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1寵物飼養(yǎng)：承租人在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得出租人書面同意。13.2訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，避免影響他人正常生活。13.3房屋出租人權(quán)益保障：出租人應(yīng)保證房屋的合法權(quán)益，不得將房屋出租給無(wú)合法身份的人。14.附件14.2租賃合同補(bǔ)充說(shuō)明：本合同附件中附有租賃合同補(bǔ)充說(shuō)明，對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行說(shuō)明。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片：附件名稱：《房屋照片》詳細(xì)要求：清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括各個(gè)房間、衛(wèi)生間、客廳、廚房等主要區(qū)域，以及房屋周邊環(huán)境。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際狀況，承租人在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)查看房屋照片，確保與實(shí)際房屋相符。2.租賃合同補(bǔ)充說(shuō)明：附件名稱：《租賃合同補(bǔ)充說(shuō)明》詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明合同中未涉及的事項(xiàng)，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)的分?jǐn)偡绞?，以及房屋的特殊使用?guī)定等。附件說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善租賃合同的內(nèi)容，確保雙方對(duì)租賃條款有清晰的理解和共識(shí)。3.房屋設(shè)施清單：附件名稱：《房屋設(shè)施清單》詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋內(nèi)設(shè)施的配置情況，承租人在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)清單內(nèi)容。4.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件名稱：《房產(chǎn)證復(fù)印件》詳細(xì)要求：提供房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明出租人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。附件說(shuō)明：用于證明出租人對(duì)租賃房屋的合法權(quán)益，承租人應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。5.租賃押金收據(jù)：附件名稱：《租賃押金收據(jù)》詳細(xì)要求：出具正式的押金收據(jù)，注明押金金額、收款人和收款日期。附件說(shuō)明：用于證明承租人已支付押金，出租人應(yīng)妥善保管押金收據(jù)。6.租金支付記錄：附件名稱：《租金支付記錄》詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期和方式。附件說(shuō)明：用于證明承租人按約定支付租金，出租人應(yīng)定期提供租金支付記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：未按約定時(shí)間交付房屋。提供的房屋設(shè)施不符合合同規(guī)定。未履行保險(xiǎn)購(gòu)買和維護(hù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約金支付：根據(jù)違約情況，按照租金的10%至30%支付違約金。損失賠償：如有損失，需賠償承租人因此遭受的實(shí)際損失。2.承租人違約：未按約定時(shí)間支付租金。未按約定使用房屋，導(dǎo)致設(shè)施損壞。提前解除合同未通知或未取得出租人書面同意。責(zé)任認(rèn)定：違約金支付：根據(jù)違約情況，按照租金的10%至30%支付違約金。損失賠償：如有損失，需賠償出租人因此遭受的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如果出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲入住造成的額外住宿費(fèi)用。如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租用出租人房屋的一方，有權(quán)使用和居住房屋。4