城市住宅用地買(mǎi)賣(mài)合同范本（2024版）

城市住宅用地買(mǎi)賣(mài)合同范本（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容3.1土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)3.2房屋所有權(quán)買(mǎi)賣(mài)第四條價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)價(jià)格4.2房屋所有權(quán)價(jià)格4.3支付方式及時(shí)間第五條交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間5.2房屋交付時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)6.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本數(shù)量第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同的保管14.1合同保管方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：×××城市發(fā)展集團(tuán)有限公司1.1.2出賣(mài)人地址：×××城市×××街道×××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話(huà)：×××××××××××1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：×××個(gè)人/×××公司1.2.2買(mǎi)受人地址：×××城市×××街道×××號(hào)1.2.3法定代表人/自然人：×××1.2.4聯(lián)系電話(huà)：×××××××××××第二條土地基本情況2.1土地位置：位于×××城市×××區(qū)（縣）×××街道×××號(hào)2.2土地面積：占地面積為××××平方米（平方米為實(shí)際測(cè)量面積）2.3土地用途：住宅用地，符合城市規(guī)劃和土地使用權(quán)證載明的用途第三條買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容3.1土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)3.1.1出賣(mài)人同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人3.1.2買(mǎi)受人同意購(gòu)買(mǎi)上述土地使用權(quán)3.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：包括但不限于土地使用權(quán)證載明的全部權(quán)利和義務(wù)3.2房屋所有權(quán)買(mǎi)賣(mài)3.2.1出賣(mài)人同意將位于土地上的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人3.2.2買(mǎi)受人同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋所有權(quán)3.2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：包括但不限于房屋所有權(quán)證載明的全部權(quán)利和義務(wù)第四條價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)價(jià)格：××××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰捌拾萬(wàn)元整）4.2房屋所有權(quán)價(jià)格：××××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰捌拾萬(wàn)元整）4.3支付方式及時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付人民幣肆佰萬(wàn)元整作為定金；剩余款項(xiàng)于土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第五條交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間：本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，出賣(mài)人將土地交付給買(mǎi)受人5.2房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起四十個(gè)工作日內(nèi)，出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式：買(mǎi)受人對(duì)土地和房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。如買(mǎi)受人提出異議，出賣(mài)人應(yīng)在接到異議之日起十個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)6.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證其對(duì)土地和房屋的合法所有權(quán)和處置權(quán)6.1.2出賣(mài)人應(yīng)保證土地和房屋符合本合同約定的用途6.1.3出賣(mài)人應(yīng)按照約定時(shí)間交付土地和房屋6.1.4出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)土地和房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)6.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)6.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間向出賣(mài)人支付款項(xiàng)6.2.2買(mǎi)受人應(yīng)自土地和房屋交付之日起承擔(dān)相應(yīng)的管理和維護(hù)責(zé)任6.2.3買(mǎi)受人應(yīng)按照約定用途使用土地和房屋6.2.4買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)因使用土地和房屋所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議7.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定7.2合同解除條件7.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)退還、財(cái)產(chǎn)分割等第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地和房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的千分之五向買(mǎi)受人支付違約金8.1.2出賣(mài)人未按照本合同約定保證土地和房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按照本合同約定時(shí)間向出賣(mài)人支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的千分之五向出賣(mài)人支付違約金8.2.2買(mǎi)受人未按照本合同約定用途使用土地和房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁9.4法律途徑9.4.1如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2本合同的生效不受雙方是否持有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的影響10.2合同變更條件10.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議10.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定10.3合同解除條件10.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)退還、財(cái)產(chǎn)分割等第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.1.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本數(shù)量12.1.1本合同共制作肆份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，副本貳份，供相關(guān)部門(mén)備案使用第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：××××年××月××日第十四條合同的保管14.1合同保管方：雙方同意共同保管本合同，如一方保管發(fā)生爭(zhēng)議，另一方有責(zé)任提供合同副本以供查閱第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：房屋所有權(quán)證附件三：合同簽訂地的地理位置說(shuō)明附件四：土地和房屋的現(xiàn)狀照片附件五：土地和房屋的規(guī)劃圖紙附件六：交易款項(xiàng)的支付憑證附件七：交付土地和房屋的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明出賣(mài)人對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，以供買(mǎi)受人查閱。附件二：房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證是證明出賣(mài)人對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，以供買(mǎi)受人查閱。附件三：合同簽訂地的地理位置說(shuō)明該附件應(yīng)詳細(xì)描述合同簽訂地的地理位置，包括具體的街道、門(mén)牌號(hào)碼等信息。目的是為了明確合同簽訂地的具體位置，以便于后續(xù)的合同履行和爭(zhēng)議解決。附件四：土地和房屋的現(xiàn)狀照片該附件應(yīng)包含土地和房屋的現(xiàn)狀照片，以供買(mǎi)受人了解土地和房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映出土地和房屋的真實(shí)狀況。附件五：土地和房屋的規(guī)劃圖紙?jiān)摳郊?yīng)包含土地和房屋的規(guī)劃圖紙，用以說(shuō)明土地和房屋的未來(lái)規(guī)劃。圖紙應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)提供，以確保規(guī)劃的合法性和可行性。附件六：交易款項(xiàng)的支付憑證該附件應(yīng)包含買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。目的是為了證明交易款項(xiàng)的支付情況，以便于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)和糾紛解決。附件七：交付土地和房屋的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告該附件應(yīng)包含土地和房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用以證明土地和房屋已經(jīng)按照約定交付。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由買(mǎi)受人簽字確認(rèn)，以確保土地和房屋的交付符合合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣(mài)人未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地和房屋出賣(mài)人未按照本合同約定保證土地和房屋的質(zhì)量買(mǎi)受人未按照本合同約定時(shí)間向出賣(mài)人支付款項(xiàng)買(mǎi)受人未按照本合同約定用途使用土地和房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的千分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失，確定賠償金額合同解除：協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議，按照合同解除條件處理相關(guān)事宜示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地和房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付逾期交付部分的違約金。如果買(mǎi)受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)向出賣(mài)人支付款項(xiàng)，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付逾期支付部分的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益的權(quán)利房屋所有權(quán)：指房屋所有者對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的行為解釋?zhuān)和恋厥褂脵?quán)是指國(guó)家授予的土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益的